1月20日，市住房和城市更新局、市財(cái)政局、市人力資源和社會(huì)保障局、市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市衛(wèi)生健康委員會(huì)、市商務(wù)局六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施實(shí)施細(xì)則》，規(guī)范市城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼發(fā)放工作。（點(diǎn)擊下方圖片可查看完整細(xì)則）

購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

2026年在咸寧城區(qū)購(gòu)買90平方米以上新建商品住房的家庭，可依據(jù)不同條件享受多項(xiàng)補(bǔ)貼：城區(qū)戶籍家庭購(gòu)買首套房補(bǔ)貼4萬(wàn)元，非首套房補(bǔ)貼2萬(wàn)元；咸寧市非城區(qū)戶籍家庭補(bǔ)貼3萬(wàn)元，咸寧市外戶籍家庭補(bǔ)貼4萬(wàn)元；市外務(wù)工、創(chuàng)業(yè)的返鄉(xiāng)家庭補(bǔ)貼3萬(wàn)元；二孩家庭額外補(bǔ)貼3萬(wàn)元，三孩家庭額外補(bǔ)貼4萬(wàn)元；非城區(qū)戶籍的老年人購(gòu)房還可再獲2萬(wàn)元額外補(bǔ)貼；來(lái)咸就業(yè)2年內(nèi)的大專、本科、研究生、博士可分別享受2、4、6、10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼政策，除多孩家庭補(bǔ)貼、人才補(bǔ)貼可相互疊加享受外，其他購(gòu)房補(bǔ)貼政策不可疊加享受。此外，對(duì)購(gòu)買經(jīng)主管部門認(rèn)定的高品質(zhì)住宅的購(gòu)房人，市財(cái)政額外給予每套1萬(wàn)元補(bǔ)貼。簡(jiǎn)言之，在咸寧城區(qū)購(gòu)房，最高可享受15萬(wàn)元的政府補(bǔ)貼。

申報(bào)注意事項(xiàng)

細(xì)則明確了返鄉(xiāng)置業(yè)補(bǔ)貼的申報(bào)條件，提醒廣大購(gòu)房業(yè)主將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或企業(yè)對(duì)公賬戶。

購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程與上一輪基本一致，市住新局在“市民之家”設(shè)立購(gòu)房補(bǔ)貼辦理窗口，提供購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券申領(lǐng)服務(wù)，購(gòu)房業(yè)主憑補(bǔ)貼兌換券抵扣購(gòu)房首付。其中，高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券由市住新局印制后，直接在高品質(zhì)住宅項(xiàng)目售樓部發(fā)放。

裝修補(bǔ)貼申報(bào)細(xì)則

細(xì)則明確了裝修補(bǔ)貼的申報(bào)時(shí)間、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、適用對(duì)象和范圍、辦理流程等。

?裝修補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間

2026年1月9日至2026年12月31日。裝修須在現(xiàn)場(chǎng)踏勘通過(guò)之日起8個(gè)月內(nèi)完成，且最遲不得超過(guò)2027年6月30日。補(bǔ)貼按照裝修登記及完成時(shí)間先后順序發(fā)放，實(shí)行“先申請(qǐng)先得”，若5000萬(wàn)元補(bǔ)貼預(yù)算資金使用完畢，則申報(bào)提前結(jié)束。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)貼分為兩檔：

委托具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行全屋裝修的，每套商品住房補(bǔ)貼1萬(wàn)元；

產(chǎn)權(quán)人自行裝修（含“半包”）的，每套補(bǔ)貼0.8萬(wàn)元。

適用對(duì)象與條件

享受補(bǔ)貼的房屋須為已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或已網(wǎng)簽備案并竣工交付的新建商品住房，申請(qǐng)人須為自然人。細(xì)則特別強(qiáng)調(diào)，在現(xiàn)場(chǎng)踏勘前已啟動(dòng)裝修工序（如水電開(kāi)槽、鋪磚等）的房屋，不能享受補(bǔ)貼；自踏勘通過(guò)之日起8個(gè)月內(nèi)未完成裝修或者未提交正式補(bǔ)貼申請(qǐng)的，不能享受補(bǔ)貼。此外，二手房、政策性住房等不納入本次補(bǔ)貼范圍。

