01

優(yōu)化住房公積金貸款

使用次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

（一）政策原文

繳存人家庭新購(gòu)買自住住房并申請(qǐng)住房公積金貸款，原住房公積金貸款購(gòu)買的住房已出售的，可核減原住房公積金貸款次數(shù)。

（二）政策解讀

政策優(yōu)化前，借款申請(qǐng)人公積金貸款累計(jì)次數(shù)不得超過(guò)兩次。

政策優(yōu)化后，借款人原公積金貸款（含組合貸款）購(gòu)買的住房已出售的，通過(guò)提供不動(dòng)產(chǎn)中心出具的此套住房已出售的相關(guān)證明，可核減相應(yīng)公積金貸款次數(shù)，有助于更大力度支持“以舊換新”改善居住條件。

需說(shuō)明的是，“繳存人”包括本市繳存人和外市繳存人，“原住房公積金貸款”包括本市公積金貸款和外市公積金貸款。購(gòu)買自住住房，備案時(shí)間在2026年1月1日（含）后的，按新政策執(zhí)行。申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”，受理時(shí)間在2026年1月1日（含）后的，按新政策執(zhí)行。

本條政策為階段性政策，執(zhí)行時(shí)間從2026年1月1日起至2026年12月31日止。

02

延長(zhǎng)住房公積金貸款到期日

（一）政策原文

住房公積金貸款期限以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日男性不超過(guò)68周歲、女性不超過(guò)63周歲，或不超過(guò)法定退休時(shí)間后5年。存在多名共同借款申請(qǐng)人的，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款到期日。

（二）政策解讀

政策優(yōu)化前，貸款到期日男性不超過(guò)65周歲、女性不超過(guò)60周歲，或不超過(guò)法定退休時(shí)間后5年。

政策優(yōu)化后，為適應(yīng)漸進(jìn)式延遲法定退休年齡的相關(guān)變化，延長(zhǎng)了公積金貸款到期日的計(jì)算，有助于減輕借款人還貸壓力。

03

放寬租房提取政策

（一）政策原文

繳存人申請(qǐng)辦理租房提取住房公積金時(shí)，不再查詢繳存人未成年子女名下的房源狀況。

（二）政策解讀

政策優(yōu)化前，繳存人申請(qǐng)辦理租房提取公積金時(shí)，需同步查詢繳存人、配偶及未成年子女名下的房源狀況。

政策優(yōu)化后，繳存人申請(qǐng)辦理租房提取公積金時(shí)，不再提供未成年子女信息用于查詢其房源狀況，有助于減少辦事材料提供、加大租房提取保障。

04

取消父母和子女之間

購(gòu)房交易提取限制

（一）政策原文

繳存人購(gòu)買再交易住房，如與售房人存在父母子女關(guān)系，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（二）政策解讀

政策優(yōu)化前，買受人與售房人存在夫妻、父母、子女關(guān)系的，不能申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

政策優(yōu)化后，取消父母、子女之間購(gòu)房交易不能提取公積金的限制，有助于更好滿足繳存人多元化住房需求。

需說(shuō)明的是，購(gòu)買再交易住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)間在2023年5月8日（含）后的，按新政策執(zhí)行。

05

放寬非直系親屬

共同購(gòu)房提取限制

（一）政策原文

繳存人與非直系親屬共同購(gòu)買再交易住房的，取消自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起滿一年后方可提取住房公積金的時(shí)間限制。

（二）政策解讀

政策優(yōu)化前，繳存人與非直系親屬共同購(gòu)買再交易住房的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起滿一年后申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

政策優(yōu)化后，取消了繳存人與非直系親屬共同購(gòu)買再交易住房需在一年后提取公積金的時(shí)間限制，縮短了購(gòu)房提取等待時(shí)間，有助于進(jìn)一步減輕繳存人購(gòu)房資金壓力。

需說(shuō)明的是，購(gòu)買再交易住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)間在2023年5月8日（含）后的，按新政策執(zhí)行。

溫馨提示與咨詢電話

本通知自2026年1月1日起執(zhí)行。原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。本通知未明確事宜，按原有規(guī)定執(zhí)行。

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