上個(gè)周末，家住閔行的李先生帶著露營(yíng)車(chē)出門(mén)，回來(lái)時(shí)滿載而歸：左手是一盆盛開(kāi)的蝴蝶蘭，右手提著非遺面塑和手工香囊，嘴里還念叨著剛吃的燒椒牛肉Taco有多“絕”。他去的不是某個(gè)熱門(mén)商圈，而是位于閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)的一個(gè)“小園區(qū)”——融圃園藝生活+。

周末日均3000人次、免費(fèi)鮮花被“秒光”、后臺(tái)留言擠滿“求返場(chǎng)”，這個(gè)非核心商圈的花園，為什么這么多人專程前往？這背后，藏著一套“小空間”引爆“大流量”的獨(dú)特公式。

發(fā)現(xiàn)空白：

把“一件事”做成“一套體驗(yàn)”

所有流量的起點(diǎn)，源于一個(gè)未被滿足的剛性需求。在融圃園藝生活+出現(xiàn)之前，顓橋及周邊區(qū)域缺少一個(gè)能將高品質(zhì)園藝、文創(chuàng)體驗(yàn)、輕餐飲與寵物友好融合的復(fù)合式休閑空間。

而融圃以其“花園式園區(qū)”的獨(dú)特定位，為周邊居民乃至全市市民提供了一個(gè)新穎的周末微度假選擇。

“正好要過(guò)年了，想買(mǎi)點(diǎn)年花，這里選擇多，還好玩?！币晃幌M(fèi)者的話點(diǎn)明了關(guān)鍵。如果只是賣(mài)花，絕對(duì)撐不起一天3000人的熱度。融圃的聰明之處在于，把“買(mǎi)年花”變成了一個(gè)能消耗半天時(shí)光的“體驗(yàn)盲盒”。

這里設(shè)計(jì)了四大板塊：“年宵花禮”滿足剛性需求；“非遺技藝”和“文創(chuàng)手作”提供獨(dú)特的觀賞與購(gòu)物樂(lè)趣；“煙火小吃”則用香氣留住腳步。更巧妙的是動(dòng)線設(shè)計(jì)——先買(mǎi)花討彩頭，再嘗農(nóng)產(chǎn)品，接著挑手作禮物，最后用美食收尾。游客的停留時(shí)間和消費(fèi)意愿自然提高了。

“我們園區(qū)運(yùn)營(yíng)的核心邏輯，是通過(guò)持續(xù)的活動(dòng)來(lái)引流?！眻@區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人揭示了其底層邏輯——在非市中心地帶，靜態(tài)的零售缺乏吸引力，必須把商品嵌入一個(gè)有趣的“事件”里，才會(huì)讓人愿意來(lái)。

精心造景：

高顏值花園成為流量的自然入口

流量的瞬間爆發(fā)，離不開(kāi)園區(qū)平日扎實(shí)的“生態(tài)建設(shè)”。融圃并不是一個(gè)臨時(shí)搭建的市集場(chǎng)地，而是一個(gè)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的“花園式園區(qū)”。

作為專業(yè)綠化公司的展示窗口，這里的養(yǎng)護(hù)投入是普通公園的5—6倍。四季更迭的花境、精心修剪的植物，構(gòu)成了最堅(jiān)固的“顏值壁壘”。“環(huán)境是我們的核心優(yōu)勢(shì)，只有把場(chǎng)景做美、做精致，才能讓人愿意來(lái)，并且留得住。”運(yùn)營(yíng)方表示。

很多人第一次來(lái)時(shí)都會(huì)感嘆：“原來(lái)家附近還有個(gè)這么漂亮的地方。”高顏值的環(huán)境本身，就是引流廣告和讓游客感到“值回票價(jià)”的核心資產(chǎn)。它讓園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)有了高級(jí)的底色，拍照分享成了游客的自發(fā)動(dòng)作。