裝修補(bǔ)貼辦理流程

裝修補(bǔ)貼辦理主要包括裝修前登記和裝修后申請(qǐng)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

動(dòng)工前，業(yè)主需攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料至市民之家購(gòu)房補(bǔ)貼窗口登記。相關(guān)部門將在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)未動(dòng)工后，為符合條件的申請(qǐng)人鎖定補(bǔ)貼資格。

裝修完成后，申請(qǐng)人可提交補(bǔ)貼申請(qǐng)表、裝修合同與付款憑證（全屋裝修需提供）、物業(yè)或社區(qū)證明等材料。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查及審核通過(guò)后，補(bǔ)貼將發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶。

完整公告如下
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關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)

健康發(fā)展若干措施實(shí)施細(xì)則

為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(咸住發(fā)〔2026〕1號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“措施”)文件精神，切實(shí)做好市城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼發(fā)放工作，特制定本實(shí)施細(xì)則。

一、購(gòu)房補(bǔ)貼

（一）適用對(duì)象及范圍

1.2026年1月1日至12月31日期間，在市城區(qū)購(gòu)買90㎡以上（含90㎡，以網(wǎng)簽備案合同面積為準(zhǔn)）新建商品住房的家庭，可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

2.購(gòu)房時(shí)間以支付購(gòu)房首付款和辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)，其購(gòu)房首付款支付時(shí)間及網(wǎng)簽、備案時(shí)間均須在購(gòu)房補(bǔ)貼政策期限內(nèi)，且購(gòu)房款支付時(shí)間須在網(wǎng)簽備案時(shí)間之前。在領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼后，需注銷或變更商品房買賣合同的，應(yīng)先退回購(gòu)房補(bǔ)貼，再申請(qǐng)辦理注銷或變更手續(xù)。

3.購(gòu)房補(bǔ)貼以家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）為單位，每套房每戶家庭只按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受一次，符合多種補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的家庭，按最高標(biāo)準(zhǔn)享受。（按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號(hào)）要求，居民家庭包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）。

4.購(gòu)房補(bǔ)貼以購(gòu)房套數(shù)為單位，購(gòu)買多套住房的家庭，購(gòu)買的每套住房均可按照對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

5.不能享受購(gòu)房補(bǔ)貼的情形：

（1）在2026年1月1日前已辦理新建商品房買賣合同網(wǎng)簽或者備案手續(xù)，在購(gòu)房補(bǔ)貼期限內(nèi)辦理撤銷（退回）商品房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)后再次網(wǎng)簽備案的房源。但辦理撤銷（退回）商品房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)屬于下列情形之一的，可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策：一是為化解項(xiàng)目遺留問(wèn)題，經(jīng)市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室（市住新局）批準(zhǔn)后為相關(guān)房屋辦理撤銷（注銷）手續(xù)的；二是經(jīng)市住新局審核批準(zhǔn)的以房抵工程款房源辦理撤銷（注銷）手續(xù)的，辦理以房抵工程款手續(xù)后已網(wǎng)簽備案至個(gè)人名下的除外。

（2）商品住房購(gòu)房款未按照規(guī)定進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的（對(duì)已解除預(yù)售資金監(jiān)管的項(xiàng)目，購(gòu)房款須進(jìn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)公賬戶并提供支付憑證，購(gòu)房款未按照規(guī)定打入開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)公賬戶或者無(wú)法提供支付憑證的不得享受購(gòu)房補(bǔ)貼）。

（3）市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展聯(lián)席會(huì)議辦公室（市住新局）為化解歷史遺留問(wèn)題，在購(gòu)房補(bǔ)貼政策期間為房屋業(yè)主補(bǔ)辦網(wǎng)簽備案手續(xù)的。

