金銀開始大跌，不少人手里的資金騰了出來，核心疑問只有一個(gè)：這些錢能投什么？2026年到底有哪些值得關(guān)注的投資方向？答案很簡單，就三個(gè)字：看政策。

今年的政策核心，新華社一篇報(bào)道已經(jīng)說得很明白，產(chǎn)業(yè)發(fā)展不能一哄而上、跟風(fēng)冒進(jìn)，更不能喜新厭舊，丟掉傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。這就是全年投資的核心基調(diào)，不貪新、不棄舊，跟著政策節(jié)奏走，才能找對(duì)方向。

很多人都有一個(gè)困惑，2025年GDP增速達(dá)到5%，成績不算差，但自己的生意卻越來越難做。其實(shí)這背后是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的分化，看三組數(shù)據(jù)就能明白。

第一組，全國商品房銷售金額，現(xiàn)在只剩下2021年最高點(diǎn)的46%，房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域持續(xù)遇冷。

第二組，2025年中國出口順差接近1.2萬億美元，是2018年的3.39倍，外貿(mào)表現(xiàn)強(qiáng)勁。

第三組，各類高科技產(chǎn)品去年出口額大幅增長，成為外貿(mào)新動(dòng)力。

簡單說，出口和高科技是熱的，房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域是冷的，身處不同領(lǐng)域，體感自然天差地別。

AI革命進(jìn)一步加劇了這種分化。馬斯克近期表示，未來3到7年，失業(yè)變革和極度繁榮會(huì)同時(shí)出現(xiàn)。原因很簡單，AI時(shí)代不需要那么多人力，現(xiàn)在興起的“一人公司”就是最好的例子：一個(gè)創(chuàng)業(yè)者借助強(qiáng)大的AI工具，再搭配幾個(gè)兼職人員，就能撐起一家企業(yè)，無需額外招聘全職員工。

這就導(dǎo)致，AI越發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)越繁榮，很多人的體驗(yàn)反而越差。美國目前就是這種狀態(tài)，比如科技巨頭亞馬遜，近兩年業(yè)績爆發(fā)式增長，但短短幾個(gè)月就裁員3萬人，這種看似割裂的現(xiàn)象，其實(shí)完全符合當(dāng)下的發(fā)展邏輯。

也正因?yàn)槿绱?，政策才?qiáng)調(diào)不能丟掉傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，本質(zhì)上是為了穩(wěn)定就業(yè)、保障廣大普通人的生計(jì)。

重點(diǎn)方向一：激活房地產(chǎn)，挖掘改善型需求

求是網(wǎng)一篇文章明確提到，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游涉及鋼鐵、水泥、家電等幾十個(gè)行業(yè)，直接帶動(dòng)就業(yè)超過7000萬人，激活房地產(chǎn)市場，對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)和就業(yè)至關(guān)重要。

這并不是空談，以廣州為例，老城區(qū)不少原本是建材城、批發(fā)城的地皮，近期紛紛被拆除，新建的住宅銷售速度非常快，很多樓盤還沒封頂，售樓部就已經(jīng)拆除，意味著房源全部售罄。

購房人群主要是周邊的老廣州居民，他們的房子已經(jīng)居住幾十年，剛好借著這個(gè)機(jī)會(huì)賣掉舊房、置換新房。這也預(yù)示著，2026年政策核心之一，就是挖掘這類改善型住房需求。

年初《求是》雜志就明確表態(tài)，房地產(chǎn)政策力度要一次性給足，不采取“添油戰(zhàn)術(shù)”，這相當(dāng)于提前釋放信號(hào)。

如果今年有大規(guī)模房地產(chǎn)相關(guān)政策出臺(tái)，那些目前估值處于低位的地產(chǎn)企業(yè)、相關(guān)物業(yè)公司，以及房地產(chǎn)上下游的消費(fèi)領(lǐng)域，都是值得關(guān)注的方向，尤其是一些分紅比例較高的企業(yè)，更具備關(guān)注價(jià)值。

重點(diǎn)方向二：發(fā)力服務(wù)型消費(fèi)，把握新增長點(diǎn)

除了房地產(chǎn)，2026年還會(huì)重點(diǎn)發(fā)展服務(wù)型消費(fèi)。國辦近期出臺(tái)《加快培育服務(wù)消費(fèi)新增長點(diǎn)的工作方案》，明確提及家政服務(wù)、鐵路出行、旅游旅居、演唱會(huì)、體育賽事等多個(gè)領(lǐng)域。

這些領(lǐng)域不僅貼合普通人的消費(fèi)需求，也是政策支持的重點(diǎn)，有望成為今年的投資機(jī)會(huì)。

我在這里只是梳理相關(guān)方向，并非推薦具體投資標(biāo)的，僅供大家參考和關(guān)注。

重點(diǎn)方向三：布局新興與未來產(chǎn)業(yè)，緊跟政策風(fēng)口

不丟傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，不代表放棄新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，相反，這類產(chǎn)業(yè)今年會(huì)得到更大力度的政策支持。

前段時(shí)間，我國提交了20萬顆衛(wèi)星的申請，直接帶動(dòng)商業(yè)航天領(lǐng)域熱度飆升，就是最好的證明。

回顧“十五五”規(guī)劃，近期熱門的人形機(jī)器人、商業(yè)航天、腦機(jī)接口等領(lǐng)域，都屬于四大戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和六大未來產(chǎn)業(yè)的范疇。

這十大產(chǎn)業(yè)中，那些目前還未大幅上漲、估值相對(duì)合理的領(lǐng)域，值得大家深入挖掘和長期布局。

最后總結(jié)一下，2026年投資核心就是跟著政策走：傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)方面，重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)及上下游的改善型需求和相關(guān)機(jī)會(huì)；消費(fèi)領(lǐng)域，聚焦政策支持的服務(wù)型消費(fèi)新增長點(diǎn)；新興產(chǎn)業(yè)方面，布局“十五五”規(guī)劃明確的十大產(chǎn)業(yè)中未被過度炒作的領(lǐng)域。

至于波動(dòng)巨大的經(jīng)營性相關(guān)資產(chǎn)，建議等待回調(diào)到位后，再考慮關(guān)注。整體思路就是，不貪快、不跟風(fēng)，兼顧傳統(tǒng)與新興，才能在2026年的投資市場中穩(wěn)步前行。