綠城黃土塘地塊自拿地起就備受市場關(guān)注，經(jīng)過綠城和金泓集團(tuán)半年多的打磨，最終定案名為：綠城金泓.文瀾樾華。這是長沙第一個真正擁有地段+教育+綜合配套全能六邊形戰(zhàn)士。產(chǎn)品定位是綠城最高端月華系列，這也是案名樾華兩字的由來。

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項目最致命的吸引力，在于長沙市一中初中本部+附屬小學(xué)的雙學(xué)區(qū)確定性——與一中初中本部僅一路之隔，根據(jù)芙蓉區(qū)學(xué)區(qū)劃分慣例及官方釋放信號，開盤前極大概率會出具明確入學(xué)紅頭文件，成為長沙四大名校本部學(xué)區(qū)中罕見的新房供應(yīng)。相較于洋湖、梅溪湖等板塊“名校分校環(huán)繞卻派位不確定”的尷尬，這種“家門口讀本部”的資源，不僅能直接解決子女教育焦慮，更具備極強的資產(chǎn)抗跌性——周邊老破小學(xué)區(qū)房單價已破2萬，而項目作為新規(guī)新房，性價比優(yōu)勢堪稱碾壓，對重視教育傳承的廣東返鄉(xiāng)家庭而言，相當(dāng)于鎖定了“稀缺教育資產(chǎn)+子女圈層起點”。

項目坐落于芙蓉區(qū)韭菜園街道，占據(jù)五一大道與芙蓉路交匯的城市核心軸，這種“一主”核心區(qū)的占位，意味著資源兌現(xiàn)無需等待。

交通上，距地鐵2、6號線迎賓路口站僅300米，雙地鐵直達(dá)五一廣場、長沙火車站，30分鐘貫通全城，往返廣東的跨城出行極為便捷；

商業(yè)上，5分鐘車程可達(dá)IFS、王府井等頂級商圈，芙蓉中路聚集59家金融總部，生活與商務(wù)需求一鍵滿足；

醫(yī)療上，1公里內(nèi)環(huán)繞湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，為父母養(yǎng)老提供健康保障。

作為綠城“月華系”高端產(chǎn)品，項目延續(xù)了品牌在園林、戶型設(shè)計上的優(yōu)勢，同時疊加長沙新規(guī)利好，得房率超110%，部分大戶型贈送面積可達(dá)68㎡。主力戶型128-226㎡覆蓋剛需改善至終極改善，128㎡即可做到四房兩廳兩衛(wèi)，170㎡奢享五房三衛(wèi)+獨立電梯廳，LDKBG一體化布局適配三代同堂居住；一梯一戶的設(shè)計保障私密性，復(fù)式躍墅產(chǎn)品更填補了主城核心高端改善的空白。更重要的是，綠城作為第一梯隊穩(wěn)健房企，疊加“零逾期”的交付口碑，在當(dāng)前樓市環(huán)境中，為返鄉(xiāng)群體提供了“品質(zhì)+交付”的雙重安全感，避免了精裝減配、爛尾等風(fēng)險。

園林方面，項目打造湖南首個三層立體垂直園林，構(gòu)筑一座可游可賞、可棲可思的自然綠洲。

公區(qū)方面，項目打造湖南三大首創(chuàng)主題架空層，以六大社交場域，營造全齡、全維、立體化的社交及能量場域。

首創(chuàng)湖南復(fù)式架空層空間，涵蓋成長、愈療、康養(yǎng)三大主題；打造首個機器人圖書館，多元化科技感閱讀體驗；以湖南首個“身、心、靈”全維社交會所體系，為女主人定制專屬放松空間。

項目還將打造高端會所配套，包含專屬私宴廳，恒溫游泳池，全景健身房，森氧瑜伽室等。

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