（4）二手房（存量房）、政策性住房、拆遷還建房等房源不享受購(gòu)房補(bǔ)貼。

（二）購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.城區(qū)戶籍人口享受購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：城區(qū)戶籍人口購(gòu)房的，在承諾及時(shí)繳納契稅后，每套給予2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)于所購(gòu)新建商品住房屬于家庭首套住房的，額外再給予2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

2.非城區(qū)戶籍人口享受購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：非城區(qū)戶籍但屬于咸寧市戶籍人口購(gòu)房的，在承諾及時(shí)繳納契稅后，每套給予3萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。咸寧市以外戶籍人口購(gòu)房的，在承諾及時(shí)繳納契稅后，每套給予4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。非城區(qū)戶籍（包含咸寧市以內(nèi)及咸寧市以外）人口中，60周歲以上老年人在市城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，在前述補(bǔ)貼基礎(chǔ)上每套額外再給予2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

3.返鄉(xiāng)置業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：在咸寧市以外地區(qū)務(wù)工、創(chuàng)業(yè)的返鄉(xiāng)人員在市城區(qū)購(gòu)買90㎡以上（含90㎡，以網(wǎng)簽備案合同面積為準(zhǔn)）新建商品住房的，在承諾及時(shí)繳納契稅后，給予每套3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

本通知所稱在咸寧市以外地區(qū)務(wù)工、創(chuàng)業(yè)的返鄉(xiāng)人員，以近半年在外工作單位的勞動(dòng)合同、社保繳費(fèi)記錄、工資流水、納稅記錄等材料認(rèn)定為準(zhǔn)。

4.多孩家庭享受購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于在2016年1月1日后生育兩孩、2021年5月31日后生育三孩的多孩家庭在市城區(qū)購(gòu)房的，在承諾及時(shí)繳納契稅后，分別給予每套3萬(wàn)元、4萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

5.人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)在咸首次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)2年內(nèi)的全日制高校畢業(yè)生（含高職高專），在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住房，在承諾及時(shí)繳納契稅后，分別給予專科生2萬(wàn)元、本科生4萬(wàn)元、碩士研究生6萬(wàn)元、博士研究生10萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。按照《市住建局關(guān)于印發(fā)咸寧城區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》執(zhí)行。

上述五類購(gòu)房補(bǔ)貼政策，除第4、5項(xiàng)可相互疊加享受外，其他購(gòu)房補(bǔ)貼政策不可疊加享受。

6.高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買經(jīng)認(rèn)定的高品質(zhì)住宅的，每套額外補(bǔ)貼1萬(wàn)元，該補(bǔ)貼可以與前述五類補(bǔ)貼疊加享受。

（三）戶籍認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1.城區(qū)戶籍人口，是指戶籍所在地為咸安區(qū)溫泉、永安、浮山三個(gè)辦事處以及官埠橋鎮(zhèn)官埠社區(qū)、橫溝橋鎮(zhèn)高新社區(qū)、馬橋鎮(zhèn)馬橋社區(qū)的戶籍人口。

2.非城區(qū)戶籍但屬于咸寧市戶籍的人口，是指戶籍所在地為咸安區(qū)溫泉、永安、浮山三個(gè)辦事處以及官埠橋鎮(zhèn)官埠社區(qū)、橫溝橋鎮(zhèn)高新社區(qū)、馬橋鎮(zhèn)馬橋社區(qū)以外的咸寧市戶籍人口。

3.咸寧市以外戶籍人口，是指戶籍所在地屬于咸寧市以外的人口。

4.戶籍所在地認(rèn)定按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

5.夫妻雙方購(gòu)房，按戶籍認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼金額不一致的，按照較高檔次進(jìn)行補(bǔ)貼。

（四）購(gòu)房補(bǔ)貼辦理流程

市住新局在“市民之家”設(shè)立購(gòu)房補(bǔ)貼辦理窗口，辦理購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券申領(lǐng)服務(wù)。其中高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券由市住新局制印后，直接在高品質(zhì)住宅項(xiàng)目售樓部發(fā)放。

1.申請(qǐng)

