歷城城發(fā)·千山云境

一句話(huà)說(shuō)辭：旅游路南127-189㎡雙會(huì)所雙庭院低密奢貴山居洋房

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旅游路低密山居洋房即將入市

萬(wàn)眾矚目 重磅首開(kāi)

首開(kāi)產(chǎn)品：

總高10層127㎡、169㎡、189㎡洋房

總高17層山景小高層127㎡ 143㎡

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濟(jì)南城發(fā)千山云境售樓處電話(huà)400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

優(yōu)勢(shì)：

低密洋房社區(qū)

旅游路稀缺精致洋房

IMAX全面屏落地窗

雙下沉庭院 雙高定會(huì)所 雙兒童活動(dòng)區(qū)

【項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南同晟開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目地址：旅游路與港溝路交匯處南行約900米

面積戶(hù)型：小高127㎡ 143㎡ 洋房127㎡ 143㎡ 169㎡ 189㎡

車(chē)位配比：約1：1.5

容積率：約1.8

層高：3.1米

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

梯戶(hù)比：189戶(hù)型為1梯1戶(hù)，其余為1梯2戶(hù)

業(yè)態(tài)：10F洋房、17F小高層

樓間距：洋房約35-45米，小高約50米

規(guī)劃戶(hù)數(shù)：一期336戶(hù)

物業(yè)費(fèi)：2.36元/㎡/月

交付時(shí)間：合同2027/5/31（預(yù)計(jì)提前交付）

開(kāi)發(fā)商：歷城城發(fā) 國(guó)企巨擘

區(qū)位圖：一路山河 云境大成

樓棟分布圖：山河頭排 低密奢居

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首開(kāi)：

小高層3#127㎡ 143㎡（價(jià)格待定）山景小高層

洋房4#169㎡ 189㎡（價(jià)格待定）觀景樓王

洋房8#127㎡（價(jià)格待定）山河頭排

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為什么要買(mǎi)城發(fā)千山云境？

買(mǎi)房看品牌。?歷城城發(fā) 國(guó)企保障

買(mǎi)房看地段。?旅游路 東強(qiáng)核心區(qū)域

買(mǎi)房看配套。?三大商圈 自建5層全能生活配套

買(mǎi)房看園林。?雙下沉庭院 雙高定會(huì)所 雙兒童活動(dòng)區(qū)

買(mǎi)房看社區(qū)。?低密洋房社區(qū) 洋房為主

買(mǎi)房看戶(hù)型。?寬廳闊景+IMAX全面屏落地窗+贈(zèng)送面積

買(mǎi)房看環(huán)境。?三山一水 三大公園環(huán)伺

買(mǎi)房看標(biāo)準(zhǔn)。?五進(jìn)歸家禮序 約73米頂禮門(mén)庭

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項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

旅游路上 主城山居難得留白

一條旅游路，半壁泉城名門(mén)。貫通千佛山板塊、龍洞板塊、漢峪板塊、文旅生態(tài)住區(qū)，實(shí)現(xiàn)繁華芯與自然芯的層峯對(duì)話(huà)。

三橫四縱 通達(dá)全城

經(jīng)十路、旅游路、鳳凰路、鳳鳴路、二環(huán)南高架等城市主干道，圍合主城臻貴之地，實(shí)現(xiàn)隨心暢達(dá)。

三大商圈 中芯集萃

奧體CBD、漢峪金谷、文旅商圈，醇熟繽紛；近享區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套，舉步即達(dá)，家門(mén)口的一站式生活場(chǎng)。

全齡成長(zhǎng) 一站式學(xué)府

北側(cè)規(guī)劃60班高中和12班小學(xué)，自建9班幼兒園，涵養(yǎng)未來(lái)成長(zhǎng)。

三甲醫(yī)療 全維康養(yǎng)

省立醫(yī)院東院區(qū)、市中心醫(yī)院東院區(qū)、市中醫(yī)醫(yī)院東院區(qū)、省公共衛(wèi)生臨床中心等重點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，呵護(hù)家人健康。

三山一水 三大公園環(huán)伺

東瞰化盤(pán)山、西鄰鳳凰山、南望泰山余脈，三山圍合，蔥郁疊翠，對(duì)望韓倉(cāng)河畔；東鄰韓倉(cāng)河生態(tài)景觀帶，三大公園環(huán)伺。

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項(xiàng)目產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：

首層獨(dú)院 頂躍空中露臺(tái)

首層帶獨(dú)立庭院，墅級(jí)私享；頂躍空中庭院，雙層享受，超大露臺(tái)，獨(dú)攬四季風(fēng)景。

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現(xiàn)代光幕美學(xué) 全景玻璃幕墻

南向全景落地玻璃幕墻“無(wú)邊框設(shè)計(jì)”，搭配珍珠白鋁板+鋁板一體板，鑲嵌香檳金鋁板框線(xiàn)；采用三玻兩腔巨幅落地窗，現(xiàn)代光幕美學(xué)，經(jīng)典格調(diào)，雋永雅致。

