海南
今年?？谕恋厥袌?chǎng)的商改住突然增多。
1月，?？谖骱０镀瑓^(qū)才發(fā)布了417畝的大規(guī)模商改住，現(xiàn)在海口主城區(qū)，又有一宗商改住地塊曝光。
昨日，?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局發(fā)布了“關(guān)于《?？谑谐俏髌瑓^(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 （修編）》D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車南站）規(guī)劃修改啟事。”
啟事信息顯示：
D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車南站）位于?？谑谐俏髌瑓^(qū)控規(guī)范圍，東臨南華路，南臨華庭橫路，北臨南海大道。為盤活存量土地資源，加強(qiáng)土地集約利用，按照市政府批示，我局已按程序啟動(dòng)了《?？谑谐俏髌瑓^(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》D-1-07、D-1-07-01地塊（汽車南站）規(guī)劃修改工作。
地塊位置
而修改內(nèi)容是，將D-1-07和D-1-07-01兩個(gè)地塊合并后，將北側(cè)已有權(quán)屬用地分離出，擬調(diào)整后的D-1-07地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（用地代碼070102），用地面積28506平方米，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，綠地率≥35%；分離出的D-1-06-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為城市軌道交通用地（用地代碼1206），用地面積為582平方米，容積率≤0.3，建筑密度≤20%，建筑限高≤10米，綠地率≥30%。
如果根據(jù)該啟事修改完成，也就意味著海口主城區(qū)又要新增一宗28506平方米，約42.8畝的住宅用地。
總建筑面積達(dá)到7.12萬(wàn)方，這在海口主城區(qū)，也算是一個(gè)中量級(jí)的住宅盤了。
而且位置就在龍湖天街一路之隔的正對(duì)面，而且三甲級(jí)海口市中醫(yī)院就一路之隔！這個(gè)小區(qū)域范圍內(nèi)，已經(jīng)很久沒(méi)有住宅地塊供出了，最近的一宗是去年下半年入市嘉禾郡項(xiàng)目。
龍湖天街 網(wǎng)易房產(chǎn)攝
城西板塊地塊本身供應(yīng)量較少，再疊加目前?？陧斄骷?jí)別的龍湖天街商圈托底，這塊宅地在調(diào)規(guī)之后上架，也會(huì)是一宗關(guān)注度較大的住宅用地。
這也意味著?？诔俏髌瑓^(qū)，龍湖核心商圈，在未來(lái)一段時(shí)間，又將有一個(gè)7萬(wàn)方級(jí)別的住宅項(xiàng)目入市。
這個(gè)板塊的樓市熱度，又要加碼了。
本文部分圖片來(lái)自?？谑匈Y規(guī)局網(wǎng)站。
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