作者 | 深水財(cái)經(jīng)社 倪大九

就在外界都以為郁亮平穩(wěn)著陸時(shí)，財(cái)新曝出，郁亮似乎已失聯(lián)半月。

1月27日晚，財(cái)新發(fā)布了一篇《昔日領(lǐng)軍人疑似失聯(lián) 萬科緣何陷入員工跟投糾紛》的報(bào)道，報(bào)道提到，萬科前董事、執(zhí)行副總裁郁亮于1月8日因到齡退休后，疑似已失聯(lián)半月。

此外，財(cái)新還提到，萬科正陷入員工跟投糾紛。這個(gè)由郁亮主導(dǎo)的項(xiàng)目，初衷在于給予職業(yè)經(jīng)理人團(tuán)隊(duì)收益共享機(jī)制，但卻在行業(yè)下行中變味，內(nèi)部跟投和利益分配變得不透明。

截至目前，郁亮失聯(lián)的具體原因、是否涉及違規(guī)違紀(jì)，尚無官方權(quán)威通報(bào)，一切傳聞仍待核實(shí)。

郁亮失聯(lián)疑云

1月8日，萬科官方公告郁亮因到齡退休，卸下公司董事、執(zhí)行副總裁職務(wù)，這位執(zhí)掌萬科十余載的地產(chǎn)老將，正式告別這家他深耕三十余年的企業(yè)。

據(jù)財(cái)新報(bào)道，過去兩個(gè)多月，郁亮幾乎每天都會(huì)在微信點(diǎn)贊視頻，似乎是以此證明自己仍與外界在保持正常聯(lián)系，但從退休公告發(fā)布的第二天（1月9日）起，郁亮上述動(dòng)作“戛然而止”。

這一突發(fā)狀況并非毫無征兆，最明顯的異常是萬科退休公告的“冷處理”。

1月8日萬科發(fā)布的辭職公告中，僅提及郁亮“到齡退休”，未按房企高管退休慣例提及“感謝其對公司的貢獻(xiàn)”，僅表述為“辭職不會(huì)影響公司正常運(yùn)作”。

對比萬科過往高管離職公告，這種表述罕見且反常，當(dāng)時(shí)已引發(fā)市場微妙猜測。

更值得關(guān)注的是退休流程的細(xì)節(jié)。財(cái)新披露，郁亮早在2025年11月就提交了退休報(bào)告，直至2026年1月初才完成流程，而這段時(shí)間恰是萬科多項(xiàng)債務(wù)展期談判的關(guān)鍵期。

有消息透露，郁亮留任至1月8日，更多是為配合相關(guān)調(diào)查收尾，而非正常履職，這為其退休后的失聯(lián)埋下了線索。

這里有個(gè)細(xì)節(jié)，就是在前不久，郁亮辭職的消息傳出后，曾有一個(gè)疑似田樸珺的賬號(hào)在郁亮辭職的新聞下面留言了一個(gè)“抓”字。

會(huì)和員工跟投有關(guān)嗎？

從公開維權(quán)案例來看，郁亮失聯(lián)也許和員工跟投機(jī)制暴雷相關(guān)，作為這一機(jī)制的主導(dǎo)成員，他對此番風(fēng)波難辭其咎。

2014年，郁亮主導(dǎo)推出萬科項(xiàng)目跟投制度，將其定位為“事業(yè)合伙人”體系的核心，初衷是綁定員工與公司利益、激發(fā)團(tuán)隊(duì)活力，一度成為業(yè)內(nèi)標(biāo)桿激勵(lì)模式。

但這套曾助推萬科擴(kuò)張的工具，卻在行業(yè)下行中變味，內(nèi)部跟投的不透明和可能存在的不正常利益分配問題終將再受審視。

其實(shí)在2018年以前，萬科的跟投還算能賺錢的，例如華東華南華中的部分項(xiàng)目，但在2019年以后，市場環(huán)境越來越差，萬科開始在全國大范圍開展跟投制度，一個(gè)項(xiàng)目入市，這個(gè)項(xiàng)目相關(guān)的所有pm、項(xiàng)目經(jīng)理、片區(qū)總、公司職能部門負(fù)責(zé)人、以及公司高管，都有強(qiáng)制跟投額度，金額在10-50w不等，部分員工則是自愿跟投。

后面的結(jié)局大家都看到了，大多員工都被套在里面，雖然很多跟投項(xiàng)目已經(jīng)竣工，但因?yàn)槎喾矫嬉蛩貑T工并沒有拿回跟投款。

2024年10月，長沙萬科森林公園項(xiàng)目的員工跟投糾紛持續(xù)發(fā)酵。

二十余名員工聯(lián)名向萬科集團(tuán)董事長及中央巡視組遞交訴求函，控訴項(xiàng)目回款超36億元卻多年未兌付跟投本金及收益，部分參與者因貸款跟投陷入生存危機(jī)。

據(jù)說目前已有約2000名萬科離職員工組建了多個(gè)維權(quán)群，采取一致行動(dòng)向萬科追討跟投本金及收益，涉及全國至少十幾個(gè)項(xiàng)目。

本月初，有消息傳出萬科正在商量跟投的具體執(zhí)行方案，還有少部分員工表示，已經(jīng)收到了部分跟投款，希望這個(gè)方案能積極推進(jìn)，要不上很多人飯都快吃不起了。

萬科暫時(shí)獲得喘息

就在郁亮失聯(lián)消息發(fā)酵當(dāng)晚，萬科同步披露了債務(wù)紓困的積極進(jìn)展。

1月27日，“22萬科MTN004”（20億元）、“22萬科MTN005”（37億元）兩筆中期票據(jù)展期方案，均獲持有人全票通過。

同時(shí)，大股東深鐵又一次給出支持。1月27日晚，萬科同步公告稱，深鐵將向其提供不超過23.6億元借款，利率為2.34%，用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2025年2月10日以來，深圳地鐵先后13次出手，累計(jì)向萬科提供了314.6億元的流動(dòng)性支持。萬科實(shí)際提款307.97億元，并借此按時(shí)償還了304.9億元的公開債務(wù)。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，截至1月27日收盤，萬科A（000002.SZ）跌1.45%，報(bào)收4.75元/股，市值為533億元。在公告前一日，1月26日，萬科多只債券觸發(fā)臨?；虼蠓蠞q。

截至發(fā)稿，萬科及監(jiān)管部門對郁亮失聯(lián)仍未發(fā)布官方通報(bào)，對于萬科而言，短期債務(wù)壓力暫緩，但治理層面的不確定性與長期經(jīng)營困境，仍需在迷霧中艱難破局。