為深入貫徹落實《長寧區(qū)住宅修繕行業(yè)“紅心向黨 匠心修繕”黨建領(lǐng)航行動實施方案》，緊緊圍繞“黨建更有力、治理更精細、家園更美麗、居民更滿意”的總體目標。

長寧房管陸續(xù)推送一批批案例，總結(jié)黨建引領(lǐng)下住宅修繕工作的創(chuàng)新做法與豐碩成果，見證“匠心”如何賦能城市更新，書寫“人民城市”溫暖答卷。

長寧區(qū)住宅修繕

精品城區(qū)

建設項目

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天山二村精品小區(qū)

住宅修繕工程

工程概況

天山二村項目涵蓋5個小區(qū)、總建筑面積9.3萬平方米，地處長寧核心區(qū)域。面對老齡化高、設施陳舊、治理分散等挑戰(zhàn)，項目以“五心寧聚”黨建品牌為引領(lǐng)，打造全齡友好社區(qū)樣本。

工作亮點

紅色引擎、多元共治：依托“紅色物業(yè)惠議廳”平臺，建立居委會、業(yè)委會、物業(yè)、施工方、居民代表多方議事機制，實現(xiàn)“收集——協(xié)商——辦理——反饋”閉環(huán)治理。

透明管理、全程可溯：嚴格執(zhí)行材料“選樣——報審——檢測——公示”流程，設立材料展示廳；推行“質(zhì)量驗收可視化”與“三色分級”響應機制，確保施工質(zhì)量與居民訴求件件落實。

全齡適配、功能提升：聚焦適老化改造、停車優(yōu)化、消防通道暢通等民生痛點，系統(tǒng)性提升居住安全與便利性，竣工后房屋滲漏解決率達100%，居民滿意度顯著提升。

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五環(huán)大樓精品小區(qū)

住宅修繕工程

工程概況

五環(huán)大樓住宅修繕工程是長寧區(qū)2023年度重點推進的高層住宅精品小區(qū)改造項目，位于江蘇街道核心區(qū)域，建筑面積約5.5萬平方米。項目于2023年啟動，2024年竣工，全面解決外墻空鼓脫落、屋面滲漏、管線老化等“城市病”，推動住區(qū)從“住有所居”向“住有宜居”系統(tǒng)性轉(zhuǎn)型。

工作亮點

黨建引領(lǐng)、民主協(xié)商：創(chuàng)新建立“南輝小區(qū)——五環(huán)大樓項目黨建聯(lián)建聯(lián)席會議”雙平臺機制，面向全體居民開展多輪征詢，精準對接房屋安全、停車管理、環(huán)境美化等五大類核心訴求，凝聚共建共治合力。

立體監(jiān)督、全程透明：構(gòu)建“專業(yè)監(jiān)理+財務監(jiān)理+居民監(jiān)督員+項目指揮部”“四位一體”監(jiān)督網(wǎng)絡，推行“四驗融合”與“居民開放日”，實現(xiàn)工程質(zhì)量、投資、民意的全覆蓋穿透式管理。

精細施工、人文關(guān)懷：采用“三維協(xié)同、掛圖作戰(zhàn)”現(xiàn)場管理模式，優(yōu)化工序穿插，嚴格節(jié)點控制；踐行“最小干擾”群眾工作法，依托“三駕馬車”精準化解矛盾，彰顯更新溫度。

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愛建小區(qū)精品小區(qū)

住宅修繕工程

工程概況

愛建小區(qū)為2020年度成片區(qū)改造示范項目，涵蓋安順路、虹橋路等多處毗鄰小區(qū)，涉及23棟多層住宅，總建筑面積4.46萬平方米。項目以“安全、整潔、生態(tài)、共享”為目標，打破空間隔閡，推動片區(qū)居住品質(zhì)整體躍升。

工作亮點

片區(qū)統(tǒng)籌、資源共享：建立跨小區(qū)協(xié)調(diào)機制，統(tǒng)一技術(shù)標準與風貌協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌施工資源與進度，實現(xiàn)多小區(qū)聯(lián)動更新、整體提升。

生態(tài)賦能、空間活化：在完成基礎修繕的同時，打造“愛建生態(tài)家園十景”，建設雨花園、愛?綠長廊、透水鋪裝等海綿設施，增設充電樁、便民亭等服務節(jié)點，實現(xiàn)“微更新+生態(tài)+”復合提質(zhì)。

破壁聯(lián)心、促進融合：打通愛建與虹橋小區(qū)間的封閉圍墻，打造花園式“同心圓”，縮短居民繞行距離近400米，推動相鄰社區(qū)物理與情感互聯(lián)。

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新涇六村精品小區(qū)

住宅修繕工程

工程概況

新涇六村為2016年舊住房綜合整治重點工程，涉及20棟住宅、建筑面積6.12萬平方米。項目于2017年開工，2018年竣工，以“重構(gòu)宜居空間、賦能美好生活”為導向，實現(xiàn)小區(qū)從“舊貌”到“新顏”的全域煥新。

工作亮點

精準響應、溫情服務：建立“訴求響應——協(xié)同處置——反饋閉環(huán)”民生服務機制，免費為居民提供雨棚拆除、室內(nèi)修繕、管道疏通等便民服務，切實解決孤老等群體生活難題。

系統(tǒng)施治、全域提升：統(tǒng)籌推進“架空線入地”、雨水生態(tài)改造、道路綠化更新等工程，構(gòu)建“建筑——道路——綠化——休閑”立體空間體系，實現(xiàn)小區(qū)功能與風貌雙升級。

民主參與、共建共治：在自行車棚等改造中，推行“居民意見收集——設計優(yōu)化——方案公示”互動機制，將民意深度融入方案設計，營造“共建共治共享”社區(qū)治理新局面。

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華院小區(qū)精品小區(qū)

住宅修繕工程

工程概況

華東政法學院住宅小區(qū)（以下簡稱“華院小區(qū)”）始建于上世紀80年代，包含11幢建筑（最高24層，最低1層）。2018年，華院小區(qū)被列入長寧區(qū)“精品小區(qū)”建設計劃，工程涵蓋屋面、外立面、公共部位、電氣設施、小區(qū)附屬設施及綠化景觀等全方位改造，是一次由表及里、由物及人的深度更新實踐。

工作亮點

黨建聯(lián)建與自治驅(qū)動雙輪協(xié)同：項目確立黨建聯(lián)建工作框架，同時充分發(fā)揮小區(qū)內(nèi)高校教授、法律專家聚集的獨特優(yōu)勢，引導居民深度參與，形成“專業(yè)指導+民主協(xié)商”的自治驅(qū)動力，為項目注入內(nèi)生動力。

全過程需求精準對接與民主協(xié)商：通過全覆蓋走訪、專題座談會、問卷調(diào)查等形式，累計收集居民有效意見超過500條，建立了“需求清單——項目清單——責任清單”的轉(zhuǎn)化機制，確保每一項改造內(nèi)容都直指居民“急難愁盼”。

文化傳承與生態(tài)優(yōu)先的特色彰顯：將始建于1985年的“八角亭”改造為“緣圓園議事廳”，賦予其民主議事、文化交流的新功能。充分利用毗鄰蘇州河的生態(tài)稟賦，將濱水景觀引入社區(qū)，推動小區(qū)微生態(tài)與蘇州河大生態(tài)系統(tǒng)的有機連接。

來源：長寧房管

上觀號作者：房可圓