2026年以來，樓市紅利頻出。明確“穩(wěn)定預(yù)期”總基調(diào)、金融政策支持、稅收減免、公積金改革、限購松綁、去庫存等多維度發(fā)力，形成"穩(wěn)樓市+深改革"雙軌推進(jìn)格局，實(shí)實(shí)在在地為購房者減負(fù)，為市場向“穩(wěn)”與“質(zhì)”的轉(zhuǎn)型，奠定了堅(jiān)持基礎(chǔ)。

• 2026年公積金政策調(diào)整：自2025年5月8日起，首套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）調(diào)整為2.1%，5年以上調(diào)整為2.6%；第二套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）調(diào)整為2.525%，5年以上調(diào)整為3.075%。2025年5月8日前發(fā)放的存量貸款，自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。
• 公積金租房提取優(yōu)化：2026年1月1日起，繳存人及其配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租住商品住房的，可每年一次提取或簽約逐月提取住房公積金用于支付房租，每人年總提取金額不高于18,000元（賬戶需保留不低于三個(gè)月繳存額）。
• 公積金貸款額度：普通家庭單繳存職工最高75萬元，雙繳存職工最高100萬元；多子女家庭（二孩及以上且有未成年子女）單繳存職工最高90萬元，雙繳存職工最高120萬元。
• 2025年12月29日財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布公告，自2026年1月1日起個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
• 2026年1月1日中共中央機(jī)關(guān)刊主辦《求是》網(wǎng)雜志特約評論員發(fā)布《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)預(yù)期》。
• 央行2026年1月14日公告，1月15日將以固定數(shù)量、利率招標(biāo)、多重價(jià)位中標(biāo)方式開展9000億元買斷式逆回購操作，期限為6個(gè)月（181天）。
• 2026年1月17日中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布通知稱，商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低30%

這一年，是樓市的反轉(zhuǎn)之年，也注定成為高改需求的最佳置業(yè)之年。在西安，一大波利好已先行落地，政策實(shí)惠一次性給足，在強(qiáng)調(diào)穩(wěn)住樓市預(yù)期的同時(shí)，切實(shí)落地“好房子”戰(zhàn)略，賦能高品質(zhì)項(xiàng)目的價(jià)值兌現(xiàn)。

在這樣的背景下，作為當(dāng)前西安高改紅盤的華發(fā)·錦宸賦，迎來了爭藏的上佳時(shí)機(jī)。坐擁稀貴價(jià)值，筑就高改新行情下的“硬通資產(chǎn)”。

國企實(shí)力 品質(zhì)守護(hù)

筑就價(jià)值的強(qiáng)勁韌性

從長期主義的角度看，選品牌就是為了選保障。華發(fā)集團(tuán)作為珠海市屬核芯綜合型國有企業(yè)，長期位列“中國企業(yè)500強(qiáng)”，憑借雄厚的資金實(shí)力、完善的布局資源與嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)管控，為旗下地產(chǎn)板塊構(gòu)筑穩(wěn)健發(fā)展提供了有力支撐。

錦宸賦作為華發(fā)傾力打造的西安封面作品，首開期不僅獲得了現(xiàn)象級(jí)的熱銷佳績，更贏得了行業(yè)權(quán)威的一致認(rèn)同：IDPA AWARD國際先鋒設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)【景觀鉑金獎(jiǎng)】、克而瑞全國十大高端作品（唯一上榜的西安項(xiàng)目）。

所有榮耀的勛章，皆是華發(fā)品質(zhì)與營造力的價(jià)值兌現(xiàn)。

中軸曲江 核芯座標(biāo)

穩(wěn)健的資產(chǎn)“壓艙石”

過去的一年，一線城市核芯資產(chǎn)表現(xiàn)出極強(qiáng)韌性，上海、北京、廣州等地，核芯地段的高改項(xiàng)目均迎來集中爆發(fā)，再度佐證了萬古不變的大宅選擇定律：地段、地段、還是地段！

西安城市中軸，是鐫刻城市資源與發(fā)展紅利的黃金脊線，執(zhí)掌核心功能，沉淀恒藏價(jià)值；曲江，則是西安頂豪生長的天賦沃土，標(biāo)定高端人居的價(jià)值錨點(diǎn)。

