“三條紅線”取消了？
據(jù)媒體報(bào)道，從多家房企相關(guān)人士處獲悉，目前其所在公司已不被監(jiān)管部門(mén)要求每月上報(bào)“三條紅線”指標(biāo)。
曾經(jīng)幾何，這“三條紅線”如同緊箍咒一樣的套在房企頭上。如果真是取消了，算是對(duì)房企很大的松綁，具有很強(qiáng)的信號(hào)作用。
想必很多人還不知道何為“三條紅線”，即：
剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率>70%
凈負(fù)債率>100%
現(xiàn)金短債比<1
大家要知道，房地產(chǎn)行業(yè)作為資金密集型行業(yè)，一向都是高負(fù)債、高杠桿的；如果突然限制其融資，就相當(dāng)于給房企“斷奶”了，就會(huì)導(dǎo)致一系列的連鎖反應(yīng)。最明顯的問(wèn)題，就是會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)金流緊張，繼而會(huì)引發(fā)什么問(wèn)題，大家可以腦補(bǔ)一下，我這里就不長(zhǎng)篇大論了。
之前為何會(huì)有“三條紅線”？想必管理層也是想要提前規(guī)避房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，促使房企提前做好現(xiàn)金流規(guī)劃，不至于風(fēng)險(xiǎn)來(lái)了不知如何應(yīng)對(duì)。
當(dāng)然，很多事情的發(fā)展方向經(jīng)常會(huì)事與愿違，初衷是好的，但不見(jiàn)得結(jié)果就一定好。這幾年，多少房企暴雷，現(xiàn)金流出現(xiàn)了問(wèn)題，想必大家在新聞報(bào)道上也沒(méi)少看到。
取消了“三條紅線”，一定程度上就算是解除了房企的融資束縛，對(duì)于房企解決自身的債務(wù)問(wèn)題會(huì)有一定幫助，也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展。