1月15日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣，一套位于南寧市良慶區(qū)博藝路10號(hào)金源一品13號(hào)樓六層602號(hào)房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一套稀缺的復(fù)式豪宅，房子建筑面積高達(dá)365.82平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e93.99平方米。這套復(fù)式豪宅，還贈(zèng)送有超大的露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)，雖然公攤面積不小，但是贈(zèng)送面積也很大，房子整體為豪華裝修。目前房子還有人居住，沒(méi)有租賃，此次拍賣，只是拍賣房子不動(dòng)產(chǎn)，不包括室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等動(dòng)產(chǎn)。

房子評(píng)估價(jià)為452萬(wàn)元，此次拍賣起拍價(jià)為320萬(wàn)元。拍賣開始后，只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，但是競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈的，2個(gè)人經(jīng)過(guò)了55次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以409.8萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了89.8萬(wàn)元，不過(guò)比評(píng)估價(jià)還是低。

此次拍賣的這套復(fù)式豪宅，在南寧市，地段非常好，所在小區(qū)金源一品，位于南寧市五象新區(qū)黃金地段，就在南寧市博物館旁邊，距離地鐵站市博物館站就幾百米而已，而且此次拍賣的這一套還是一線江景房子。小區(qū)距離五象總部基地就一個(gè)地鐵站距離。

不過(guò)，此次拍賣的這套房子，似乎有點(diǎn)風(fēng)水不好。此前這套房子在2022年的時(shí)候就被拍賣過(guò)一次，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)是500萬(wàn)元，那時(shí)候房子已經(jīng)空置沒(méi)有人居住了，最終是被現(xiàn)在的房東以底價(jià)拍下的。

如今，三年多過(guò)去后，新的買家還是沒(méi)有能鎮(zhèn)得住這套豪宅，再次被法院拍賣。而相比三年前，成交價(jià)已經(jīng)少了約90萬(wàn)元，平均一年縮水約30萬(wàn)元。不知道此次拍賣，新的買家能不能鎮(zhèn)得住這套豪宅。

按照建筑面積計(jì)算，這套復(fù)式豪宅此次拍賣的成交單價(jià)為1.1202萬(wàn)元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？