金額高達(dá)1000多萬！2026年新年伊始，廣西一所高校就發(fā)布信息，要花重金招攬“管家”。頓時(shí)，引起南寧物業(yè)行業(yè)的關(guān)注。

廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院昆侖校區(qū)位于昆侖大道1258號，園湖校區(qū)位于園湖北路12號。校園總建筑面積約42萬平方米，綠化面積約8.5萬平方米。

學(xué)校大門

廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院表示，計(jì)劃招攬2位“管家”，分別為這兩個校區(qū)提供保潔衛(wèi)生、安全秩序的物業(yè)外包服務(wù)。

需要注意的是，上門服務(wù)的兩家物業(yè)公司并不是按校區(qū)劃分服務(wù)范圍，而是按服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行劃分。也就是說，一家只做保潔衛(wèi)生，另一家只負(fù)責(zé)安全秩序。

校園一角

昆侖校區(qū)和園湖校區(qū)的校園保潔衛(wèi)生及維修外包，工作內(nèi)容有衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、日常維修。服務(wù)期21個月。物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)7431480元。

其中，昆侖校區(qū)的校園綠化面積約8.5萬平方米，建筑面積約37萬平方米，校園道路長約13公里；園湖校區(qū)的校園綠化面積約5000平方米，建筑面積約3.5萬平方米。

學(xué)校校園

學(xué)校要求上門服務(wù)的物業(yè)公司，安排派駐到昆侖校區(qū)的保潔人員不得少于54人。保潔人員的年齡需男55歲以下、女性50歲以下。

另外，還要安排13人負(fù)責(zé)昆侖校區(qū)和園湖校區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。根據(jù)季節(jié)氣候澆水、施肥,除雜草、松土、除蟲、修剪整形等。

在昆侖校區(qū)工作的工程維修人員不得少于13人，維修人員要持低壓電工操作證，做好日常水工、電工、木工等類型的維修工作。

校園風(fēng)光

昆侖校區(qū)和園湖校區(qū)的秩序維護(hù)、消防監(jiān)控服務(wù)外包，工作內(nèi)容有綜治安全、消防管理、交通安全等。服務(wù)期21個月。物業(yè)費(fèi)最高限價(jià)5088930元。

其中，昆侖校區(qū)有教學(xué)樓、辦公樓、路橋教學(xué)工廠、食堂美食街、學(xué)生公寓、管理樓、創(chuàng)業(yè)基地、低空基地等建筑。園湖校區(qū)有2棟公寓樓，1號公寓樓建筑面積1萬余平方米，2號公寓樓建筑面積2000多平方米。

消防監(jiān)控

學(xué)校要求昆侖校區(qū)上門服務(wù)的專業(yè)消控員不少于15人，保安員需39人。園湖校區(qū)設(shè)4個保安崗位，每天在崗人數(shù)最低不應(yīng)少于3人。

安保主管的年齡在50歲以下，經(jīng)過職業(yè)崗位培訓(xùn)，有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉管理法律法規(guī)。秩序員的年齡為18-55歲，男性身高1.65米以上，女性身高1.58米以上，初中以上文化程度，無犯罪記錄。

安防訓(xùn)練

對這兩個物業(yè)外包項(xiàng)目，學(xué)校進(jìn)行分兩個標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)。當(dāng)然，物業(yè)公司如果有實(shí)力，也可以一口氣全部拿下。

目前，廣西廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院這兩個校區(qū)的保潔、綠化服務(wù)，是廣西萬家吉物業(yè)。秩序維護(hù)、消防監(jiān)控的外包服務(wù)，是廣西華保盛物業(yè)。

公正競爭

廣西萬家吉物業(yè)是南寧物業(yè)行業(yè)的新晉力量，雖然成立時(shí)間不到10年，已先后為南寧三美學(xué)校、南寧環(huán)境監(jiān)測中心、廣西博物館等單位進(jìn)行了物業(yè)服務(wù)。廣西華保盛物業(yè)是廣西的領(lǐng)軍物業(yè)企業(yè)，2025年9月，他們首次走出海外，承接了中老鐵路老撾境內(nèi)全線10座客運(yùn)站站前廣場服務(wù)。

新一輪競爭開啟，有物業(yè)公司能從他們手中“攻城拔寨”嗎？