很有意思，某大型房產(chǎn)中介網(wǎng)站最近隱藏了最近歷史成交價、調(diào)價數(shù)據(jù)、漲價房源、降價房源等重要數(shù)據(jù)，不知道這樣做到底是有利于買家還是賣家？

隱藏最近歷史成交價利于誰？

之前我們找到一個感興趣的小區(qū)，點(diǎn)進(jìn)去，會有一個歷史成交的標(biāo)簽，能夠看到這個小區(qū)所有房源的成交價格，最近歷史成交價，對買家出價的參考價值太大了，可惜，現(xiàn)在看不到了。

房叔隨便搜了一個大型小區(qū)，頁面顯示12月份成交了二套，這都一月十八號了，這二套房源的成交價格仍然沒有顯示，最近的一條成交只是十一月份的成交價格，十二月份成交房源的信息顯然是被網(wǎng)站刻意隱藏了。

隱藏最近歷史成交價顯然對買家是不利的。如果歷史成交價格高，那么對賣家也不利，如果歷史成交價格低，那么對賣家有利。

最近歷史成交價只是對外網(wǎng)隱藏了，買家要想知道具體價格，可以咨詢中介，這下，客戶不就上門了，顯然隱藏最近歷史成交價，對中介有利。

隱藏房源具體調(diào)價信息對誰有利？

之前每套房源都有一個房源動態(tài)，點(diǎn)進(jìn)去，就可以看到房源是什么時候上架的，什么時候調(diào)價了，漲了多少、降了多少，都能夠看到具體的數(shù)字；現(xiàn)在不行了，只會顯示什么時間調(diào)價，連是漲是降都不顯示，更不用說具體的價格了。

買家看到房源的具體調(diào)價信息，大體上能夠判斷出賣家是不是著急賣房，如果著急，自然就是猛砍一刀了?，F(xiàn)在不行了，根本不知道賣家是加價還是降價了，完全判斷不出來賣家的真實(shí)心態(tài)。隱藏房源具體調(diào)價信息，顯然對買家是不利的。

對買家不利，對賣家有利？其實(shí)也不一定，畢竟掛牌價是公開的，掛得低，自然就是著急賣，買家還是會猛砍一刀的。

隱藏漲價榜、降價榜對誰有利？

之前該房源網(wǎng)站有個很有意思的數(shù)據(jù)，就是每天會顯示有多少套房源漲價，有多少房源降價。根據(jù)漲價房源和降價房源數(shù)量的對比，大體上可以判斷出市場的熱度。

而且該網(wǎng)站還每天更新漲價最多的房源榜和降價最多的房源榜。尤其是降價最多房源榜，偶爾會有大漏，說不定哪天就有特別著急賣房的業(yè)主砸價，關(guān)注降價榜的人，應(yīng)該都是想撿大漏的買家。

現(xiàn)在隱藏了漲價榜和降價榜應(yīng)該對買家是沒利的，想看到大幅降價的房源，就要翻好多數(shù)據(jù)；對賣家也沒利，有降幅榜，大幅降價的房源都會獲得很多關(guān)注，現(xiàn)在自砍一大刀后帶來的關(guān)注要少了很多。

這些數(shù)據(jù)，只是對外網(wǎng)屏蔽了，內(nèi)網(wǎng)還是可以看到。如果買家想知道這些重要數(shù)據(jù)，就只能是咨詢中介，然后就成為了他們的客戶。不知道該房源網(wǎng)站是不是把屏蔽重要數(shù)據(jù)作為了獲客的新手段呢？