（1）通用資料

①購(gòu)房人家庭戶口簿（原件及復(fù)印件）；

②購(gòu)房人身份證（原件及復(fù)印件）；

③申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼承諾書。

（2）個(gè)性資料

①市城區(qū)首套房購(gòu)房補(bǔ)貼：購(gòu)房家庭（購(gòu)房人、配偶及未成年子女）《咸寧市房屋登記信息查詢結(jié)果告知單》。

三種途徑獲取：

購(gòu)房人登錄鄂匯辦APP線上查詢打??；

在市民之家1樓24小時(shí)自助區(qū)以及2樓C區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的自助查詢機(jī)自助查詢打??；

在市民之家2樓C區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心13號(hào)窗口人工查詢出具房查結(jié)果。

②多孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼：二孩、三孩出生證明（原件及復(fù)印件）；結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

③返鄉(xiāng)置業(yè)家庭購(gòu)房補(bǔ)貼：近半年在外工作單位的勞動(dòng)合同、社保繳費(fèi)記錄、工資流水、納稅記錄等材料（原件及復(fù)印件）任意一項(xiàng)。

④人才購(gòu)房補(bǔ)貼：按照《市住建局關(guān)于印發(fā)咸寧城區(qū)人才購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則的通知》執(zhí)行。

注意：上述資料需提交復(fù)印件，并現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)原件。

2.受理。購(gòu)房人到市民之家一樓C區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼窗口領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券，并提供書面承諾書、佐證資料。

3.審核。窗口工作人員現(xiàn)場(chǎng)審核后，出具補(bǔ)貼兌換券，明確補(bǔ)貼金額并加蓋公章。購(gòu)買高品質(zhì)住宅的，在高品質(zhì)住宅項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取“壹萬(wàn)元”高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券。

4.抵扣。購(gòu)房人憑購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券業(yè)主聯(lián)（及高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券）在購(gòu)房時(shí)直接抵扣購(gòu)買市城區(qū)新建商品住房的首付款。其中《商品房買賣合同》和網(wǎng)簽備案的購(gòu)房人必須與購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券業(yè)主聯(lián)（高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券使用人）一致。

5.兌付。開(kāi)發(fā)企業(yè)收到購(gòu)房人提交的購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券后，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券（及高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券）作為《商品房買賣合同》的附件一并上傳網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，經(jīng)市住新局窗口工作人員審核符合補(bǔ)貼條件的，按規(guī)定為其辦理備案手續(xù)。享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策的《商品房買賣合同》簽訂后，補(bǔ)貼金額直接計(jì)入項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管入賬額度；在項(xiàng)目具備開(kāi)具全款發(fā)票條件并為購(gòu)房人開(kāi)具全款購(gòu)房發(fā)票后，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購(gòu)房人繳納契稅，并憑已備案的《商品房買賣合同》、購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券業(yè)主聯(lián)原件、業(yè)主契稅發(fā)票復(fù)印件、資金進(jìn)賬流水等資料申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼，經(jīng)審核符合條件的，由市住新局直接將補(bǔ)貼資金存入項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。預(yù)售資金的撥付使用按照預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。企業(yè)兌付工作按以下流程進(jìn)行：

（1）企業(yè)申報(bào)。購(gòu)房補(bǔ)貼原則上每周撥付一次，各企業(yè)每周到市住新局提交補(bǔ)貼兌換申請(qǐng)、購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券業(yè)主聯(lián)（原件）、業(yè)主契稅發(fā)票（復(fù)印件）、網(wǎng)簽備案合同（關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件）、資金進(jìn)賬流水等申報(bào)資料；

（2）審查。經(jīng)市住新局核對(duì)網(wǎng)簽備案、資金入賬等情況后按照財(cái)務(wù)管理程序申請(qǐng)資金撥付。

（3）撥付。審查完成后，由市住新局將資金撥付到企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或企業(yè)一般賬戶（已解除資金監(jiān)管的項(xiàng)目）。

