在核心區(qū)低密度用地較為有限的當(dāng)下，金茂璞印梅溪以約1.2的容積率，在主城打造了一片融合東方美學(xué)的低密墅區(qū)。它的價(jià)值不僅在于別墅產(chǎn)品本身，更在于它營(yíng)造了一個(gè)完整的 “高凈值家庭生活系統(tǒng)” ：

教育資源錨定：與優(yōu)質(zhì)名校為鄰（具體學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)年政府教育主管部門文件為準(zhǔn)），解決了精英家庭的核心關(guān)切。

生態(tài)資源融合：坐擁山湖自然生態(tài)，提供了繁華都市中難覓的靜謐與詩(shī)意。

圈層場(chǎng)域營(yíng)造：通過(guò)東方美學(xué)建筑與社區(qū)空間，自然凝聚價(jià)值觀相近的圈層。

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它精準(zhǔn)命中了城市塔尖家庭對(duì)于“出則繁華、入則寧?kù)o”的終極向往，因此迅速登頂克而瑞2025年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)銷冠，驗(yàn)證了金茂對(duì)高端細(xì)分需求的深度挖掘與引領(lǐng)能力。（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞湖南）

金茂璞印梅溪作為梅溪湖國(guó)際新城二期的核心項(xiàng)目，占據(jù)著“城市副中心” 規(guī)劃中軸帶的黃金位置。項(xiàng)目緊鄰生態(tài)綠軸與象鼻窩森林公園，形成了 “生態(tài) + 城市” 雙核驅(qū)動(dòng)的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

在交通方面，項(xiàng)目距離地鐵6 號(hào)線象鼻窩站僅 500 米，出行便捷。未來(lái) 2 號(hào)線西延線（規(guī)劃 2026 年通車）的建成，將進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域的通勤效率，3 站即可直達(dá)步步高梅溪新天地，無(wú)縫銜接主城核心區(qū)域。

此外，項(xiàng)目南接麓谷高新產(chǎn)業(yè)帶，北靠梅溪湖超級(jí)中軸（含金茂大廈、國(guó)際醫(yī)療中心等），優(yōu)越的地理位置吸引了大量高凈值科技人才與改善型客群的關(guān)注。

在教育資源方面，金茂璞印梅溪目前配套入讀學(xué)校已下達(dá)紅頭文件，將配套入讀木棉小學(xué)（博才梅溪湖品牌）及木棉中學(xué)（師大附中梅溪湖品牌），且已通過(guò)教育局紅頭文件確認(rèn)，相較于周邊非配套入讀項(xiàng)目，教育的確定性更高。

周邊3 公里范圍內(nèi)還覆蓋了 10 所幼兒園、6 所小學(xué)及 3 所中學(xué)，形成了完善的 12 年全齡教育鏈，能夠滿足家庭長(zhǎng)期的教育需求。在景觀資源上，項(xiàng)目直面象鼻窩森林公園（在建，面積約 3 個(gè)梅溪湖）、龍王港山體公園及雷鋒湖中央公園，形成了 “三園環(huán)抱” 的生態(tài)格局，為業(yè)主提供了舒適宜人的居住環(huán)境。

園林方面，項(xiàng)目打造三進(jìn)院落、合院造園，北區(qū)景觀面積約2萬(wàn)㎡、南區(qū)景觀面積約2.8萬(wàn)㎡(含院子)。

包含約1500㎡泛會(huì)所花園、1條500M尊貴迎君禮道、2座靜奢會(huì)所、3條寫意山水軸線、4座尊貴府門、5大隱奢林巷、8大景觀花園，流水潺潺，曲徑通幽。

北居：公建化外立面，大面積玻璃及鋁板，告別封窗雜亂無(wú)章，呈現(xiàn)滿配雅奢住宅;

約“0.35-0.45”窗墻比，“6+12A+6 LOW-E”中空玻璃，居家采光效果更好、節(jié)能效果更佳;

小區(qū)整體集中供能，小區(qū)外立面更顯整潔美觀。

南居：大面積干掛石材與玻璃鋁板結(jié)合的立面，“重檐”元素的東方氣質(zhì)，“線框造型” 強(qiáng)化別墅橫向線條的大氣磅礴之勢(shì)，革新長(zhǎng)沙別墅高階審美。

目前主推建面約205㎡洋房，得房率110%，建面約129-139㎡洋房，僅剩一樓在售。建面約215-248-268㎡聯(lián)排別墅，帶兩個(gè)車位，院子約90-180㎡。

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