快訊！1月30日，西安土地招拍掛市場(chǎng)掛牌成交蓮湖區(qū)二環(huán)內(nèi)1宗30.617畝的優(yōu)質(zhì)住宅用地，由西安唐潤(rùn)置業(yè)有限公司摘得！

宗地地籍編號(hào)：LH11-6-21-1，位于西安蓮湖區(qū)桃園路以西，桃園西路以南，凈用地面 積30.617畝，與10.123畝安置用地為共用宗，為住宅、商服用地，容積率≤3.33 ，建筑密度≤20%，綠地率≥35% ； 建筑面積90190㎡，含安置建筑面積22410㎡；

宗地最終底價(jià)成交，成交土地總價(jià)37722萬(wàn)元，折合成交土地單價(jià)1232萬(wàn)元/畝，折合成交樓面單價(jià)5550元/平方米，由西安唐潤(rùn)置業(yè)有限公司摘得。

從區(qū)位來(lái)看，這宗地位于稀缺的二環(huán)內(nèi)，為桃園三坊棚改項(xiàng)目用地，緊鄰西安重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的西電片區(qū)，周邊公園、地鐵、教育、醫(yī)院等配套成熟且豐富。

宗地西側(cè)緊鄰西安西電中學(xué)、陜西逃離旅游烹飪學(xué)校和西開(kāi)保育院，東側(cè)一路之隔是蔚藍(lán)觀園小區(qū)，北側(cè)不遠(yuǎn)為華潤(rùn)萬(wàn)家蓮湖店、家世界博覽中心，北側(cè)距離全長(zhǎng)約4千米左右的大慶路林帶約200米；東側(cè)直線(xiàn)距離約300米處為勞動(dòng)公園，西側(cè)四五百米處為西電集團(tuán)醫(yī)院本部（三甲），西北側(cè)距離西安地鐵8號(hào)線(xiàn)、地鐵1號(hào)線(xiàn)換乘站開(kāi)遠(yuǎn)門(mén)站約750米；距離西安地鐵1號(hào)線(xiàn)勞動(dòng)路站約1公里。

周邊1公里范圍內(nèi)有蓮湖區(qū)第六幼兒園、西電實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蓮湖區(qū)行知小學(xué)，稍遠(yuǎn)些還有慶安小學(xué)、慶安高級(jí)中學(xué)等教育資源。

宗地所在區(qū)域，老舊小區(qū)和家屬院相對(duì)較多一些，多年來(lái)新房供應(yīng)較少，最近的新盤(pán)僅有2021年下半年入市的勞動(dòng)公園里；直到2025年，伴隨著西電片區(qū)供應(yīng)的增加，中天西北、西安融投、西安秦寶投資、陜西欣多升、陜西中祿尊程房地產(chǎn)等房企相繼在周?chē)玫?，部分?xiàng)目即將入市，這一片區(qū)的熱度將有大幅提升。

此次摘地的西安唐潤(rùn)置業(yè)有限公司，目前公開(kāi)信息有限，其究竟是本土實(shí)力房企，還是其他大公司的“馬甲”，引發(fā)了市場(chǎng)的諸多猜測(cè)與關(guān)注。

不過(guò)，無(wú)論其背景如何，此次成功摘得二環(huán)內(nèi)優(yōu)質(zhì)宅地，無(wú)疑彰顯了其敏銳的市場(chǎng)洞察力和強(qiáng)大的資金實(shí)力。未來(lái)，唐潤(rùn)置業(yè)將如何在這片土地上打造出高品質(zhì)的住宅項(xiàng)目，讓我們拭目以待！

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