房地產(chǎn)市場，二手房最能反映市場變化。因?yàn)槎址渴袌鐾耆Q于供需，完全有買賣關(guān)系決定，價(jià)格基本不受政府控制。

但是新房就不一樣了。新房價(jià)格要受政府指導(dǎo)，價(jià)格定得不合適，政府不給你發(fā)預(yù)售證，你一點(diǎn)招都沒有。

政府為了他們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通常是不愿意看到房價(jià)下降的，所以會(huì)干預(yù)調(diào)控樓市甚至控制價(jià)格下調(diào)幅度。

這里就有一個(gè)鮮明的例子。

據(jù)說天津突然官宣，禁止房子大降價(jià)，否則不予網(wǎng)簽。

他們具體怎么做的呢？

禁止新房降價(jià)10%，禁止老項(xiàng)目降價(jià)15%。

就這樣，天津打響了2026樓市調(diào)控的第一槍。

這么做的目的是為了防止房價(jià)過快下跌。

對(duì)此，評(píng)論區(qū)炸鍋了。

具體來看，網(wǎng)友評(píng)論圍繞近期房地產(chǎn)調(diào)控政策展開，主要聚焦于限制房價(jià)下跌的舉措，整體情緒以質(zhì)疑與批評(píng)為主。最初的評(píng)論直指早期房價(jià)飆升是“為了割韭菜”，而限購政策被部分網(wǎng)友解讀為刻意制造“稀缺感”的營銷手段，意在維持房價(jià)高企。

隨后討論轉(zhuǎn)向市場調(diào)整過程，有觀點(diǎn)認(rèn)為本可快速出清的下跌被人為拉長，對(duì)比此前房價(jià)“拖拖拉拉漲十幾年”，諷刺調(diào)控在漲跌周期中均存在扭曲市場自然節(jié)奏的嫌疑。針對(duì)限制降價(jià)的做法，不少評(píng)論認(rèn)為這非但不能解決問題，反而可能加速開發(fā)商困境，并讓銀行承受更大壓力，有網(wǎng)友尖銳比喻其為“防止下跌最終的辦法就是不予過戶”。

評(píng)論區(qū)也呈現(xiàn)出對(duì)普通民眾處境的認(rèn)知差異：一方認(rèn)為“不買不就行了”，另一方則指出剛需群體（如結(jié)婚、上學(xué)）難以回避；同時(shí)有聲音同情那些“急需資金周轉(zhuǎn)”而無法低價(jià)變現(xiàn)房產(chǎn)的人。部分情緒化表達(dá)如“割完接著割”、“韭菜年年有”，以及被屏蔽的“又當(dāng)又立”等，反映出對(duì)政策動(dòng)機(jī)的強(qiáng)烈不信任。總體而言，這些評(píng)論刻畫了一種普遍觀感，即行政干預(yù)難以真正穩(wěn)定市場，反而可能延緩出清、加劇多方困局，并損失政策公信力。

對(duì)此，您又怎么看呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留言和討論。