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澳洲突發(fā)數(shù)據(jù)，馬上加息？

購房者，要嚇出一身冷汗？！

澳大利亞，在2025年三次下調(diào)利率、

較低的利率刺激了市場，引發(fā)了一波樓市情緒熱潮

但隨著通脹飆升，澳洲央行發(fā)布信號(hào)，表明當(dāng)前的寬松周期可能已經(jīng)結(jié)束。

多家機(jī)構(gòu)，預(yù)測2月將加息。

盡管很多AFN的讀者不信，但是剛剛突發(fā)的數(shù)據(jù)，又讓加息陰云，更重了！

加息，幾乎已定！

剛剛，根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的數(shù)據(jù)，12月份失業(yè)率降至4.1%。

勞動(dòng)力市場比任何人預(yù)期的都要強(qiáng)勁得多。

其中12 月份就業(yè)人數(shù)增加了 65,000 人

全職就業(yè)人數(shù)增加了 55,000 人

兼職就業(yè)人數(shù)增加了 10,000 人。

男性就業(yè)人數(shù)增加了 49,000 人

女性就業(yè)人數(shù)增加了17,000 人。

15 至 19 歲人群的就業(yè)不足率下降了 2.1 個(gè)百分點(diǎn)，至 17.4%?！?/p>

最新的失業(yè)數(shù)據(jù)顯示，就業(yè)市場比許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期的要強(qiáng)勁

澳大利亞失業(yè)率意外跌至7個(gè)月低點(diǎn)；加息預(yù)期升溫

距離澳大利亞儲(chǔ)備銀行下一次利率會(huì)議不到兩周

央行董事會(huì)將考慮包括就業(yè)市場在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，去決定利率。

現(xiàn)在現(xiàn)在來看，這些數(shù)據(jù)“明顯強(qiáng)于”預(yù)期。

勞動(dòng)力市場比我們?nèi)魏稳祟A(yù)期的都要強(qiáng)勁得多。

加息的基本面，已經(jīng)越來越足。

資本說話

在現(xiàn)在，期貨市場預(yù)計(jì)利率只會(huì)上調(diào) 25% 至 3.85%。

期貨市場已將11月份的利率上調(diào)至4%作為預(yù)期。

已經(jīng)把加息計(jì)算到預(yù)期。

對(duì)于澳大利亞儲(chǔ)備銀行來說，2月份的決定將是一個(gè)“難以抉擇”的決定。

澳元開始暴漲。

受就業(yè)數(shù)據(jù)影響，澳元迅速上漲。

澳元在就業(yè)報(bào)告遠(yuǎn)超市場預(yù)期后飆升至16個(gè)月以來的最高水平，促使交易員們積極加大對(duì)下個(gè)月加息的押注。

受就業(yè)數(shù)據(jù)意外飆升的影響，澳元匯率立即上漲。

澳元兌美元匯率可能會(huì)繼續(xù)走高。

現(xiàn)在，貨幣市場預(yù)計(jì)到 2026 年底

澳大利亞的利率將上漲 48 個(gè)基點(diǎn)

這對(duì)澳元來說是個(gè)好消息。你找不到任何賣出澳元的理由

只有買入澳元的理由，

所以，疊加澳大利亞12月份失業(yè)率降至七個(gè)月來的最低水平，就業(yè)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超預(yù)期，澳元大漲

三年期政府債券收益率達(dá)到兩年多來的最高點(diǎn)4.238%。

促使市場現(xiàn)在認(rèn)為下個(gè)月加息的可能性超過50%。

銀行，開始提前加息。

銀行大幅提高浮動(dòng)利率，引發(fā)沖擊

共有34家貸款機(jī)構(gòu)提高了固定利率

·太平洋抵押貸款集團(tuán)：一年期固定利率低至4.99%

·吉朗銀行：一年期固定利率低至4.99%

·多家信用合作社：兩年期貸款，利率從 4.94% 起。

兩家貸款機(jī)構(gòu)已開始大幅提高浮動(dòng)利率

根據(jù) Canstar 截至 1 月 21 日星期四的獨(dú)家數(shù)據(jù)

已有 53 家澳大利亞貸款機(jī)構(gòu)調(diào)整了固定住房貸款利率

1月15日，聯(lián)邦銀行大幅上調(diào)固定利率，三年期固定利率上調(diào)70個(gè)基點(diǎn)至6.04%，部分借款人每月需額外支付超過200澳元。

麥格理銀行也上調(diào)了所有期限的固定利率0.25%，這是其六周內(nèi)的第二次加息。

此外墨爾本銀行 、南澳銀行 和圣喬治銀行，以及地區(qū)性銀行、信用合作社和外國銀行——所有這些銀行都重新調(diào)整貸款。

澳大利亞最大的銀行的這一選擇，對(duì)購房者造成了沉重打擊

使典型的抵押貸款還款額增加了數(shù)百澳元。

對(duì)于絕大多數(shù)房屋貸款持有者來說，天塌了一樣

下周公布的12月通脹數(shù)據(jù)將對(duì)市場走向產(chǎn)生重大影響。

1月通脹率從上月的3.8%降至3.4%

但仍高于澳儲(chǔ)行2-3%的目標(biāo)區(qū)間。

其中，房價(jià)上漲5.2%是主要推高通脹的因素

而此時(shí)澳儲(chǔ)行正試圖為市場降溫。

在過去近四年的時(shí)間里，勞動(dòng)力一直是經(jīng)濟(jì)的一個(gè)顯著特征。

出人意料的市場強(qiáng)勁表現(xiàn)為2月份加息鋪平了道路。

這一結(jié)果表明，勞動(dòng)力市場依然十分緊張

即使通脹數(shù)據(jù)表明澳大利亞儲(chǔ)備銀行有必要加息，也不會(huì)危及充分就業(yè)

給了加息空間。

而且現(xiàn)在物價(jià)一直在持續(xù)上漲，

10月至11月期間，住房成本總體上漲1.1%。租金上漲4%，新建房屋價(jià)格上漲2.8%，電費(fèi)因補(bǔ)貼到期而上漲19.7%，同比上漲5.2%。

食品成本也上漲了 3.3%，其中外出就餐和外賣價(jià)格上漲了 3.5%

原因是工資和食材成本上漲；肉類和海鮮價(jià)格上漲了 3.9%，這些都對(duì)通脹上升起推動(dòng)作用

聯(lián)邦銀行（CBA）與國民銀行（NAB）均預(yù)測，澳洲央行或?qū)⒃?026年初上調(diào)現(xiàn)金利率

預(yù)計(jì)到今年年底，現(xiàn)金利率可能攀升至3.85%。

2月份小幅加息將引導(dǎo)通脹回到澳儲(chǔ)行2-3%的目標(biāo)區(qū)間，

通脹比預(yù)期更加頑固，而且我們看到通脹持續(xù)存在的跡象

這正是澳儲(chǔ)行可能需要采取行動(dòng)的關(guān)鍵原因。

那么，澳洲投資者和購房者，將要迎來加息的沖擊

你們認(rèn)為澳洲2026會(huì)加息嗎？

覺得會(huì)的話，扣1

絕對(duì)不會(huì)加息，扣2

澳洲財(cái)經(jīng)見聞

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