睿思網(wǎng)訊：1月20日，創(chuàng)金合信基金管理有限公司正式發(fā)布了創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱(chēng)“創(chuàng)金合信首農(nóng)REIT”，場(chǎng)內(nèi)簡(jiǎn)稱(chēng)“首農(nóng)REIT”，基金代碼508039）的2025年第4季度報(bào)告。

本基金主要投資于位于北京市海淀區(qū)西二旗西路16號(hào)院的首農(nóng)元中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目作為中關(guān)村科學(xué)城第五批園區(qū)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目，自2021年11月投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，一直保持著良好的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。本季度內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)，未發(fā)生任何安全生產(chǎn)事故或重大訴訟糾紛，周邊也未出現(xiàn)新增的可比競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目。

報(bào)告期內(nèi)，基金實(shí)現(xiàn)本期收入80,786,096.36元，凈利潤(rùn)達(dá)到32,471,955.13元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為48,147,800.63元。本期現(xiàn)金流分派率為1.23%，年化現(xiàn)金流分派率5.28%。同時(shí)，本報(bào)告期可供分配金額為59,412,266.82元，單位可供分配金額為0.0594元。

報(bào)告期內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)情況良好，項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入79,982,179.19元。截至報(bào)告期末，項(xiàng)目可租賃面積160,967.36平方米，已出租面積155,935.99平方米(不含地下停車(chē)場(chǎng))，整體出租率為96.87%。