住宅迭代的浪潮席卷全國。今年以來，新規(guī)戶型、超新規(guī)、第四代住宅等關(guān)鍵詞成為樓市焦點，本質(zhì)上是人們對理想生活的不懈追求。

回應(yīng)市場的殷切期待，佛山首座第四代住宅——淼匯·天萃將于11月24日面向全城揭開神秘面紗，一場關(guān)于未來生活的盛典在此上演。

日前，功夫君已提前感受項目“層層有庭院，戶戶有花園” 的顛覆性產(chǎn)品力，約120%使用率全面超越過往所有住宅形態(tài)。

| 項目效果圖

佛山首座第四代住宅驚現(xiàn)三水（首個報批項目），是一次城市能級的躍升，這意味著三水這座傳奇水都，與北上廣深同步，站在了居住革命的潮頭。

為什么佛山首座第四代住宅選址三水？答案深植于這座城市的基因。

三水，因三江匯流而生，因水而興，因水而靈?！吧仙迫羲笔撬恼軐W(xué)底蘊，奔流不息是它的城市精神。從風(fēng)靡全國的“東方魔水”健力寶，到如今活力四射的文旅名城，三水始終敢于弄潮，勇于創(chuàng)新。

文塔公園的璀璨煙花，照亮城市的文化自信；云秀山體育場的“西甲”足球賽，點燃全民的運動激情；江邊倉、百年筷子街，訴說著三水的輝煌歷史。

淼匯·天萃，正是讀懂了三水這份 “靜則波瀾不驚，動則奔流到海” 的獨特氣質(zhì)，將水的靈動、包容與生機，融入建筑的肌理。

項目落子瑧熟的北江新區(qū)，承襲自昔日的三水縣衙——河口，百年火車站、海關(guān)、郵局皆為其深厚底蘊的見證。如今，北江新區(qū)已煥新成為占盡天時地利的宜居板塊。

項目位于城市中軸西南大道上，與銀河廣場（電影院、月子中心已開業(yè)）僅一路之隔，2公里內(nèi)有匯信廣場、日日升超市、新動力廣場等眾多商圈。

出門購物逛商場，或步行到北江鳳凰公園、市政公園（項目南側(cè)）散步都很方便。步行約700米就是北江大堤，周末騎行、露營野餐、釣魚等，想走就走。

交通方面，項目處于廣佛1小時通勤圈內(nèi)，且片區(qū)內(nèi)有佛山地鐵4號線（在建）。項目距離北江大道站（規(guī)劃）約700米，無縫連接禪桂片區(qū)。

| 項目位置圖

教育配套方面，片區(qū)內(nèi)有思賢小學(xué)、北江小學(xué)、佛山一中三水學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，滿足目送式上學(xué)，家長更省心安心。（注：招生政策以教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

佛山一中三水學(xué)校前身是河口中學(xué)，在三水擁有卓越的口碑。2025年9月，該校升級為“佛山一中三水學(xué)校”，引入佛山第一梯隊教育資源。政府再投入約1.5億擴建校園，軟硬件配套全面升級。

正因擁有如此深厚的底蘊與面向未來的教育實力，這里方能成為傳統(tǒng)與未來的交匯點，成就淼匯·天萃為三水擘畫的新封面。

經(jīng)過十多年發(fā)展，北江新區(qū)已匯聚超10萬常住人口，生活氛圍成熟。然而，目前住宅多為約70-140㎡的舊產(chǎn)品，已難以滿足新時代精英階層對品質(zhì)生活的進階需求，市場的空白即是時代的機遇。

回顧我國住宅發(fā)展歷程，從過去密集的“筒子樓”到帶公共綠化的電梯房，再到現(xiàn)在興起的新規(guī)產(chǎn)品、第四代住宅，產(chǎn)品迭代升級的背后，是源于人們對“自然”的渴望與對“空中庭院”的夢想。

