近日，阿里拍賣平臺發(fā)布了南昌市新建區(qū)新城大道北側(cè)、麥山東路東側(cè)的土地拍賣公告，拍賣依據(jù)為（2024）贛0112執(zhí)4500號。

該項目起拍價為59784480元，保證金5000000元，增價幅度290000元。

從區(qū)位看，該地塊位于新建區(qū)新城大道北側(cè)、麥山東路東側(cè)，用途為商服用地，建筑面積39540㎡，地塊指標為：1.0＜容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥ 20%，權(quán)利人為南昌燦坤實業(yè)發(fā)展有限公司。

據(jù)了解，該地塊是在2016年6月13日完成出讓，目前已經(jīng)拿地9年多。根據(jù)拿地要求，地塊內(nèi)單體建筑不少于4萬平方米（其中酒店及寫字樓不少于1.3萬平方米、大型商場不少于2.7萬平方米、 地下超市約0.5萬平方米）。同時，項目內(nèi)須配建特色餐飲連鎖店約2萬平方米、文化旅游約1.9萬平方米。

另外，根據(jù)《還建協(xié)議》可知，還建面積：宗地范圍內(nèi)無償還建 21100平方米商業(yè)辦公用房給甲方（南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)省莊村委會）（其中商業(yè)面積為9100平方米，寫字樓面積為12000平方米，車位150個）。還建商業(yè)辦公用房的位置由甲方（南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)省莊村委會）從地面第一層自下而上整層集中選擇，不足超出還建面積的，由雙方按市場價結(jié)算付款。還建建筑物類型：乙方（土地使用者）無償還建的21100 平方米商業(yè)辦公用房中商場須按大型購物商場的標準規(guī)劃、建設，酒店須按四星級及以上酒店標準規(guī)劃、建設，商場及酒店建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局及外觀效果亦須征得甲方（南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)省莊村委會）及甲方主管部門（南昌市新建區(qū)望城鎮(zhèn)人民政府）同意。

從現(xiàn)場圖片看，該地塊未啟動建設，地塊內(nèi)為荒置狀態(tài)。

你覺得該地塊會有人接盤嗎？

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