粵進(jìn)深 趙盼盼 近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局發(fā)布通告，正式批復(fù)華南物流園土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目二期留用土地（一階段）02-20-02地塊。

該地塊規(guī)劃為二類居住用地，占地面積25008平方米，容積率5.8，是華南物流園土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目的重要組成部分，用地單位為龍深國際置業(yè)（深圳）有限公司。

華南物流園位于深圳中軸核心，曾是一片倉儲(chǔ)基地，如今已被賦予“深圳北站樞紐城市功能節(jié)點(diǎn)”和“戰(zhàn)略預(yù)留區(qū)”的全新使命，其改造升級(jí)是龍華區(qū)盤活低效用地、推動(dòng)產(chǎn)城融合的生動(dòng)縮影。

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)項(xiàng)目共包含4個(gè)地塊，總用地面積達(dá)108749平方米。此次02-20-02地塊的批復(fù)，也意味著這個(gè)總規(guī)模超10萬平方米的大型綜合項(xiàng)目，邁入了發(fā)展新階段。

據(jù)“圳龍華”，除此次獲批的02-20-02地塊外，項(xiàng)目還包括02-20-01地塊（29036平方米）、02-20-03地塊（32737平方米）及已于前期開發(fā)的02-20-04地塊（21968平方米）。

其中，首期開發(fā)的02-20-04地塊規(guī)劃建筑面積約126520平方米，包含120540平方米住宅及5700平方米幼兒園，目前已進(jìn)入施工階段。

從區(qū)位看，項(xiàng)目周邊居住氛圍成熟，相關(guān)配套也較為完善。

地塊南側(cè)，是龍華的網(wǎng)紅盤中建鵬宸云筑。

中建鵬宸云筑于2024年12月首次開盤，首推東區(qū)的3棟和5棟，共368套房，戶型面積為建面約81-91-105-124㎡三至四房，開盤3.5個(gè)小時(shí)全部售罄。

之后項(xiàng)目多次加推，均取得了不錯(cuò)的銷售成績(jī)。

2025年全年，中建鵬宸云筑賣了68.62億元，拿下龍華銷售金額亞軍，僅次于中洲迎璽花園；網(wǎng)簽超千套，在龍華排名第一。項(xiàng)目操盤手為馬文香。

02-20-02地塊用地單位龍深國際置業(yè)（深圳）有限公司成立于2006-06-06，注冊(cè)資本510萬元，法定代表人、總經(jīng)理為周密。

該公司由深國際商置管理（深圳）有限公司100%持股，后者為深國際前海開發(fā)有限公司全資子公司。