首拍定調(diào)：馬欄啤酒廠地塊點(diǎn)燃市場(chǎng)信心

2026年1月9日，大連土地市場(chǎng)迎來新年首拍沙河口區(qū)馬欄啤酒廠地塊成功出讓。保利東北與金地東北聯(lián)合體以7.3666億元摘得該宗地，樓面地價(jià)住宅7650元/平方米，商業(yè)7300元/平方米。

這宗推出市場(chǎng)多年的"老面孔"終于落槌，不僅為全年土拍開了個(gè)好頭，更釋放出強(qiáng)烈的市場(chǎng)信心信號(hào)。要知道，過去幾年類似地塊多次流拍，如今順利成交，說明開發(fā)商對(duì)大連核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊的認(rèn)可度正在回升。

泉水河南：市場(chǎng)認(rèn)可正在回歸

如果說馬欄地塊是"穩(wěn)"，那么1月28日泉水河可南板塊的成交就是"熱"。當(dāng)天，甘井子區(qū)泉水河南3宗住宅地塊全部成交，其中大城(2025)-16號(hào)地經(jīng)歷10輪競(jìng)拍，最終溢價(jià)1000萬元成交，樓面價(jià)定格在6412.2元/平方米。

雖然現(xiàn)在的樓面價(jià)不到當(dāng)年的一半，但在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下能實(shí)現(xiàn)溢價(jià)，實(shí)屬難得。這充分說明市場(chǎng)對(duì)泉水板塊的認(rèn)可正在回歸，也印證了大連樓市的逐步企穩(wěn)。

結(jié)語：理性中孕育希望，大連樓市穩(wěn)步前行

回望2026年1月的大連土拍，我們看到的不僅是是數(shù)字的增長(zhǎng)，更是市場(chǎng)信心的逐步恢復(fù)。從馬欄啤酒廠地塊的成功出讓，到泉水河南的溢價(jià)戈交，每一個(gè)信號(hào)都在告訴我們：大連樓市正在企穩(wěn)。

當(dāng)然，我們也要清醒認(rèn)識(shí)到，市場(chǎng)全面復(fù)蘇仍需時(shí)日。開發(fā)商的理性拿地，購房者的謹(jǐn)慎決策，都說明大家對(duì)市場(chǎng)有了更成熟的認(rèn)知。

文章來源:樂居買房