深圳今年配售的首個安居房項目——深鐵銘著以1:3.6的申購比成為今年開年安居房市場的“網(wǎng)紅盤”。1月31日，深鐵銘著正式選房，181套房源全部售罄，實現(xiàn)“日光”，為深圳房地產(chǎn)市場拉開新年精彩序幕。

值得關注的是，該項目備受追捧的背后，源于深鐵好房品質支撐，精準回應了安居房輪候家庭對“住有宜居”的深切期盼。

品質驅動，讓安居房實現(xiàn)“從有到優(yōu)”的跨越

深鐵銘著項目安居房位于寶安區(qū)松崗街道沙江路北側、沙浦圍工業(yè)大道西側。深鐵銘著本次配售安居房181套，其中，兩房戶型130套，建筑面積約68平方米；三房戶型51套，建筑面積約86-88平方米。配售均價為20750元/平方米，采用裝配式建造，交付狀態(tài)為準現(xiàn)房，預計2026年底前交付。此外，項目還規(guī)劃有一座高度約246米的寫字樓（在建中），建成后將成為寶安第一高樓，塑造“西部封面”的城市地標形象。

“價格跟周邊商品房4萬元/平方米的項目相比，優(yōu)勢明顯。”該項目共吸引662戶合格家庭認購，申購比達1:3.6。在安居房輪候冊排名1萬多位的李先生坦言，交通與周邊配套是促使他果斷認購這個項目的主要因素。“等待多年，銘著三地鐵交匯和較為齊全的教育、商業(yè)配套，滿足了我們對宜居生活的所有想象”。

作為深圳今年首個安居房項目，銘著成為“網(wǎng)紅盤”，也反映剛需家庭對價格適中、位置優(yōu)越、配套完善的住房的渴望。“深鐵通過 ‘好房子 ’體系，在材料綠色化、建造工業(yè)化、配套多元化等方面著力，力求實現(xiàn)居住價值的最大化，這也是這個項目吸引力的核心所在�！鄙铊F置業(yè)的相關負責人介紹說。

三地鐵交匯，助力打造“軌道上的生活圈”

盡管地處松崗，但得益于優(yōu)越的交通配套，深鐵銘著成為安居房的“明星”項目。

記者看到，該項目緊鄰地鐵6號線、11號線、12號線交匯的松崗站，業(yè)主可通過下沉廣場直接進入小區(qū)，實現(xiàn)“出站即到家”。11號線可直達前海、福田中心區(qū)，6號線連接光明科學城，12號線貫通南山高新區(qū)，形成覆蓋深圳核心區(qū)通勤網(wǎng)。

（深鐵銘著項目實景圖）

搭乘地鐵可快速通達寶中、南山、前海、福田、光明、龍華等區(qū)域核心，暢達全城。還可通達寶安國際機場、太子灣郵輪母港、福永客運碼頭，快速直通港澳臺，暢連世界各地。

在自駕方面，該項目周邊有寶安大道、京港澳高速等主干道，可快速接駁沿江高速、沈海高速，便捷通往珠三角�！暗罔F+高速”雙網(wǎng)聯(lián)動，使項目成為深圳西北部門戶重要交通節(jié)點，提速珠三角互通。

全齡教育與多元商業(yè)構建“一刻鐘生活圈”

除交通優(yōu)勢外，銘著坊項目周邊的教育、商業(yè)、休閑配套齊全，構成吸引輪候家庭關鍵因素。

周邊優(yōu)質教育齊全。該項目臨近6班幼兒園，周邊規(guī)劃18班小學；直線1公里內分布寶安中學（集團）第二實驗學校、松崗實驗學校等多所優(yōu)質學校，可滿足全齡教育需求。

（深鐵銘著項目效果圖）

商業(yè)休閑資源豐富，該項目自帶下沉廣場、里巷商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，500米內有約9萬㎡規(guī)劃商業(yè)體；3公里范圍內覆蓋杉杉奧特萊斯、天虹商場等大型商圈。此外，該項目還鄰近松崗文化藝術中心、麒麟山公園等場所，為居民提供文化休閑空間。

作為深鐵置業(yè)開發(fā)的項目，銘著采用“六好六化”深鐵好房品質體系，持續(xù)提升安居房品質標準。此前，深鐵旗下保障型住房屢受市場追捧。深鐵璟城人才房在2025年累計銷售636套，位居當年全市同類房源首位，其人才房三房戶型多次實現(xiàn)當日推售房源“開盤即售罄”；龍崗的“網(wǎng)紅盤”深鐵閱云境287套房源，去年推售房源也在選房當日全部售罄，認購率達到100%。值得關注的是，深鐵熙府人才房項目已于2025年12月30日提前一年兌現(xiàn)交付，惠及超千戶人才家庭。從深鐵熙府的提前交付，到深鐵閱云境、深鐵璟城以及此次銘著的接連售罄，印證了高品質住房的強烈需求，也助力推動深圳住房保障從“住有所居”向“住有優(yōu)居”穩(wěn)步邁進。

（深鐵銘著安居房樣板間實拍）

選房現(xiàn)場，多位輪候家庭的申請人都表示，能在深圳以高性價比的價格享受便捷交通和完善配套，正是申請家庭期待的住房模樣。業(yè)內專家表示，深鐵銘著項目的熱銷，為深圳新一年住房供應開了好頭，也為其他城市住房建設提供了可借鑒樣本。