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御東君曜位于燕郊高新區(qū)福興路東側(cè)，緊鄰規(guī)劃中的北京地鐵 22 號線高樓站，距離僅約 1000 米。這一交通優(yōu)勢為往返北京的通勤人群提供了極大便利，尤其在未來地鐵通車后，通勤效率將顯著提升。此外，項目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，京平、京秦、通燕高速及徐尹路、102 國道等主干道構(gòu)成了立體交通體系，進(jìn)一步強化了其與北京及周邊區(qū)域的連通性。

項目產(chǎn)品類型豐富，涵蓋高層住宅與合院別墅，滿足不同購房者的需求。高層戶型以 109 平方米至 146 平方米的大平層為主，設(shè)計合理、空間利用率高，適合家庭居住。合院別墅則主打 235 平方米的寬敞戶型，提供更高品質(zhì)的居住體驗。目前，高層住宅參考均價約為 13500 元 / 平方米，總價區(qū)間在 135萬元至 190萬元，而合院別墅總價約 340萬元。這一價格水平在環(huán)京樓市中具有較強競爭力，尤其與北京周邊同類產(chǎn)品相比，性價比突出。

戶型圖品鑒

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商墅戶型圖

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御東君曜的另一個亮點在于其所在的燕郊北部科學(xué)城板塊。作為區(qū)域重點發(fā)展區(qū)域，科學(xué)城聚焦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，吸引大量企業(yè)與人才入駐，產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入持續(xù)動力。這不僅提升了周邊的配套設(shè)施水平，也為房產(chǎn)增值提供了潛在動力。項目周邊教育資源豐富，醫(yī)療、商業(yè)等生活配套較為完善，能夠滿足居民的日常需求。

開發(fā)商三河市眾誠易達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為項目提供了品質(zhì)保障。低密度的純洋房社區(qū)設(shè)計、約 1.5 的容積率及 35% 的綠化率，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。同時，項目還推出 “簽 3 年保價協(xié)議” 等促銷措施，進(jìn)一步增強了市場信心。

御東君曜憑借其區(qū)位優(yōu)勢、交通便利、產(chǎn)品多樣性及合理的定價策略，在燕郊樓市中展現(xiàn)出較高的投資與居住價值。對于在京工作者或?qū)で蟓h(huán)京置業(yè)機會的購房者而言，該項目無疑是一個值得考慮的選擇

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