齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 記者 孟杰

1月15日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在濟(jì)南召開。記者在會(huì)上了解到，2025年，山東住建系統(tǒng)圍繞城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、動(dòng)能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升、綠色轉(zhuǎn)型、安全發(fā)展、文脈賡續(xù)、治理增效“七篇大文章”，在構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展方面取得較大成效。

開工改造老舊小區(qū)13.7萬戶

更多人住上“好房子”

2025年，山東持續(xù)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，出臺(tái)促進(jìn)住房領(lǐng)域消費(fèi)、“以舊換新”等文件，各市因地制宜完善購(gòu)房補(bǔ)貼等措施，省市聯(lián)動(dòng)高頻次開展房交會(huì)等活動(dòng)，住房消費(fèi)潛力有效激發(fā)。

在高品質(zhì)住宅建設(shè)方面，山東發(fā)布了住宅設(shè)計(jì)、高品質(zhì)住宅建設(shè)等標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)“好房子”支持措施和標(biāo)準(zhǔn)指引，篩選了102個(gè)省級(jí)高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目。山東作為唯一省份在住建部“好房子”產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇作典型發(fā)言，5項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)做法獲住建部推廣，數(shù)量全國(guó)最多。其中，青島率先發(fā)布“好房子”專項(xiàng)計(jì)價(jià)依據(jù)。

為保障更多人的基本住房需求，山東持續(xù)擴(kuò)大住房保障覆蓋面，新籌建保租房2.5萬套（間），發(fā)放租賃補(bǔ)貼11.4萬戶，收購(gòu)5046套存量房用作保障性住房。有序發(fā)展配售型保障性住房，16市全部出臺(tái)管理辦法、上線輪候庫系統(tǒng)，在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)全覆蓋。

另外，優(yōu)化居民住房條件，山東穩(wěn)慎謀劃推進(jìn)城中村改造，開工安置住房14.1萬套，啟動(dòng)危舊房改造551套（間）。開展棚改回遷安置專項(xiàng)整治，交付安置住房17.8萬套。發(fā)布社區(qū)無障礙設(shè)施建設(shè)導(dǎo)則和適老化改造導(dǎo)引。開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)13.7萬戶，完成電梯加裝1521部，改造非直供電小區(qū)106萬戶。青島、煙臺(tái)入選全國(guó)住宅老舊電梯更新改造聯(lián)系點(diǎn)城市。

在房地產(chǎn)發(fā)展新模式上，山東也在探索突破。提請(qǐng)省委、省政府出臺(tái)實(shí)施意見，明確21條改革舉措。開展存量房大摸底，動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)已供土地和在建在售項(xiàng)目。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，推進(jìn)“群租房”安全隱患整治。

打造166個(gè)智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目

建筑業(yè)發(fā)展更新質(zhì)

2025年12月9日，山東住建系統(tǒng)首次以智能建造為主題召開工作會(huì)。并舉辦了相應(yīng)的智能建造應(yīng)用場(chǎng)景展，匯聚12家智能建造領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)企業(yè)，全鏈條展示山東智能建造應(yīng)用。2025年，山東以“智”提“質(zhì)”，加速建造方式的變革，出臺(tái)推動(dòng)智能建造、數(shù)字設(shè)計(jì)等措施，編制BIM數(shù)據(jù)交付指引和技術(shù)評(píng)價(jià)導(dǎo)則，累計(jì)打造161家智能建造試點(diǎn)企業(yè)、166個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。啟用綠色建材采信應(yīng)用和數(shù)字化管理平臺(tái)，采信入庫產(chǎn)品931個(gè)。加快發(fā)展裝配式建造，新開工裝配式建筑3732萬平方米，6項(xiàng)技術(shù)列入國(guó)家技術(shù)產(chǎn)品推廣目錄。

同時(shí)，加快“走出去”的步伐，穩(wěn)步拓寬市場(chǎng)空間。山東發(fā)布首批268個(gè)“齊魯建造”品牌，開展中國(guó)（山東）—烏茲別克斯坦住建領(lǐng)域推介洽談活動(dòng)，加強(qiáng)與湖北、新疆以及東南亞等地對(duì)接協(xié)作，助力企業(yè)“走出去”發(fā)展，對(duì)外承包工程完成營(yíng)業(yè)額77.5億美元。新增7個(gè)云筑山東建筑勞務(wù)輸出基地，68家企業(yè)入駐央企集采平臺(tái)。

2025年，山東“一對(duì)一”幫扶重點(diǎn)建筑企業(yè)192家次，深化省政府與建筑央企戰(zhàn)略合作，舉辦民營(yíng)企業(yè)家高級(jí)研修班，22家入圍2025全省民營(yíng)企業(yè)200強(qiáng)，新晉升特級(jí)資質(zhì)企業(yè)4家。預(yù)計(jì)全年建筑業(yè)總產(chǎn)值增速持續(xù)好于全國(guó)平均水平。