（4）存檔。資金撥付后，市住新局要負(fù)責(zé)將相關(guān)資料存檔備查。

（六）特別說(shuō)明。人才購(gòu)房補(bǔ)貼仍然按照原申報(bào)渠道執(zhí)行。符合多孩補(bǔ)貼政策（含高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼）及人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策的，購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券（含高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券）用于抵扣首付款，人才購(gòu)房補(bǔ)貼部分按照原申報(bào)渠道執(zhí)行。

二、裝修補(bǔ)貼

（一）申報(bào)時(shí)間

1.補(bǔ)貼申報(bào)時(shí)間及裝修開(kāi)始時(shí)間

《措施》(咸住發(fā)〔2026〕1號(hào))印發(fā)之日（2026年1月9日）至2026年12月31日。

2.裝修完成時(shí)間

現(xiàn)場(chǎng)踏勘通過(guò)之日起8個(gè)月內(nèi)，且最遲不得超過(guò)2027年6月30日。

3.按照裝修登記及完成時(shí)間先申請(qǐng)先得，若5000萬(wàn)元補(bǔ)貼預(yù)算資金使用完畢，則申報(bào)提前結(jié)束。

（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

委托裝修公司（應(yīng)當(dāng)取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，見(jiàn)附件1）全屋裝修的，單套商品房住房一次性給予1萬(wàn)元裝修補(bǔ)貼。

產(chǎn)權(quán)人自行進(jìn)行裝修的（含委托裝修公司“半包”裝修），單套商品住房一次性給予0.8萬(wàn)元裝修補(bǔ)貼。

（三）適用對(duì)象及范圍

1.《措施》(咸住發(fā)〔2026〕1號(hào))印發(fā)之日（2026年1月9日）至2026年12月31日期間啟動(dòng)市城區(qū)新建商品住房裝修，并在現(xiàn)場(chǎng)踏勘通過(guò)之日起8個(gè)月內(nèi)且最遲不超過(guò)2027年6月30日前完成裝修的購(gòu)房人，可以享受裝修補(bǔ)貼。

2.享受裝修補(bǔ)貼的商品住房必須是已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，或者已辦理合同網(wǎng)簽備案且已竣工交付的合法新建商品住房，享受裝修補(bǔ)貼的購(gòu)房人僅限自然人；

3.完成裝修的新建商品住房應(yīng)達(dá)到入住條件，至少完成水電施工，入住所需的飾面磚、地板、墻面漆（墻板）、集成吊頂、套裝門、家裝成品窗、淋浴設(shè)施、潔具等物品和材料安裝到位。

4.申請(qǐng)人要求。補(bǔ)貼申請(qǐng)人為自然人，不包含單位。

（1）房屋產(chǎn)權(quán)人為多人的，任何一人都可以提出申請(qǐng)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)證上其他共有人出具的同意申請(qǐng)委托書（附件1）。

（2）房屋產(chǎn)權(quán)共有人或其他自然人可為申請(qǐng)人出資，簽訂裝修合同，但裝修合同中的房屋地址必須與房屋產(chǎn)權(quán)證明中的地址相一致。

5.不能享受裝修補(bǔ)貼的情形：

（1）在現(xiàn)場(chǎng)踏勘前已啟動(dòng)裝修的；

是否啟動(dòng)裝修，以現(xiàn)場(chǎng)踏勘核驗(yàn)為準(zhǔn)，在現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，如果房屋已啟動(dòng)水電開(kāi)槽或安裝、地磚（板）鋪裝、墻面漆（墻板）、吊頂安裝等任何一項(xiàng)的，均視為已啟動(dòng)裝修，不可享受裝修補(bǔ)貼。

（2）二手房（存量房）、政策性住房、拆遷還建房等房源不享受裝修補(bǔ)貼。

（四）辦理流程

1.登記。擬開(kāi)展裝修的業(yè)主向市民之家購(gòu)房補(bǔ)貼窗口提交同意申請(qǐng)委托書（附件1）、《裝修補(bǔ)貼登記表》（附件2）、承諾書（附件3）、居民身份證（復(fù)印件）、房屋產(chǎn)權(quán)證明（補(bǔ)貼申請(qǐng)人須為房屋產(chǎn)權(quán)人）進(jìn)行裝修登記，并領(lǐng)取編號(hào)。登記完成后由市民之家購(gòu)房補(bǔ)貼窗口轉(zhuǎn)市住新局開(kāi)發(fā)科、物業(yè)科進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

