遭遇 “價質雙殺”！

近日，一位南區(qū)宸龍學府小區(qū)業(yè)主發(fā)文吐槽，自己在2021年以11600元/㎡的價格購入的洋房，如今二手房價格已跌一半；更令人心驚的是，小區(qū)公共區(qū)域還出現(xiàn)了嚴重的安全隱患。

他表示：“還有比我們這個小區(qū)還慘的嗎？”

一、門廳瓷磚脫落驚魂，業(yè)主直呼 “嚇死人”

就在前幾天，小區(qū)入門處上方的大理石瓷磚突然脫落，碎塊散落一地。

從業(yè)主提供的現(xiàn)場照片可見，脫落的瓷磚面積較大，事發(fā)時險些砸中路過居民。

來源：@解清帥回家之路

事件發(fā)生后，物業(yè)雖已派人前往現(xiàn)場查看清理，但業(yè)主仍心有余悸！

來源：@解清帥回家之路

二、拿地16奶奶，開盤5年，還要185套房源還沒賣完！

晶龍宸龍學府的地塊最早可追溯至2010年11月，由晶澳公司以1131元 /㎡ 的超低樓面價競得。

拿地后項目分兩期開發(fā)，一期就是晶龍灣小區(qū)，并于于2012年正式對外銷售，開盤均價5880元/㎡，那時候南區(qū)還沒有任何發(fā)展，實際價格其實更便宜。

項目二期改名為宸龍學府，并于2021年開盤，定位區(qū)域改善產(chǎn)品，規(guī)劃了8棟高層、8棟洋房以及18棟（36戶）雙拼別墅，共675戶。

宸龍學府首批高層房源的 備案價為11000元/m2 ，算是當時整個揚州樓市的洼地，所以吸引了大批買房人關注，首開即罄，很是火爆。

但是隨著樓市遇冷，宸龍學府也面臨銷售困境。開盤至今已有5年，還未售罄。項目在售高層90-177m2、聯(lián)排別墅248-300m2。已實景呈現(xiàn)。

據(jù)揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示：項 目別墅和住宅還剩185套可售，產(chǎn)權年限還剩54年 （不排除網(wǎng)簽延遲的情況，數(shù)據(jù)僅供參考） 。

據(jù)了解，該小區(qū)2021年開盤時主打改善，吸引不少業(yè)主高位接盤。如今，二手房掛牌價均價約 6014元/㎡ ，部分急售房源甚至更低， 已經(jīng)開價5079元/㎡。

導致不少業(yè)主面臨 “賣房所得不足以覆蓋貸款” 的尷尬處境，資產(chǎn)大幅縮水。

“當初掏空家底買的房，現(xiàn)在房價跌了一半，房子質量還這么差，真是欲哭無淚。” 一位業(yè)主無奈地說。

除了資產(chǎn)縮水，業(yè)主們更擔心的是小區(qū)整體的建筑質量與居住安全，據(jù)悉，宸龍學府于2024年7月交付，剛拿房不超過2年，門廳石材突然大面積脫落，屬實讓人難以接受！