在北海市中心，公園和菜市場旁邊的商鋪，不到兩千元一平就能買到，這也太便宜了，買家是不是撿大漏了。

1月26日，在京東拍賣上，北海市迎來了一宗起拍價超低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于北海市體育路6號祥龍大廈第一層01018號商鋪被拍賣，這商鋪屬于一樓商鋪，建筑面積達到了265.9平方米，面積不小，但是現(xiàn)在已經(jīng)空置了。

此次拍賣的房產(chǎn)，不屬于法拍房，而是北海市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社進行的一宗商業(yè)拍賣，房產(chǎn)屬于抵債資產(chǎn)，也就是原房東通過抵押在信用社貸款，然后貸款沒有還，把房子過戶給信用社了，現(xiàn)在該房產(chǎn)已經(jīng)登記在信用社名下了。相對于法拍房，這種銀行拍賣的資產(chǎn)，可能安全性會高一些，潛在的糾紛也少一些。

此次拍賣的商鋪所在的龍祥大廈，在北海市，地段應(yīng)該說還是非常不錯的，與北海市大型市場，南珠市場就相隔了一條廣東路，然后西邊又是北海市中心最大的綜合性公園中山公園，南邊一路之隔是大型商住小區(qū)北海名座，這個地方的人流量還是非常大的。

但是此次拍賣，看似不錯的商鋪，起拍價卻只有43萬元，折合單價才1617元/平方米，不到2000元一平。拍賣開始后，吸引了2個人報名競拍，本來以為拍賣會經(jīng)過一番加價競拍才成交，沒有想到拍賣結(jié)束的時候，只有一個人出價競拍而已，以起拍價就拿下了這間大商鋪。

不過，此次拍賣，并不是這間商鋪第一次拍賣了，此前已經(jīng)拍賣過4次，但是均沒有人報名競拍而流拍了，其中第一次拍賣的起拍價是76萬元。

值得注意的是，去年的時候，北海市區(qū)信用社也拍賣過龍祥大廈另外一宗商鋪，面積小一些，建筑面積為243.68平方米，但是最后是以底價180萬元成交的，成交單價7387元/平方米。

這兩間商鋪，都是在龍祥大廈一樓，差別就是一間在樓梯口旁，一間屬于靠近路邊的。而就是這樣的位置差異，造成兩間商鋪價值可謂是一個天上一個地下。