（1）身份信息：在申請(qǐng)表上填寫申請(qǐng)人、委托人（如有）、出資人（如有），提供身份證（正反面）及相應(yīng)的委托書。

（2）產(chǎn)權(quán)證明類別：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)市住新局（或原市房產(chǎn)局、原市住建局）備案的商品房購(gòu)房合同。

（3）補(bǔ)貼申請(qǐng)人須為房屋產(chǎn)權(quán)人。

2.現(xiàn)場(chǎng)踏勘。市住新局開(kāi)發(fā)科會(huì)同物業(yè)科工作人員在5個(gè)工作日內(nèi)完成裝修前實(shí)地踏勘，并留存現(xiàn)場(chǎng)水印照片。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘符合裝修補(bǔ)貼申報(bào)條件的，出具現(xiàn)場(chǎng)踏勘意見(jiàn)書（附件4）；不符合裝修補(bǔ)貼申報(bào)條件的，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)告知申請(qǐng)人，并在現(xiàn)場(chǎng)踏勘意見(jiàn)書中注明原因。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘不通過(guò)的房源，不得再次申請(qǐng)裝修補(bǔ)貼。

3.補(bǔ)貼資格鎖定。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)踏勘符合裝修補(bǔ)貼申報(bào)條件的申請(qǐng)人，為其鎖定裝修補(bǔ)貼資格，在裝修完成后正式申報(bào)時(shí)優(yōu)先予以兌付；已鎖定裝修補(bǔ)貼資格的總金額達(dá)到5000萬(wàn)元后，轉(zhuǎn)為裝修補(bǔ)貼候補(bǔ)登記，候補(bǔ)登記戶數(shù)達(dá)到已鎖定補(bǔ)貼資格戶數(shù)的十分之一后，停止受理裝修補(bǔ)貼候補(bǔ)登記。

已鎖定裝修補(bǔ)貼資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自現(xiàn)場(chǎng)踏勘通過(guò)之日起8個(gè)月內(nèi)完成裝修，逾期未完成裝修或者未提交正式申請(qǐng)的，取消其裝修補(bǔ)貼資格。已完成裝修補(bǔ)貼候補(bǔ)登記的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)自候補(bǔ)登記之日起8個(gè)月內(nèi)完成裝修并提交裝修補(bǔ)貼正式申請(qǐng)，逾期未完成裝修或者未提交正式申請(qǐng)的，取消其候補(bǔ)資格。

已被取消裝修補(bǔ)貼資格（含候補(bǔ)登記）的申請(qǐng)人，該套商品住房不得再次申請(qǐng)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

已鎖定的裝修補(bǔ)貼資格被取消后，根據(jù)候補(bǔ)登記編號(hào)順序進(jìn)行遞補(bǔ)。

補(bǔ)貼資格鎖定情況由市住新局適時(shí)進(jìn)行公示。

4.申請(qǐng)。符合條件的申請(qǐng)人向市民之家購(gòu)房補(bǔ)貼窗口提交申請(qǐng)材料。

申請(qǐng)材料包括：《裝修補(bǔ)貼登記表》、《裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)表》（附件5）、與裝修企業(yè)簽訂的裝修合同及相應(yīng)付款憑證（僅委托裝修公司全屋裝修的申請(qǐng)人需要提供）、裝修第三方證明（附件6）、現(xiàn)場(chǎng)踏勘意見(jiàn)書、施工中現(xiàn)場(chǎng)照片等材料。