第四代住宅有什么優(yōu)勢？

它是帶有“垂直綠化”和“超大空中庭院”的特點，通常陽臺率可達30%，這意味著使用率可超過100%，而淼匯·天萃使用率高達120%，遠超舊產(chǎn)品使用率。

此外，在技術(shù)施工難度、陽臺承重能力、抗震和降噪性能等方面都全面提升。

第四代住宅已在北上廣深等重要城市落地，幾乎成為了“熱銷”的代名詞，例如廣州南沙某盤首開即售罄，6開6爆，售價約2.8-3萬/平。由此可見，第四代住宅在市場上的認(rèn)可度。

在此背景下，三水第四代住宅——淼匯·天萃應(yīng)運而生。它回應(yīng)了人們對庭院、對自然、對健康的不懈追求，重新定義了何謂“三水豪宅”。

如此劃時代的作品，由廣東西南投資控股有限公司和佛山市三水產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司雙國企聯(lián)袂匠造。

前者履行集團總部職能，參與筷子街運營項目、老沙島電商直播產(chǎn)業(yè)園等重大公共項目和民生項目投資運營。后者則是三水區(qū)國資局直管的區(qū)屬一級企業(yè)，資產(chǎn)總額超170億元，業(yè)務(wù)涉及七大核心領(lǐng)域，呈穩(wěn)健的多元化發(fā)展格局。

在國家提倡建設(shè)“好房子”的背景下，淼匯·天萃的出現(xiàn)，不僅是一個住宅項目，更是承載著三水人對“好房子”的殷切期待。

淼匯·天萃以創(chuàng)新的錯層設(shè)計，搭配南北雙露臺，打破了傳統(tǒng)“四房盒子”的居住模式，將“垂直森林社區(qū)”的夢想照進現(xiàn)實。

在這里，每日清晨喚醒您的，不再是冰冷的鋼筋水泥，而是灑滿陽光、綠意環(huán)繞的空中庭院，真正實現(xiàn)與自然共生的舒適體驗。

| 露臺效果圖

·南北通透板樓，使用率約120%

整個項目采用全板樓設(shè)計，是三水獨一家圈層如此純粹的項目，放眼全佛山都是“稀有物種”，確保了極致的通風(fēng)、采光與私密性。

據(jù)了解，項目將首推10座146-179㎡大平層，一層兩戶，層高約3.1米，使用率高達約120%，這本身就是對居住品質(zhì)的禮贊。

相比起市面常見的塔樓，板樓擁有大面寬、短進深的特點，真正實現(xiàn)南北通透，視野無遮擋，且低梯戶比提升了私密性和尊貴感。

| 10座平層分析圖

先看建面約146㎡戶型，擁有寬敞電梯廳、獨立歸家動線，彰顯尊貴儀式感。

四開間朝南，面寬約15.6米，保證每個房間陽光滿溢。南北雙露臺約50-60㎡，規(guī)模相當(dāng)于半個羽毛球場，對舊產(chǎn)品形成顛覆性超越。

·靈動X空間，隨心布局場景

146㎡是一個“魔方戶型”，客廳預(yù)留一處靈動空間，既能隨心打造瑜伽房、陽光書房、電競房、家庭影音室等，也能打通成為大寬廳。

寬敞的主臥套房，連通南向超大露臺。從室內(nèi)望向外面，與自然綠意無界相融，毫無平層居所的壓抑感，鮮氧如清泉般洗滌心靈。

建面約179㎡戶型，空間尺度感更上一個臺階。

它擁有大開間、大面寬、南北雙露臺、雙南向套房等特點。在板房里面，能感受到微風(fēng)吹拂、冬日暖陽的極致舒適感。

·家庭歡聚廳，多元社交舞臺

獨立歸家動線，進門就有獨立玄關(guān)，外出歸來，將大衣、包包收納，從容安頓生活瑣碎。

餐客廳陽臺露臺一體化，約78㎡奢闊社交空間，既能容納大家庭的歡聚盛宴，也能承載孩子的奔跑嬉戲與父母的歡聲笑語。

客廳開間約6.6米，陽光盡情傾灑，清風(fēng)自在穿行。無論身處何處，明媚窗景始終相伴。

| 效果圖

·約6米挑高“空中庭院”

