1月28日，在阿里拍賣上，桂林市迎來了一宗比較搶手的房產(chǎn)拍賣，一套位于桂林市七星區(qū)育才路55#地塊伴山·云廬61棟1-6-02號房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房子建筑面積為125.39平方米，面積不小，但是具體戶型布局如何不清楚，是否裝修也不清楚，拍賣公告沒有給出有關(guān)介紹，也沒有房子內(nèi)部實(shí)景圖，不過房子拖欠了16000元的物業(yè)費(fèi)，估計(jì)房子還是毛坯房。房子所在小區(qū)彰泰伴山云廬是一個新小區(qū)，房子2021年才才買的，房屋尚未取得房產(chǎn)證，登記類型為預(yù)告登記。房子所在樓棟只有6層，房子位于頂層6樓。

此次拍賣，房子的起拍價(jià)和評估價(jià)都是80.8708萬元，拍賣并沒有降價(jià)，拍賣開始后，還是吸引了5個人報(bào)名競拍，還是比較搶手的。最終經(jīng)過22次加價(jià)競拍后，房子以95.2708萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了14.4萬元，成交單價(jià)7598元/平方米，

彰泰伴山云廬是一個新小區(qū)，相對于老小區(qū)，這個小區(qū)目前被拍賣的房子并不多，此前只有兩套房子被法院拍賣，分別是在2023年和2024年，兩套房子的建筑面積都是98.38平方米，最后分別是以62.96萬元和52萬元成交，成交單價(jià)六千多和五千多一平，比此次拍賣的這套低了不少。

彰泰伴山云廬這個小區(qū)，自然環(huán)境不錯，就在一山腳下。但是小區(qū)在桂林市，應(yīng)該說地段不是很好，整體顯得有點(diǎn)偏僻，周邊沒有啥配套，其附近已經(jīng)沒有其他樓盤小區(qū)了，只有村莊。

所以，從位置來看，現(xiàn)在樓市行情不好的情況下，還拍出了七千多元一平，大家覺得這個價(jià)格算高嗎？