嘉信央璽，5號棟139平火爆加推，新規(guī)4.0產品 ，洋湖正芯，地鐵3號線洋湖濕地站300米。超高得房率:111%-115%，270°全景艙視野，建面約118m2-139m2-173m2，均價：14000-17000。

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嘉信央璽樓盤位于長沙洋湖生態(tài)宜居區(qū)核心，是湘江新區(qū)重點發(fā)展的“生態(tài)宜居區(qū)”。項目占據(jù)“總部經(jīng)濟聚集區(qū)、低密宜居區(qū)、商業(yè)CBD、濕地公園”四大區(qū)域交匯點，形成“500米黃金生活圈”。

新規(guī)4.0產品：高得房率與靈動空間

嘉信央璽率先進入“新規(guī)4.0產品”時代，以“高得房率”與“可生長”的靈動空間為核心競爭力：

主力戶型：打造119㎡、139㎡、174㎡三大戶型，全部采用兩梯兩戶純板樓設計，容積率低至2.4，保證極致通風、采光與視野私密。

得房率突破：

119㎡戶型套內實得約133㎡，得房率約113%；

139㎡戶型實得約154㎡，得房率約111%；

174㎡戶型實得約199㎡，得房率約114%。

相當于以更小的建筑面積獲得遠超傳統(tǒng)產品的實際使用空間，實現(xiàn)“負公攤”價值紅利。

空間設計：

174㎡戶型：五開間朝南、約23米超級面寬、約57㎡LDK一體化巨廳，規(guī)劃六房格局，創(chuàng)新“南向雙主臥套房”設計，讓父母與主人均享有帶獨立明衛(wèi)的完整套房，徹底解決多代同住的隱私痛點。戶內減少承重墻，空間可自由重組，從兒童房、書房到健身區(qū)、衣帽間，家的格局能與生活共同成長。

139㎡戶型：四房兩廳三衛(wèi)格局，約17米南向面寬、約6.4米開間大客廳，主臥約270°觀景，全景倉視野拉滿，窗外風光一覽無余。全屋開窗多達15處，每個角落都有充足陽光與穿堂清風。

119㎡戶型：四房兩廳三衛(wèi)，朝南雙套房+三個全明衛(wèi)生間，約15.45米奢闊面寬、約5米開間客廳，廚房銜接生活陽臺，晾曬收納一步到位，實用性無可挑剔。配備一梯一戶+全明電梯廳，寬敞通透。

周邊配套：

自然生態(tài)：直線距離約300米即達7200畝國家4A級洋湖濕地公園，日均釋放鮮氧，是家庭休閑的天然氧吧。

商業(yè)配套：500米內匯聚宜家薈聚、京東MALL、龍湖天街等約80萬方國際級商業(yè)集群，步行即享繁華。

交通網(wǎng)絡：距地鐵3號線洋湖濕地站僅約300米，5分鐘內進站，高效聯(lián)通全城及長株潭。

教育資源：板塊內雅禮、長郡、麓山國際等十大名校云集，業(yè)主子女小學暫讀麓山國際洋湖實驗學校，初中在洋湖片區(qū)多所名校派位。

醫(yī)療健康：三甲標準的湖南婦女兒童醫(yī)院舉步可達，為全家健康保駕護航。

人文藝術：李自健美術館、謝子龍影像藝術中心等藝術殿堂環(huán)繞，滋養(yǎng)精神生活。

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