內(nèi)容共生：

“固定業(yè)態(tài)”與“快閃活動(dòng)”相輔相成

園區(qū)的活力，來(lái)自“固定業(yè)態(tài)”與“快閃活動(dòng)”的巧妙共生。園區(qū)逐步引入有機(jī)生活館（主打從農(nóng)場(chǎng)到餐桌的健康理念）、網(wǎng)紅咖啡館、即將開(kāi)業(yè)的寵物服務(wù)綜合體等特色固定業(yè)態(tài)，這些業(yè)態(tài)自帶主題客群和流量。與此同時(shí)，園區(qū)內(nèi)的玻璃房等空間則用于承接快閃活動(dòng)，如復(fù)古市集、熱植展、茶文化節(jié)、火鍋節(jié)等。固定業(yè)態(tài)提供日常支撐，主題活動(dòng)爆發(fā)聲量，兩者相輔相成，共同構(gòu)成了吸引大客流的內(nèi)容矩陣。

園區(qū)不做“大包大攬”，而是找有想法、有資源的“主理人”合作。無(wú)論是之前的歐洲中古市集，還是此次年宵花市集的眾多特色攤位，背后都是一個(gè)個(gè)有想法、有手藝的主理人或獨(dú)立品牌。這樣做的好處是，東西夠特別、質(zhì)量有保證。每個(gè)主理人本身就是一塊“活招牌”，能為活動(dòng)帶來(lái)第一批精準(zhǔn)、高質(zhì)量的種子用戶。

甜蜜煩惱：

人流來(lái)了，配套如何跟上？

人流來(lái)了，如何接得住，是現(xiàn)實(shí)的考題。面對(duì)周末驟然增加的數(shù)千客流，有限的園區(qū)停車(chē)位成了瓶頸。

目前，運(yùn)營(yíng)方采取“錯(cuò)峰共享”方案，與融圃對(duì)面的日之升工業(yè)園區(qū)協(xié)商后，在周末開(kāi)放約100個(gè)車(chē)位，一定程度上緩解了停車(chē)難問(wèn)題。此外，運(yùn)營(yíng)方也積極與交警部門(mén)協(xié)調(diào)，探討在周邊開(kāi)辟臨時(shí)停車(chē)位，目前該方案正在推進(jìn)過(guò)程中。游客出行前，可關(guān)注園區(qū)官方渠道獲取最新停車(chē)指引。

融圃年宵花市集的成功，為非核心位置的商業(yè)空間提供了一個(gè)范本——規(guī)模與區(qū)位并非決定性因素，真正的能量在于能否以“策展思維”打造獨(dú)特體驗(yàn)，以“工匠精神”打磨物理空間，以“開(kāi)放平臺(tái)”匯聚優(yōu)質(zhì)內(nèi)容。

當(dāng)越來(lái)越多的“小園區(qū)”能夠精準(zhǔn)綻放自身能量，下一個(gè)“網(wǎng)紅打卡點(diǎn)”，或許就在身邊。

年宵花市集的余溫未散，融圃已在同一空間開(kāi)啟了新篇章：“鮮天下·最如東”農(nóng)文旅融合精品展，展覽上能欣賞到江蘇如東的國(guó)家級(jí)非遺歌舞《跳馬伕》，還有各色地方特產(chǎn)、手工藝品歡迎選購(gòu)。

活動(dòng)地址：融圃園藝生活+（閔行區(qū)滬閔路3045號(hào)）

上海軌道交通5號(hào)線北橋站/虹橋樞紐4路/徐閔線/閔行14路

活動(dòng)時(shí)間：1月18日—2月1日（10:00—18:00）

門(mén)票信息：免費(fèi)

交通：軌道交通5號(hào)線北橋站2號(hào)口步行10分鐘

停車(chē)指引：園區(qū)停車(chē)位有限，可停至對(duì)面園區(qū)

記者：戴靜怡

供稿：閔資集團(tuán)、上海神洲綠化實(shí)業(yè)有限公司

初審：方佳璐

復(fù)審：范仲毅

終審：劉墾博

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