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五進(jìn)歸家禮序 約73米頂禮門(mén)庭

精工雕琢雍容門(mén)庭，約73米恢弘尺度，高約8.4米，名貴松樹(shù)，映襯金檐飛翼，打造至高禮賓規(guī)格。

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一軸雙庭四花園 山水靜奢園林

一軸雙庭四花園，無(wú)界山水森谷園境。特選數(shù)十種珍貴花木，打造三季有花、四季常綠的芳香療愈花境。

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雙下沉庭院 空中攬景可觀可游

歸家儀式院：云縵之庭，層疊映趣，立體山水；

中庭鎏光水院：星云水瀑，四季園景，內(nèi)外交融。

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兩大高定會(huì)所 專(zhuān)屬塔尖風(fēng)范

獨(dú)立會(huì)所 奢隱無(wú)界

地面獨(dú)立會(huì)所，規(guī)劃室內(nèi)泳池、健身、茶室、私宴廳等；

中庭會(huì)所 環(huán)島觀景

業(yè)主專(zhuān)屬的下沉?xí)?guī)劃健身、瑜伽、書(shū)吧、社區(qū)劇場(chǎng)、天光茶舍、親子活動(dòng)區(qū)等。

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人、車(chē)、電動(dòng)車(chē)三階分流 零擾通行

車(chē)行動(dòng)線(xiàn)：尊崇細(xì)節(jié)，禮遇歸途；

人行動(dòng)線(xiàn)：禮儀下沉庭院，無(wú)障礙歸家；

電動(dòng)車(chē)動(dòng)線(xiàn)：統(tǒng)一停放，溫感監(jiān)測(cè)，安心無(wú)憂(yōu)。

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全景環(huán)幕 境享無(wú)界山河

270°環(huán)幕寬廳、全面屏觀景主臥套房；貫通式巨幕陽(yáng)臺(tái)，詮釋大家風(fēng)范的光幕美學(xué)；頭排視角，推窗瞰山，天地入懷。

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寬廳闊景 IMAX全面屏落地窗

南向面寬約15.7米的沐光廣角寬廳，最大約3.6-4.2米單幅落地窗規(guī)格，天然山水取景框，無(wú)界風(fēng)景，四季流動(dòng)。

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項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)

國(guó)企平臺(tái) 四大主責(zé)主業(yè)實(shí)力保障：

歷城區(qū)三大平臺(tái)之一，承擔(dān)政府主導(dǎo)的民生工程與城市更新業(yè)務(wù)，項(xiàng)目是歷城城發(fā)集團(tuán)獨(dú)資開(kāi)發(fā)，具有強(qiáng)大政府背書(shū)與雄厚資本實(shí)力，品質(zhì)交付更有保障。

主城區(qū) 旅游路南低密山居頭排洋房：

項(xiàng)目位于主城區(qū)旅游路以南，1.8超低容積率、全洋房社區(qū)，享受頭排山河資源。

舉步即達(dá)業(yè)主專(zhuān)屬的全能生活配套：

地上三到五層、地下一層，規(guī)劃超大多元商業(yè)、便民菜市場(chǎng)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、托兒所和老年人照料中心，下樓即可享受全齡化、一站式生活服務(wù)。

雙庭院、雙會(huì)所、雙兒童活動(dòng)區(qū)：

兩大下沉庭院，空間與體驗(yàn)雙重升級(jí)；室內(nèi)恒溫泳池、健身房、私宴廳、棋盤(pán)室、茶室、閱讀區(qū)等等功能一應(yīng)俱全；首創(chuàng)地上地下兩大兒童活動(dòng)區(qū)，通過(guò)旋轉(zhuǎn)滑梯連接，室外約678平大型室外全齡兒童活動(dòng)區(qū)，趣味性十足。

人、車(chē)、電三階分流：

規(guī)劃電動(dòng)車(chē)專(zhuān)屬入口和地下停放區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)完全的人、車(chē)、電三階分流，非機(jī)動(dòng)車(chē)停放區(qū)增加帶有溫感攝像頭，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)溫度變化，聯(lián)動(dòng)聲光報(bào)警器發(fā)出預(yù)警，防患火災(zāi)發(fā)生。

高標(biāo)準(zhǔn)智能化配置、車(chē)庫(kù)配置：

無(wú)感通行+梯控系統(tǒng)、蚊控系統(tǒng)、天眼系統(tǒng)、高空拋物檢測(cè)系統(tǒng)等，業(yè)主歸家更安全、更舒適。

戶(hù)型賞鑒

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