深圳中科大廈，精裝辦公室出租，南山科技園，高新園地鐵站直連，

開發(fā)商租賃中心電話136-9163-9522陳經(jīng)理（官方已認(rèn)證電話、無中介費(fèi)、中介勿擾）

【中科大廈】

南山科技園核心，寫字樓全球招租

出租面積：200-1500㎡

租賃價(jià)格：特價(jià)115元/平

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝

地鐵出口：1號(hào)線【高新園站】、9號(hào)線【高新南站】

管理費(fèi)：18元/平

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.7元/平

使用率：?jiǎn)翁?0%，整層85%

空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)冰蓄冷中央空調(diào)

【寫字樓租賃信息】：

筑面積：約4萬㎡（寫字樓）

建筑高度：超100米

標(biāo)準(zhǔn)層高：約3.6米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1500㎡

停車位：635個(gè)

電梯系統(tǒng)：8部國(guó)際品牌奧的斯電梯，2.5-3m/S高速運(yùn)行

中科大廈-開發(fā)商熱線電話136-9163-9522陳經(jīng)理【電話已認(rèn)證】

租售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨優(yōu)惠折扣|周邊配套丨詳細(xì)解答，

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約，謝謝配合。

【區(qū)域?qū)嵙?科技創(chuàng)新環(huán)境最宜】

交匯核芯：位于南山硅谷大道及深南大道交匯核芯，南北串聯(lián)深圳核心科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)

集群，是科技商務(wù)融合發(fā)展首選之地；

資源優(yōu)越：南區(qū)作為全國(guó)創(chuàng)新資源最集聚、創(chuàng)新成果最顯著、創(chuàng)新環(huán)境最為優(yōu)越的區(qū)域之一，享受金融、財(cái)稅、人才、市場(chǎng)等眾多資源優(yōu)勢(shì)。

知名院校/機(jī)構(gòu)：60+

全區(qū)企業(yè)總數(shù)：43w+

上市公司：180+

專精特新“小巨人”企業(yè)：50家

世界500強(qiáng)企業(yè)：3家

國(guó)高企業(yè)：4000+

【名企實(shí)力-優(yōu)質(zhì)企業(yè)密度最高】

科技園起源地：科技園南區(qū)作為科技園發(fā)展起源地，誕生了騰訊、華為、中興、大疆、邁瑞等諸多行業(yè)巨擘，引領(lǐng)區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展，打造成為科技園的營(yíng)商環(huán)境絕佳場(chǎng)域。

14載專業(yè)運(yùn)營(yíng)力：匯集55家科技創(chuàng)新企業(yè)，“科技創(chuàng)新”含量高，超1/3為高新技術(shù)企業(yè)，超10%為專精特新企業(yè)，澎湃城市新芯。

【入駐企業(yè)】：

高新技術(shù)企業(yè)：22家

上市企業(yè)：5家

瞪羚企業(yè)：2家

專精特新小巨人：6家

專利信息：35項(xiàng)/家

擁有軟件著作權(quán)：15項(xiàng)/家

擁有國(guó)際專利：2項(xiàng)/家

作品著作權(quán)：41項(xiàng)。

【交通實(shí)力-雙地鐵無縫連接】

一、雙地鐵：

步行3分鐘可到達(dá)高新園站（200米）

步行8分鐘可達(dá)高新南站（500米）

高效通勤無煩惱地鐵

二、公交：

周邊半徑300米分布6個(gè)公交站點(diǎn)，匯聚50多條公交線路，半小時(shí)即可抵達(dá)福田、寶安、龍崗等多區(qū)腹地

三：主干道：

3分鐘抵達(dá)深南大道

5分鐘抵達(dá)沙河西路和科苑路

15分鐘抵達(dá)濱海大道

四、交通樞紐：

15分鐘車程連接深圳灣口岸、西麗高鐵站（在建）

20分鐘瞬達(dá)福田交通樞紐，25分鐘即至蛇口碼頭。

南山中科大廈-開發(fā)商租售中心/招商處電話136-9163-9522陳經(jīng)理，歡迎來電咨詢。

【產(chǎn)品實(shí)力-商務(wù)辦公體驗(yàn)最佳】

一、61:1，科技園停車位最足：

平均每7人一個(gè)停車位，科技園人均配置最佳

二、80% ，科技園使用率最高：

整層最高可達(dá)85%超高使用率，平均每月為企業(yè)節(jié)省約32元/㎡隱形租賃成本

三、24H，科技園空調(diào)最節(jié)能：

24h冰蓄冷空調(diào)，錯(cuò)峰用電，平均每月節(jié)省約5元/㎡空調(diào)費(fèi)用

品質(zhì)辦公空間節(jié)省約37元/㎡/月隱形租賃成本。

深圳中科大廈-全球租售電話136-9163-9522陳經(jīng)理（官方已認(rèn)證電話）

誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣，恭候您的品鑒與選擇，

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