長沙保利天瑞，作為保利TOP級天字系作品，落子洋湖生態(tài)新城核心區(qū)，南接7200畝洋湖濕地公園核心景觀，北側(cè)被靳江河風(fēng)光帶環(huán)抱，形成“雙水環(huán)抱”的自然生態(tài)格局，是城央稀缺生態(tài)資源與高端人居融合的典型代表；項目容積率僅 1.1，洋房與別墅構(gòu)成構(gòu)純低密形態(tài)；3 公里范圍內(nèi)涵蓋龍湖長沙洋湖天街、博才洋湖小學(xué)等全維配套，臨近地鐵陽光站，實現(xiàn)自然靜謐與城市繁華的共生。

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項目位于洋湖新城核心，與7200畝的洋湖濕地公園零距離相連，擁有得天獨厚的自然景觀。其容積率僅為1.1，規(guī)劃為雙拼別墅和5-7層的真洋房，這在近年長沙土地出讓中極為罕見。

保利天瑞的建筑與園林，是一場對東方美學(xué)的現(xiàn)代表達(dá)。項目博采唐、宋、明、清四朝精粹，以新中式為魂。建筑群落舒展，重檐歇山頂層疊錯落。園林中，煙雨游廊、月洞門、靜水池，營造出“雖由人作，宛自天開”的意境。

其產(chǎn)品設(shè)計將空間利用率發(fā)揮到極致。143㎡戶型可改造為五房；165㎡和188㎡戶型擁有L型觀景陽臺等豪華配置。項目還配套了文昭會館、瀟湘會館、湖心會館等國風(fēng)三館，并啟幕了以“閑、情、雅、智”為核心的 “四時雅集”生活服務(wù)體系，定期舉辦節(jié)氣文化活動，復(fù)興東方鄰里溫情。

保利·天瑞二期，在一期全洋房+全雙拼的基礎(chǔ)上，又增加了（雙院湖墅）聯(lián)排、湖畔云墅（疊墅）產(chǎn)品，補(bǔ)充中間總價段位空白，將居住的尺度、私密與尊崇感拉滿。

首先，臨湖雙拼墅無需多說，一期全部售罄的成績早已表明了一切。需要重點提到的是，二期雙拼墅，僅17棟，更稀缺，預(yù)計雙拼別墅最高總價會破5000萬/棟，成為長沙新房別墅標(biāo)桿。

其次，重點看雙院湖墅與湖畔云墅。雙院湖墅（聯(lián)排別墅）位于正中間，僅有8棟，主打大面寬，約9.6-11.4米的尺度，在聯(lián)排別墅中少有。天瑞二期雙院湖墅（聯(lián)排別墅），還做到了獨門獨院、南北雙花園、全明地下室等，有天有地有庭院，生活舒適度拉滿。

湖畔云墅（疊墅）位于與一期交匯的景觀中軸旁，僅打造了3棟，算是保利天瑞二期創(chuàng)新性的一次研究。天瑞二期湖畔云墅（疊墅）雖是6層+頂層露臺的規(guī)劃，但卻不同于普通上中下三疊，而是打造了上下兩疊和中間兩層的大平層布局，中平層得房率更是拉到了125%。

相較于其他疊墅，天瑞二期的湖畔云墅（疊墅）擁有獨特優(yōu)勢，下疊帶花園和地下室，上疊帶大露臺。下疊東瞰中軸景觀、西瞰園林景觀，擁有獨到視野；上疊可看湖，最南邊棟270°看洋湖，后邊兩棟也有東西兩側(cè)的看湖視野，自帶稀缺價值。

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