（1）與裝修企業(yè)簽訂的裝修合同及相應(yīng)付款憑證（僅委托裝修公司全屋裝修的申請(qǐng)人需要提供）：

裝修合同約定的裝修款數(shù)額應(yīng)不小于裝修款發(fā)票金額。

付款憑證：是指?jìng)€(gè)人支付記錄和正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票（二者缺一不可）。個(gè)人支付記錄和發(fā)票開(kāi)具時(shí)間應(yīng)在《措施》(咸住發(fā)〔2026〕1號(hào))印發(fā)之日（含2026年1月9日）至2027年6月30日（含）期間。

①正規(guī)稅務(wù)發(fā)票包含外地裝修企業(yè)開(kāi)具的發(fā)票，發(fā)票的抬頭可以是房屋產(chǎn)權(quán)人、出資人姓名，并備注申請(qǐng)房屋的坐落（房號(hào)），填報(bào)的發(fā)票金額包括稅額。

②裝修企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書。

委托市內(nèi)、市外有裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)裝修的，均可領(lǐng)取裝修補(bǔ)貼。

受委托進(jìn)行住宅室內(nèi)裝修的裝修公司應(yīng)取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的“建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包一級(jí)或二級(jí)”資質(zhì)，申請(qǐng)人可以通過(guò)“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home）或小程序查詢企業(yè)資質(zhì)情況。

（2）裝修第三方證明：由所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具。沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)由屬地社區(qū)出具。

（3）施工中及裝修改造后現(xiàn)場(chǎng)照片（提供圖片）。

（4）申請(qǐng)人銀行卡（一類賬戶，提供正反面照片）。

（5）承諾書。

已受理申請(qǐng)的補(bǔ)貼總金額達(dá)到5000萬(wàn)元后，暫停受理裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)。如果出現(xiàn)取消補(bǔ)貼資格（含候補(bǔ)資格）的情形，按順序進(jìn)行遞補(bǔ)。

5.現(xiàn)場(chǎng)核查。市住新局開(kāi)發(fā)科會(huì)同物業(yè)科工作人員進(jìn)行實(shí)地核查，并留存現(xiàn)場(chǎng)水印照片。核查通過(guò)的，出具現(xiàn)場(chǎng)核查意見(jiàn)書（附件7）。

6.審核。市住新局結(jié)合核查情況在7個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)材料的審核。

7.撥付。審核通過(guò)后，將補(bǔ)貼資金發(fā)放至申請(qǐng)人的銀行賬戶。補(bǔ)貼資金發(fā)放情況由市住新局適時(shí)進(jìn)行公告。

三、資金來(lái)源

購(gòu)房補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政先行統(tǒng)籌支付，按現(xiàn)行市區(qū)財(cái)政體制分級(jí)負(fù)擔(dān)（房源在咸寧高新區(qū)范圍內(nèi)的，由咸寧高新區(qū)財(cái)政全額負(fù)擔(dān)；房源在咸寧主城區(qū)范圍內(nèi)的，由市級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)60%，咸安區(qū)財(cái)政負(fù)擔(dān)40%；房源在咸寧主城區(qū)及咸寧高新區(qū)以外的，由咸安區(qū)全額負(fù)擔(dān)），納入市、區(qū)財(cái)政體制結(jié)算。房源屬地認(rèn)定以建設(shè)工程管理權(quán)限劃分為準(zhǔn)，由市住新局在審查過(guò)程中予以標(biāo)注。

四、其他事項(xiàng)

（一）市民在領(lǐng)取補(bǔ)貼兌換券時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面承諾書，承諾在開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具全額購(gòu)房發(fā)票之日起一個(gè)月內(nèi)繳納契稅，逾期不繳納契稅的，可以追回已享受的購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房人使用補(bǔ)貼兌換券用于抵扣購(gòu)房首付款時(shí)，首付款金額應(yīng)當(dāng)大于或等于購(gòu)房補(bǔ)貼額度；在簽訂《商品房買賣合同》后，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納購(gòu)房尾款，購(gòu)房尾款應(yīng)當(dāng)按規(guī)定存入項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（二）對(duì)于婚姻關(guān)系的存續(xù)狀況及是否單身情況，由購(gòu)房人自行承諾。如后續(xù)發(fā)現(xiàn)與承諾不一致的，追回購(gòu)房補(bǔ)貼并追究相應(yīng)責(zé)任。

