老美的房子，大部分是獨(dú)棟的大House。木頭架子一搭，加上前后院，看著確實(shí)氣派。

但這背后有個容易被忽略的事實(shí)：美國的統(tǒng)計(jì)口徑，算的是地毯面積。也就是常說的套內(nèi)實(shí)得面積，連車庫、地下室有時候都不算在里面。

但這67平米的“豪宅”生活，有時候也挺冷清。拿住郊區(qū)的老兩口來說，孩子們飛走了，兩層樓大房子，一到晚上，靜得能聽見冰箱壓縮機(jī)響。

這木頭房子維護(hù)起來要命。稍微懶點(diǎn)，野草能長到窗戶高。美國人的大，建立在“車輪上的國家”這個基礎(chǔ)之上，那是用距離換空間。

俄羅斯這數(shù)字看著比美國少了一半，但得結(jié)合那邊的氣候與歷史看。

雖然受到這幾年地緣局勢影響，老百姓日子還得過。俄羅斯的房子，很多還是蘇聯(lián)時期留下的“赫魯曉夫樓”，或者后來的改良版。

看起來面積不大，但那邊墻真厚，供暖真足。

他們的35平米，通常也是實(shí)打?qū)嵉氖褂妹娣e。

俄羅斯人有個習(xí)慣。雖然城里房子小，但很多人在郊外有“達(dá)恰”（鄉(xiāng)間別墅）。一到周末，全家開著拉達(dá)或者二手豐田去鄉(xiāng)下種土豆、烤肉。這35平米，更多是個睡覺的地方，那是戰(zhàn)斗民族在寒風(fēng)中的一個溫暖避風(fēng)港。

中國究竟是多少？

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局以及住建部最新發(fā)布的動態(tài)數(shù)據(jù)，結(jié)合市場調(diào)研，我國城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積已經(jīng)達(dá)到43平方米左右。

這個43平方米，通常指建筑面積。這其中藏著一個讓無數(shù)購房者愛恨交加的東西——公攤。

現(xiàn)在的住宅，尤其是高層，電梯井、樓道、大堂、管道井，甚至小區(qū)門衛(wèi)室，都要分?jǐn)傔M(jìn)房本面積里。

拿一套100平米的房子來說，扣掉25%甚至30%的公攤，進(jìn)了門，實(shí)際能讓咱們在地上打滾的面積，也就70平米出頭。

要把這部分“水分”擠干，拿去與美國、俄羅斯做同口徑對比，咱們實(shí)際人均居住面積，大概率要在30平方米上下。

但這十年走過來，變化肉眼可見。

記得2016年那會兒，大家還在瘋狂搶房，那是為了“上車”。

到了今天，房地產(chǎn)市場從“狂飆”進(jìn)入“存量時代”。我們現(xiàn)在更講究居住品質(zhì)。

老舊小區(qū)改造不僅是刷墻，還加裝了電梯、優(yōu)化了綠化、增加了社區(qū)食堂。中國人對房子的執(zhí)念，正在從“有沒有”向“好不好”轉(zhuǎn)變。

咱們雖然人均面積數(shù)據(jù)上吃了“公攤”的虧，但居住形態(tài)更熱鬧，更便捷。下樓就是便利店，出門就是地鐵站。這種煙火氣以及便利性，住在得克薩斯大農(nóng)村里的人很難體會。

咱們沒必要對著那67平米羨慕嫉妒恨，也沒必要對著35平米盲目自信。

房子這東西，說到底是個容器，裝的是生活。

金窩銀窩，不如自家那個能讓你卸下防備、安穩(wěn)睡個好覺的草窩。