當(dāng)城市中軸的戰(zhàn)略高度，邂逅曲江的頂豪基因，二者的價(jià)值共振，讓華發(fā)錦宸賦所在的電視塔片區(qū)，成為天賦稀貴的價(jià)值高地 —— 要知道，中軸之上土地開發(fā)幾近飽和，寸土寸金已成常態(tài)；而曲江歷經(jīng)多年開發(fā)，可連片打造的低密住區(qū)更是進(jìn)入斷供式稀缺時(shí)代。正是在這樣的稀缺底色之上，電視塔片區(qū)迎來了“北商南住” 的全新規(guī)劃格局：

北側(cè)以萬象城、萬象天地為首的重奢商業(yè)商務(wù)集群已然成型；南側(cè)豪宅封面區(qū)的連片開發(fā)進(jìn)程將迎來全面加速，一片純粹的高改居住版圖正冉冉升起。

中軸賦予其城市級(jí)資源的聚合能力，曲江夯實(shí)其頂豪圈層的居住底色，二者合力，讓這里成為高改時(shí)代的資產(chǎn) “壓艙石”，更是搶占 “中軸新曲江” 價(jià)值紅利的關(guān)鍵之選。

匠心定制 生活兌現(xiàn)

締造超越周期的恒藏屬性

錦宸賦作為當(dāng)下西安屈指可數(shù)的現(xiàn)象級(jí)奢宅作品，不僅僅是項(xiàng)目“高定”各個(gè)設(shè)計(jì)端的創(chuàng)新，更是大師們以工匠精神，重新喚醒西安高凈值圈層內(nèi)心的人文驕傲。

以“金相玉質(zhì)”為設(shè)計(jì)內(nèi)核，項(xiàng)目邀請全球頂級(jí)的設(shè)計(jì)大師團(tuán)隊(duì)：goa大象設(shè)計(jì)張曉曉、JTL景觀設(shè)計(jì)劉展、DDON笛東設(shè)計(jì)聶長鑫、SLD梁志天以及奧迪室內(nèi)設(shè)計(jì)杜康生等，共同為西安定制管式美學(xué)藝術(shù)典范。

錦宸賦，用“最懂西安”的方式，展現(xiàn)一座超越硬件、共鳴時(shí)代驕傲的人文作品，這就是傳世大宅應(yīng)有的恒藏屬性，也是也是華發(fā)對“金相玉質(zhì)”人文故事的新譯。

頂豪的差距藏在尺度與運(yùn)營里。

錦宸賦以70米主入口拉開歸家禮序，借框景美學(xué)將中軸地標(biāo)電視塔藏入歸家動(dòng)線里，以大中軸對稱布局，借地勢抬高地坪營造高階場域。全風(fēng)雨連廊串聯(lián)動(dòng)線，全樓棟架空層打造共享空間，更以全市領(lǐng)先的戶均會(huì)所占有率，實(shí)現(xiàn)12大主題場域開放即運(yùn)營，拒絕擺設(shè)式配套。

其主力270㎡【錦玉】戶型以約130%超高實(shí)得率刷新西安頂豪尺度，三進(jìn)式歸家儀序從獨(dú)立電梯前廳到奢石玄關(guān)，層層遞進(jìn)彰顯尊崇。約100㎡LDK一體化巨廳融合中西雙廚，浮水吧臺(tái)，成為家庭情感核心；44㎡主臥套房配270°環(huán)幕視野，三重露臺(tái)打造“空中庭院”，兼顧社交與私享?？臻g尺度適配全生命周期需求，搭配六大智能家居系統(tǒng)，讓奢適與實(shí)用兼具。

產(chǎn)品力是骨架，服務(wù)力是靈魂。錦宸賦作為西安首個(gè)引入荷蘭皇室管家團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目，搭配金鑰匙服務(wù)構(gòu)建雙重頂階矩陣，以細(xì)節(jié)響應(yīng)實(shí)現(xiàn)“服務(wù)即資產(chǎn)”。華賦薈圈層服務(wù)聯(lián)動(dòng)專業(yè)資源共創(chuàng)社交生態(tài)，樹立西安奢宅服務(wù)力新標(biāo)桿。

在中軸+曲江的貴胄版圖上，錦宸賦約 220-270㎡的傳世大宅，從來都是少數(shù)人的藏品。

在政策利好加持下，華發(fā)錦宸賦的入主最佳時(shí)機(jī)已至，當(dāng)城市稀貴的中軸資源，邂逅足以傳世的鼎級(jí)人居，爭藏不待，錯(cuò)過，便是后會(huì)無期。