據(jù)媒體報(bào)道，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“珠海萬(wàn)達(dá)商管”）近日在內(nèi)部發(fā)布了人事任命：許粉接替黃德煒擔(dān)任首席執(zhí)行官（CEO），成為該公司首位女性CEO；陳琦接替許粉擔(dān)任首席運(yùn)營(yíng)官（COO）。

黃德煒是太盟投資集團(tuán)（PAG）合伙人，2024年9月4日起開(kāi)始接替肖廣瑞擔(dān)任“珠海萬(wàn)達(dá)商管”董事長(zhǎng)、法定代表人；2025年7月，接替肖廣瑞擔(dān)任CEO。

此次卸任CEO后，黃德煒仍然擔(dān)任董事長(zhǎng)、法定代表人。

許粉于2006年9月加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，擔(dān)任南寧萬(wàn)達(dá)國(guó)際電影城有限公司財(cái)務(wù)經(jīng)理；2007年4月~2017年6月，擔(dān)任萬(wàn)達(dá)商管公司及其下屬區(qū)域公司多個(gè)職務(wù)；2017年6月~2021年7月，擔(dān)任大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)資產(chǎn)管理中心總經(jīng)理、總裁助理、高級(jí)總裁助理及首席總裁助理等職務(wù)；2025年8月起擔(dān)任珠海萬(wàn)達(dá)商管首席運(yùn)營(yíng)官。

這一安排，意味著太盟投資和萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在人事上的平衡，各派一人分別擔(dān)任一、二把手。

2021年8月，珠海萬(wàn)達(dá)商管以1800億的估值引進(jìn)380億戰(zhàn)略投資，并簽下2023年底前上市的對(duì)賭協(xié)議。其中，太盟投資集團(tuán)出資180億，是最大的投資人。

珠海商管上市失敗后，大部分投資人希望退出。

作為最大投資人的太盟投資集團(tuán)，地位比較尷尬，相當(dāng)于智豬博弈中的大豬，只能硬著頭皮幫萬(wàn)達(dá)引進(jìn)中東土豪等外部資本，置換不愿意繼續(xù)投資的老股東的股份；其他中小投資人相當(dāng)于搭便車(chē)的小豬。

在新的投資結(jié)構(gòu)中，珠海萬(wàn)達(dá)商管估值由1800億降至1000億，外部股東持股比例提升至60%，即600億。

這就是萬(wàn)達(dá)“獲得600億投資”的真相！

實(shí)際上，這600億只是估值，萬(wàn)達(dá)并沒(méi)有獲得新增現(xiàn)金流。

之后，太盟投資又幫老王籌劃出售48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，用以?xún)斶€大連萬(wàn)達(dá)商管和珠海萬(wàn)達(dá)商管因?qū)€失敗而產(chǎn)生的數(shù)百億債務(wù)。

盡管已有大幾十座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被出售，但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的數(shù)量不減反增。

一方面，被出售的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)絕大多數(shù)仍然保留原有品牌，由珠海萬(wàn)達(dá)商管繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；另一方面，珠海萬(wàn)達(dá)商管還積極發(fā)展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，利用品牌優(yōu)勢(shì)幫助其他購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)。

近日，珠海萬(wàn)達(dá)商管中標(biāo)杭州市臨平區(qū)地鐵9號(hào)線(xiàn)翁梅站綜合體項(xiàng)目西側(cè)部分，準(zhǔn)備將其打造成為杭州第6座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

此前的5座分別是：拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、余杭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、富陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、未來(lái)科技城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和臨平萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

除了拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其他四座都是輕資產(chǎn)模式。

拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)曾在2024年8月以14.8億元掛牌出售，當(dāng)時(shí)沒(méi)有找到接盤(pán)俠，2025年出現(xiàn)在集中出售的48座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)名單中。

目前，其業(yè)主杭州拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司由萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司全資控股，后者由珠海萬(wàn)達(dá)商管全資控股。

而珠海萬(wàn)達(dá)商管是萬(wàn)達(dá)和太盟投資等外部股東共同持股，因此老王只是擁有拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的部分股權(quán)。

此次中標(biāo)的項(xiàng)目，前身為2019年開(kāi)業(yè)的“澤懷廣場(chǎng)”，2025年底因經(jīng)營(yíng)不善而閉店。

萬(wàn)達(dá)接手后，將發(fā)揮招商優(yōu)勢(shì)，計(jì)劃于2026年底開(kāi)業(yè)。

不過(guò)，萬(wàn)達(dá)接手并非萬(wàn)事大吉，也有被業(yè)主收回的先例，主要發(fā)生在2023~2024年：

1、北海合浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被業(yè)主收回，更名為“合浦商業(yè)中心”。

2、佛山順德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被美的置業(yè)收回，更名為“悅?cè)粡V場(chǎng)”。

3、廈門(mén)鷺港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被翔鷺騰龍集團(tuán)收回自己運(yùn)營(yíng)。

4、江西豐城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被業(yè)主收回，更名為“豐城恒通廣場(chǎng)”。

5、福州高新區(qū)和白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被正祥集團(tuán)收回，分別更名為“祥禾天地”和“集祥天地”。

以上萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被收回的原因并未披露！

根據(jù)行業(yè)慣例，如果在前兩三年的試運(yùn)營(yíng)期未能達(dá)標(biāo)，原業(yè)主有權(quán)提前收回。