“我的城市在更新”

城市更新，讓生活更美好。

由天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合海河傳媒中心廣播新聞部共同推出的“津彩更新·盤活未來——《天津市城市更新條例》實(shí)施暨城市更新宣傳月全媒體展示交流活動(dòng)”正在進(jìn)行中。今天，讓我們一起走進(jìn)南開區(qū)。

【穿越街巷，親歷變化】

南開區(qū)“城市更新體驗(yàn)官”

市民探訪打卡活動(dòng)

【傾聽聲音，共話未來】

南開區(qū)“我的城市在更新”系列訪談

今天的“天津城市更新片區(qū)成果巡禮”展播活動(dòng)

帶您走近南開區(qū)

感受這里城市更新給群眾生活帶來的新變化

給區(qū)域發(fā)展帶來的新活力

“十四五” 期間，南開區(qū)先后批復(fù)西營門、天拖、可口可樂廠周邊等重點(diǎn)片區(qū)更新項(xiàng)目并結(jié)合實(shí)際分階段推進(jìn)實(shí)施，古文化街及天開園核心先導(dǎo)區(qū)等微更新改造項(xiàng)目已基本完成，同時(shí)還對(duì)全區(qū)30個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了提升改造，城市更新工作邁出堅(jiān)實(shí)步伐。其中，最受矚目的莫過于——

天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目

天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目是本市重點(diǎn)推進(jìn)的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目，著力破解老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型難題，打造“15分鐘美好生活圈”。項(xiàng)目東至白堤路，南至復(fù)康路、航天道，西至簡陽路、華坪路、規(guī)劃建設(shè)中學(xué)，北至鞍山西道、天拖北道、保陽道、中南道。項(xiàng)目總占地面積約224公頃，惠及居民約4.12萬人。

項(xiàng)目以保澤道為界，南側(cè)改造22個(gè)老舊小區(qū)，北側(cè)規(guī)劃新建商業(yè)、住宅及都市產(chǎn)業(yè)園，承接天開園產(chǎn)業(yè)外溢。

天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍

老工業(yè)區(qū)的“新生”已經(jīng)持續(xù)了兩年。2025年底，南開區(qū)天拖片區(qū)完成了首批改造項(xiàng)目。改造都干了些啥？

首先看住，南開區(qū)天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目首批12個(gè)老舊小區(qū)的改造目前已完成。老舊小區(qū)改造的核心是“一社區(qū)一方案”。項(xiàng)目涉及的22個(gè)老舊小區(qū)劃分為4個(gè)完整社區(qū)，根據(jù)實(shí)際需求推進(jìn)改造。改造內(nèi)容包括15項(xiàng)具體措施，例如：

• 基礎(chǔ)設(shè)施提升：雨污分流、路面翻修

• 安全隱患排除：外檐排險(xiǎn)、飛線入地

• 細(xì)節(jié)人性化：加裝球場護(hù)欄、增設(shè)休閑座椅等

建于1986年的淦江西里小區(qū)是首個(gè)改造的樣板小區(qū)。項(xiàng)目施工前提前向居民公開征求意見，將加裝球場護(hù)欄、修井蓋、整修幼兒園圍墻、加休閑座椅等群眾切實(shí)需求加入到更新改造方案中。

淦江西里小花園改造前

淦江西里小花園改造后

樓道內(nèi)墻改造前

樓道內(nèi)墻改造后

乒乓球活動(dòng)場地改造前

乒乓球活動(dòng)場地改造后

改造后社區(qū)里新增加的休閑座椅

作為天拖城市更新項(xiàng)目重要的基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目——航海道橋已于本月5號(hào)正式竣工通車。作為天開園核心區(qū)首座新建跨河橋梁，它的正式通車徹底打破了天開園與天拖片區(qū)的交通阻隔，兩地高峰時(shí)段通勤時(shí)間由原來的20分鐘縮短至5分鐘。

已經(jīng)開通的航海道橋

此外，項(xiàng)目新建的配套中學(xué)也已經(jīng)于2025年4月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)今年9月投入使用。后續(xù)，周邊華坪路、利豐路、金北道等5條道路提升改造正在緊張推進(jìn)，整體路網(wǎng)預(yù)計(jì)2028年全部打通。未來，這里還將新建二冷地塊的配套社區(qū)，切實(shí)改善天拖居民的居住環(huán)境。

項(xiàng)目新建的配套中學(xué)效果圖

配套中學(xué)施工進(jìn)展

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型是天拖片區(qū)城市更新的核心目標(biāo)。項(xiàng)目以服務(wù)天開高教科創(chuàng)園為核心，新建約14.85萬平方米的都市科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)引入信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、科技金融等新業(yè)態(tài)。目前，正處在土地整理階段，預(yù)計(jì)2026年底啟動(dòng)地塊內(nèi)建筑物拆除。

2026年，我們還有哪些新期待？

01

張伯苓舊居

張伯苓舊居位于天津市南開區(qū)南門外大街272號(hào)，始建于20世紀(jì)20年代，為不可移動(dòng)文物及歷史風(fēng)貌建筑，產(chǎn)權(quán)單位為無線電六廠，文物本體占地475平方米、建筑面積約1400平方米，總投資1470萬元，計(jì)劃用作紀(jì)念館、展覽館。

改造后的張伯苓舊居效果圖

02

繼續(xù)推動(dòng)3大片區(qū)城市更新

南開區(qū)還將繼續(xù)推動(dòng)天拖片區(qū)、西營門片區(qū)、可口可樂廠周邊片區(qū)等城市更新項(xiàng)目。其中，19個(gè)老舊小區(qū)的提升改造計(jì)劃預(yù)計(jì)在2027年初全部完成。天拖片區(qū)城市更新項(xiàng)目新建的配套中學(xué)計(jì)劃今年投入使用。

03

生產(chǎn)力促進(jìn)中心地塊

生產(chǎn)力促進(jìn)中心地塊項(xiàng)目位于南開區(qū)科研西路16號(hào)，原址為天津市計(jì)算中心，計(jì)劃盤活科研西路16號(hào)院資產(chǎn)并打造為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)。預(yù)計(jì)投資總額約3.3億元，盤活土地面積約7800平方米，正在準(zhǔn)備進(jìn)場施工。

改造后效果圖

04

“十五五”期間其他城市更新項(xiàng)目

南開區(qū)還將提速包括西區(qū)工業(yè)園、國企產(chǎn)業(yè)園等片區(qū)的城市更新項(xiàng)目謀劃，加快推動(dòng)各項(xiàng)目在“十五五”期間落地實(shí)施。

關(guān)于南開區(qū)的城市更新

您有怎樣的感受與期待？

歡迎評(píng)論區(qū)說說！

“我的城市在更新”

系列訪談播出安排

河?xùn)|區(qū)

1月22日 12點(diǎn)30分

河北區(qū)

1月23日 12點(diǎn)30分

紅橋區(qū)

1月24日 9點(diǎn)30分

1月24日 12點(diǎn)30分

?“煥新津城”城更項(xiàng)目成果巡禮

訪談播出當(dāng)晚，還將在“天津廣播”及“天津住建”微信公眾號(hào)同步發(fā)布各區(qū)的“煥新津城”城更項(xiàng)目成果巡禮圖文報(bào)道，帶您進(jìn)一步了解各區(qū)代表性的城更項(xiàng)目。

城市在更新

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記者 | 管春蕾