推窗走向室外，是約6米挑高的露臺，它不再是傳統(tǒng)的陽臺，而是家庭的“空中庭院”。

您可以打造一個充滿陽光的家庭植物園，也可以擺上一張長桌，于星空下舉辦一場親友歡聚的燒烤派對，任由孩子們歡樂嬉戲。

| 效果圖，僅供參考

這里既是孩子的自然課堂，也是太太的空中花房，或先生的陽光茶室，是一個承載家庭歡笑與記憶的無限可能空間。

| 效果圖，僅供參考

據(jù)了解，項目還規(guī)劃了建面約222-288㎡藏品級四代宅大平層，層高約3.15-3.3米，其中約288㎡樓王產(chǎn)品最為稀缺，僅此44套，全三水絕版產(chǎn)品。

樓市的價值邏輯，始終錨定于稀缺。作為前所未見的第四代住宅，它已然成為高凈值圈層的價值共識。

在2.5的低容積率土地上，項目融合嶺南園林精髓，打造 “季候森林·千重合院” 。

歸家之旅，如同一場穿越花園的旅行。從環(huán)島落客區(qū)啟程，循著三進禮序園林悠然漫步，一步一景，四季變幻，讓心境在自然中沉淀。

| 項目實景圖，項目供圖

·三重復(fù)合泳池，全季度假氛圍

項目匠心打造約1500㎡酒店式會所，規(guī)劃有室內(nèi)恒溫泳池、健身瑜伽、社交空間等，滿足全齡段休閑需求，匹配高端圈層生活。

| 效果圖

三重復(fù)合泳池系統(tǒng)，讓度假成為日常。冬日，在室內(nèi)恒溫泳池中暢游，無懼窗外寒意侵?jǐn)_；盛夏，則在室外園林泳池邊納涼，或陪伴孩子在親子戲水池中盡情嬉戲；疲倦時還有按摩池放松身心。

它打破了季節(jié)與時空的限制，讓每一天都洋溢著全時、全季的度假氛圍，松弛感倍增。

| 泳池效果圖

·泛會所架空層，全齡休閑空間

在這里，架空層被賦予多元生活場景，成為連接鄰里的社交平臺。

它既可以會客敘舊，也能健身休閑，更是孩子們的歡聚天地，全方位滿足業(yè)主的休閑與社交需求。

| 效果圖

·品牌戰(zhàn)略商家簽約，共筑頂尖圈層

在豪宅的價值邏輯里，奢華的建筑僅是舞臺，真正讓生活綻放光彩的，是先行的優(yōu)質(zhì)資源與尊享服務(wù)。11月18日，淼匯·天萃已經(jīng)進行品牌戰(zhàn)略商家簽約儀式，已為未來的圈層生活奠定基石。

| 簽約儀式，項目供圖

【第一健康】——打通綠色就醫(yī)通道，提供全生命周期的健康守護，讓家成為身心的港灣。

【尚玥樓】——以家宴級的新派粵菜，為業(yè)主提供定制化家宴服務(wù)。

【七大銀行】——提供定制化的金融管家服務(wù)，為財富增值保駕護航。

【雅生活物業(yè)】——以智慧化的溫暖服務(wù)，帶來無微不至、安心尊崇的歸家體驗。

這一切，源于一份前瞻性的生活遠見。項目提前為業(yè)主規(guī)劃并搭建起一個高效協(xié)同的資源平臺，讓頂級的健康、餐飲與圈層服務(wù)，無縫融入日常的每一個場景，正是開發(fā)商實力與兌現(xiàn)力的體現(xiàn)。

當(dāng)同行仍執(zhí)著于地段與戶型的傳統(tǒng)敘事，淼匯·天萃已悄然越過物理空間的維度，邀您步入一場關(guān)于生活的全新實踐。這不僅是居住空間的升級，更是生活維度、資源層級與資產(chǎn)價值的全面飛躍。

在房產(chǎn)價值日益分化的今天，唯有具備產(chǎn)品獨創(chuàng)性、資源稀缺性和生活方式引領(lǐng)性的資產(chǎn)，才能穿越周期，持續(xù)保值增值。淼匯·天萃正以封面之姿，敬獻懂得生活真諦的您。