范志毅1969年出生在上海，十歲左右就開始系統(tǒng)練足球。早年在上海當(dāng)?shù)伢w校打基礎(chǔ)，后來進(jìn)入職業(yè)隊，1994年加入上海申花，位置主要是中后衛(wèi)。1995賽季申花拿下甲A聯(lián)賽冠軍，他個人也獲得中國足球先生和最佳球員等獎項。

那幾年他在聯(lián)賽和國家隊都踢得穩(wěn)定，出場次數(shù)多，防守端貢獻(xiàn)大。1996年他當(dāng)上國家隊隊長，代表隊參加各種亞洲賽事。1998年夏天，上海申花把他轉(zhuǎn)會到英格蘭水晶宮，轉(zhuǎn)會費100萬英鎊，年薪超過40萬英鎊，這在當(dāng)時國內(nèi)球員里算頂尖收入了。

水晶宮當(dāng)時在英甲聯(lián)賽，他在那里待了三個賽季，從1998到2001年，總共出場88次，打進(jìn)4個球，還一度擔(dān)任球隊隊長。

他是較早一批去歐洲踢球的中國球員，比孫繼海和楊晨早一些。那時候中國足球職業(yè)化剛起步，球員出國基本靠自己聯(lián)系，機票、生活安排、語言適應(yīng)都得自己搞定。俱樂部只管前三個月食宿，之后全靠個人。

1998年到倫敦后，范志毅沒選擇租房，而是直接在市中心買下一套130平方米的公寓，總價22萬英鎊。當(dāng)時倫敦中心區(qū)房價平均每平米1700英鎊左右，他這套單價1692英鎊，差不多持平。

房子位置不錯，離市政廳、地鐵站和商場都近，走路幾分鐘就到。購房的時候，他用年薪分期付款，壓力不算大。買房決定一出來，不少人覺得不合適，說剛到新地方就花這么多錢買房，不如先租著觀察觀察，省得資金套住。

其實那時候國內(nèi)球員出國踢球，大多是租房過渡。范志毅這步走得早，也引來一些議論，認(rèn)為22萬英鎊對當(dāng)時的收入來說不是小數(shù)目，萬一球隊情況變化或者回國，房子處理起來麻煩。

買下房子后，他繼續(xù)專注踢球。水晶宮時期，他參與聯(lián)賽、保級戰(zhàn)等，場上防守穩(wěn)健。2001年離開水晶宮，轉(zhuǎn)到蘇超鄧迪，然后是英格蘭卡迪夫城，后來還去香港踢球，2006年正式退役。

國家隊那邊，他總共出場超過100次，參加過2002年世界杯決賽圈。整個職業(yè)生涯從上海起步，到歐洲適應(yīng)，再到多地輾轉(zhuǎn)，跨度不短。

房子一直沒賣，保留到現(xiàn)在。退役前后，他把公寓租出去，每月租金最初2000英鎊左右，現(xiàn)在同地段已經(jīng)漲到2500英鎊。

這筆收入基本能覆蓋每年的稅費、物業(yè)費等持有成本，形成以租養(yǎng)房的模式。持有房產(chǎn)的開銷不算高，每年幾千英鎊，租金一抵消，還能有點剩余。

拿上海對比，當(dāng)年如果把類似資金投到上海，可能買到更大面積房子，現(xiàn)在估值更高，但上海房價波動明顯，2008年、2014年、2020年前后都有大起大落的情況。

倫敦核心房產(chǎn)雖然漲幅沒那么猛，但長期看更平穩(wěn)，政策影響小，租售需求穩(wěn)定。投資這事，穩(wěn)定往往比追高收益可靠，尤其是對普通人來說。

范志毅沒把房子當(dāng)炒作工具賣掉，而是留著作為留洋那段經(jīng)歷的紀(jì)念。水晶宮88場出場、4個進(jìn)球、隊長經(jīng)歷，都和這套公寓連在一起。

那時候留洋球員少，他在陌生環(huán)境里買房站住腳，靠的是實際收入和對位置的判斷。倫敦房價從上世紀(jì)90年代中期開始穩(wěn)步走高，核心地段尤其如此，不像一些市場大起大落后難恢復(fù)。

退役后，范志毅參與過教練工作和足球活動，房產(chǎn)這邊繼續(xù)出租管理。每年物業(yè)維護(hù)、稅費支付都正常進(jìn)行，租金調(diào)整跟市場走。