同時(shí)，建筑業(yè)供給側(cè)改革縱深推進(jìn)。山東制定了勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、消防審驗(yàn)技術(shù)服務(wù)等行業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法，建成信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)，推行動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)。推廣建筑師負(fù)責(zé)制，打造110個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。承接住建部工程監(jiān)理制度改革試點(diǎn)，16市均制定改革方案。推行建筑施工安責(zé)險(xiǎn)制度，青島率先實(shí)行質(zhì)量安全綜合保險(xiǎn)。

城鎮(zhèn)項(xiàng)目完成投資754億

村鎮(zhèn)建設(shè)更美麗

"產(chǎn)融賦能·鎮(zhèn)興未來"，2025年3月，山東開展第二屆小城鎮(zhèn)創(chuàng)新提升行動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目推介暨鎮(zhèn)銀企對(duì)接，加快項(xiàng)目建設(shè)，完成投資754億元。建制鎮(zhèn)生活污水處理率達(dá)到76%，同比提高近1個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在山東召開。

2025年，山東出臺(tái)了加強(qiáng)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展實(shí)施意見，組織名鎮(zhèn)名村核查評(píng)估和傳統(tǒng)村落調(diào)查認(rèn)定，鄉(xiāng)村特色風(fēng)貌更加鮮明，在招遠(yuǎn)、青州、蒙陰3個(gè)市縣開展傳統(tǒng)村落集中連片保護(hù)利用。有序推進(jìn)鄉(xiāng)村建設(shè)評(píng)價(jià)，完成5.4萬個(gè)行政村信息統(tǒng)計(jì)。

現(xiàn)代宜居農(nóng)房建設(shè)也同步扎實(shí)推進(jìn)。出臺(tái)了加強(qiáng)農(nóng)村房屋建設(shè)管理實(shí)施意見，全省農(nóng)房綜合信息管理系統(tǒng)建成運(yùn)行。組建省級(jí)現(xiàn)代宜居農(nóng)房建設(shè)專家指導(dǎo)組，培訓(xùn)鄉(xiāng)村建設(shè)工匠1.2萬人次。舉辦全省首屆鄉(xiāng)村建設(shè)工匠職業(yè)技能競(jìng)賽，在全國(guó)競(jìng)賽中獲1項(xiàng)團(tuán)隊(duì)獎(jiǎng)和4項(xiàng)個(gè)人獎(jiǎng)。常態(tài)化開展農(nóng)房安全隱患排查，完成危房改造1.1萬戶。

實(shí)施186個(gè)市政公用設(shè)施網(wǎng)項(xiàng)目

城市發(fā)展更安全、韌性

2025年，山東持續(xù)完善市政基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)城市韌性，保障發(fā)展安全。全年共實(shí)施186個(gè)市政公用設(shè)施網(wǎng)重點(diǎn)項(xiàng)目，新改建城市道路527公里，新建改造供排水管網(wǎng)2553公里、供熱管網(wǎng)2505公里，完成燃?xì)夤艿栏赂脑?696公里，新增城市公共停車位5.6萬個(gè)。城區(qū)集中供熱基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋，排水防澇能力顯著提升。建設(shè)省城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全監(jiān)管平臺(tái)，累計(jì)布設(shè)物聯(lián)感知設(shè)備21萬臺(tái)（套），威海在全國(guó)生命線安全工程現(xiàn)場(chǎng)會(huì)作典型發(fā)言。

加強(qiáng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管控，強(qiáng)化結(jié)構(gòu)安全保障，深化住宅質(zhì)量易發(fā)問題整治，山東房屋市政工程質(zhì)量安全水平穩(wěn)步提升。發(fā)布全國(guó)首個(gè)省級(jí)設(shè)計(jì)專篇示范圖例，規(guī)范分戶驗(yàn)收。全量推行安全監(jiān)督人員、起重機(jī)械使用登記備案電子證照，規(guī)模以上項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)智慧工地基礎(chǔ)應(yīng)用全覆蓋。

同時(shí)，提升消防審驗(yàn)效能。完善“1+4+N”政策標(biāo)準(zhǔn)體系，持續(xù)組織“消防審驗(yàn)專家行”，服務(wù)軌道交通、高鐵、機(jī)場(chǎng)等重大項(xiàng)目185個(gè)。協(xié)同推進(jìn)違法違規(guī)專項(xiàng)治理，摸底排查5.2萬個(gè)項(xiàng)目，整改問題737個(gè)。28個(gè)市縣開展房建工程竣工與消防驗(yàn)收銜接試點(diǎn)。