（三）對(duì)于已購(gòu)買商用公寓、鋪面等商品房的，如能提供證明資料證明是商品性質(zhì)而非住房性質(zhì)，再購(gòu)買新建商品房的，城區(qū)戶籍仍可認(rèn)定為購(gòu)買首套房，享受4萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。

（四）對(duì)于多人聯(lián)合購(gòu)房的，只可使用一個(gè)購(gòu)房人的補(bǔ)貼兌換券，簽訂購(gòu)房合同時(shí)將領(lǐng)取人載明在購(gòu)房合同首位。

（五）市民在登記裝修補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面承諾書，承諾在踏勘完成之日起8個(gè)月內(nèi)，且最遲不超過(guò)2027年6月30日完成裝修，并提交正式裝修補(bǔ)貼申請(qǐng)，逾期未完成裝修或者未提交正式申請(qǐng)的，自動(dòng)放棄裝修補(bǔ)貼。

（六）申請(qǐng)人、企業(yè)弄虛作假騙取購(gòu)房補(bǔ)貼（裝修補(bǔ)貼）、重復(fù)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼（裝修補(bǔ)貼）的，追繳已經(jīng)領(lǐng)取的購(gòu)房補(bǔ)貼（裝修補(bǔ)貼），依法依規(guī)將相關(guān)情況納入信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。相關(guān)部門工作人員不按照規(guī)定履行職責(zé)，依規(guī)依紀(jì)依法給予處分。

（七）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂商品房買賣合同前，應(yīng)向購(gòu)房人介紹說(shuō)明可享受的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，并在《商品房銷售承諾告知書》中注明。對(duì)不符合購(gòu)房補(bǔ)貼政策的房源，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售前明確告知購(gòu)房業(yè)主，收取定金前應(yīng)與購(gòu)房業(yè)主簽訂購(gòu)房不享受補(bǔ)貼告知書。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不履行告知義務(wù)，或者拒不接受以補(bǔ)貼兌換券抵付購(gòu)房首付款的，暫停其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目享受購(gòu)房補(bǔ)貼的資格，直至整改完成；一年內(nèi)發(fā)生2次（含2次）以上的，取消其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目享受購(gòu)房補(bǔ)貼的資格。

（八）在購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放后，需注銷或變更商品房買賣合同的，應(yīng)先退回購(gòu)房補(bǔ)貼，再申請(qǐng)辦理注銷或變更手續(xù)。已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的除外。

（九）市財(cái)政局不定期對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼資金發(fā)放情況進(jìn)行專項(xiàng)檢查；市審計(jì)局按規(guī)定對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼資金發(fā)放情況進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)。

（十）申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的房屋面積以本購(gòu)房補(bǔ)貼期限內(nèi)網(wǎng)簽備案的商品房買賣合同約定的單套戶型面積為準(zhǔn)，不因不動(dòng)產(chǎn)登記面積的變化而變化。

（十一）購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券、高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼兌換券有效期截止日期為2026年12月31日，過(guò)期作廢。

（十二）購(gòu)房補(bǔ)貼兌換券、高品質(zhì)住宅兌換券經(jīng)發(fā)放后不得出現(xiàn)損毀、涂改、券面污點(diǎn)等情況，如發(fā)生上述情況應(yīng)及時(shí)到領(lǐng)券機(jī)構(gòu)進(jìn)行更換，否則該券作廢。

（十三）本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)行，由咸寧市住房和城市更新局牽頭負(fù)責(zé)解釋。

來(lái)源：香城都市報(bào)

記者：黃蘭芬 通訊員：張標(biāo) 方鼎

一審/編輯：黃亞琦

二審：石麗麗

三審：陳小彬

監(jiān)制：朱封金

出品：咸寧日?qǐng)?bào)網(wǎng)絡(luò)傳媒中心