1月16日，證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到，北京京安富達(dá)商貿(mào)有限責(zé)任公司（下稱(chēng)“京安富達(dá)”）100%股權(quán)正在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓。

這家公司2025年?duì)I收為0元、凈利潤(rùn)虧損3.23萬(wàn)元，在崗僅1人，其他財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)未對(duì)外公開(kāi)，其轉(zhuǎn)讓底價(jià)高達(dá)9.8億元。

掛牌信息顯示，京安富達(dá)擁有的核心資產(chǎn)系位于北京市昌平區(qū)小湯山順沙路58號(hào)院的中國(guó)大院項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方為太原市訊達(dá)文化傳媒有限公司（下稱(chēng)“訊達(dá)文化”）。中國(guó)大院項(xiàng)目占地2.16萬(wàn)平方米，土地規(guī)劃用途為綜合/辦公、車(chē)庫(kù)、庫(kù)房及設(shè)備用房。項(xiàng)目共有中式大院19棟（包括13棟L型院、4棟四合院及2棟配套服務(wù)樓），總建筑面積2.53萬(wàn)平方米，現(xiàn)已全部辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其中4號(hào)、18號(hào)、19號(hào)院等3棟樓已精裝修。

中國(guó)大院最早由大地春投資有限公司董事長(zhǎng)王云霞打造。關(guān)于王云霞的身份，多家媒體曾報(bào)道，她是山西人，以創(chuàng)辦賓館起家，后涉足物業(yè)、地產(chǎn)，其投資領(lǐng)域涉及豪宅、普通住宅、商業(yè)地產(chǎn)、酒店、文化旅游度假地產(chǎn)、零售地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。

2016年前后，王云霞將業(yè)務(wù)觸角伸向北京。在2016年至2018年間，她多次露面接受采訪(fǎng)，大談中國(guó)大院，號(hào)稱(chēng)要打造“具備收藏品特質(zhì)”、“投資最佳避風(fēng)港”的頂級(jí)中式別墅。

中國(guó)大院的風(fēng)頭一度很盛。有媒體曾稱(chēng)，項(xiàng)目以明清晉商大院為藍(lán)本，聚合中國(guó)眾多非物質(zhì)文化遺產(chǎn)技藝，締造1100～2200平方米純手工中式大院，均價(jià)1億元/套。項(xiàng)目一期分為四合院、L型院、錯(cuò)層天井院落三種院型，19棟院落。中國(guó)大院所有材質(zhì)都從專(zhuān)門(mén)渠道特殊定制，大院里的一磚一瓦、一木一石都為經(jīng)驗(yàn)豐富的老工匠純手工制作。每座院落內(nèi)，都配設(shè)明清時(shí)期的照壁、拴馬樁等文物級(jí)老物件。

一些建筑行業(yè)專(zhuān)家也曾稱(chēng)，該項(xiàng)目體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)古建筑的群體之美、天人合一以及匠心之巧；傳承了中國(guó)與山西民居的精神，體現(xiàn)了傳統(tǒng)居住文明的再生和創(chuàng)新等。

在微信公眾號(hào)上，中國(guó)大院自稱(chēng)“北京喬家大院”。2017年5月下旬，該公眾號(hào)的更新戛然而止。

到2019年8月，中國(guó)大院項(xiàng)目已全部辦理完畢竣工驗(yàn)收備案，并陸續(xù)在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。但中國(guó)大院的持有方當(dāng)時(shí)已試圖將該資產(chǎn)出手。彼時(shí)，中國(guó)大院的評(píng)估值超21億元，轉(zhuǎn)讓定價(jià)為15億元。

從公開(kāi)資料未知項(xiàng)目此后的過(guò)手情況。

從企查查來(lái)看，目前手握中國(guó)大院項(xiàng)目的京安富達(dá)成立于2000年，注冊(cè)資本5100萬(wàn)元。自2010年起，京安富達(dá)的股權(quán)結(jié)構(gòu)開(kāi)始頻繁變更。訊達(dá)文化于2022年11月28日成為京安富達(dá)全資股東。訊達(dá)文化的控股股東為自然人阮家豪。

值得一提的是，根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布的掛牌信息，中國(guó)大院“目前項(xiàng)目各房產(chǎn)物業(yè)均空置，無(wú)對(duì)外出租”。

1月16日，記者撥打了中國(guó)大院的座機(jī)電話(huà)，但無(wú)法接通。

責(zé)編：梁秋燕

校對(duì) ：王錦程