廣東
家旁邊沒(méi)有個(gè)商業(yè)，真是不得勁。
近兩年來(lái)，大良、北滘、奇槎跟開(kāi)了掛似的，新商場(chǎng)一個(gè)接一個(gè)落地，唯獨(dú)陳村卻落了個(gè)寂寞。
這不，樓市君留意到，北滘盒馬開(kāi)業(yè)，不少陳村街坊都往那跑，主打一個(gè)“近水樓臺(tái)先得月”。
有一說(shuō)一，匯德里盒馬確實(shí)火爆，一開(kāi)業(yè)就沖上熱搜。
單單試營(yíng)業(yè)首日，客流量就高達(dá)5萬(wàn)人次，一舉打破盒馬在廣佛區(qū)域（含中山東莞）的紀(jì)錄，榮登榜首。（來(lái)源：順德城市網(wǎng)）
有粉絲也透露道，現(xiàn)場(chǎng)仿佛進(jìn)入“春運(yùn)模式”，采取限流措施，入口處排起的長(zhǎng)龍望不到頭，想買(mǎi)的依舊沒(méi)貨。
如今開(kāi)業(yè)過(guò)去幾天，樓市君現(xiàn)場(chǎng)看到人氣依舊旺盛，人們圍著玻璃缸用漏勺選鮮活蝦蟹。
還有水果、熟食等熱賣(mài)商品，吸引顧客試吃、購(gòu)買(mǎi)。
|北滘盒馬實(shí)拍圖
| 佛山樓市發(fā)布 攝
貨架商品種類(lèi)豐富，能找到不少高品質(zhì)品牌，逛著食欲滿滿。
|北滘盒馬實(shí)拍圖
| 佛山樓市發(fā)布 攝
當(dāng)然，高興的不只是北滘街坊，還有陳村人。
有陳村街坊透露，他們會(huì)在休息日組團(tuán)前來(lái)盒馬探店，甚至消費(fèi)。
｜圖源：社群
他們有的自駕，有的搭乘廣佛地鐵，跨越鎮(zhèn)街邊界，只為體驗(yàn)這“家門(mén)口沒(méi)有”的新鮮與便利。
要知道，早在招商階段，陳村業(yè)主就在網(wǎng)上瘋狂留言：求盒馬、優(yōu)衣庫(kù)等品牌入駐，翹首以盼...
由此可見(jiàn)，陳村居民對(duì)于北滘盒馬的“渴望”程度。
｜圖源：社群
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陳村街坊熱衷于前往北滘探店，表面上有湊熱鬧的成分，但更多的是“真的需要”。
首先，是“盒區(qū)房”覆蓋的空白。
截至目前，盒馬已在佛山開(kāi)設(shè)了5家門(mén)店。
但仔細(xì)查看布局圖就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些門(mén)店集中分布在禪城、南海等核心商圈，但沒(méi)有一家在陳村。
對(duì)于陳村人來(lái)說(shuō)，最近的盒馬店，恰恰就是新開(kāi)的北滘店。
據(jù)百度地圖導(dǎo)航顯示，從陳村核心居住區(qū)驅(qū)車(chē)前往，大約只需15分鐘車(chē)程。
其次，是陳村本土商業(yè)的長(zhǎng)期短板。
“想逛街，卻連一個(gè)體面一點(diǎn)的商場(chǎng)都沒(méi)有。”這是許多陳村朋友的真實(shí)吐槽。
樓市君盤(pán)了下，整個(gè)陳村常住人口超23萬(wàn)人（來(lái)源：綠色陳村），至今卻只有一個(gè)開(kāi)了18年的順聯(lián)廣場(chǎng)。
尤其是高端餐飲選擇有限，因此有不少業(yè)主自嘲道，“住在陳村就是吃預(yù)制菜的命”。
至于日常消費(fèi)，大多依賴小區(qū)底商。一旦想要進(jìn)行有品質(zhì)的購(gòu)物或體驗(yàn)式消費(fèi)，就不得不“長(zhǎng)途跋涉”前往北滘或廣州番禺。
|順聯(lián)廣場(chǎng)實(shí)拍圖
| 佛山樓市發(fā)布 攝
再者，是重大配套的長(zhǎng)期擱置。
說(shuō)起 陳村人心中最大的痛，莫過(guò)于那個(gè)“鴿”了又“鴿”的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
該項(xiàng)目原計(jì)劃2024年開(kāi)業(yè)，如今2026年卻依然“沒(méi)有開(kāi)業(yè)動(dòng)靜”。
能讓人依稀記起“萬(wàn)達(dá)”的，僅有這塊停車(chē)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)語(yǔ)、以及萬(wàn)達(dá)金街的牌子了。
一邊是北滘盒馬開(kāi)業(yè)即引爆全網(wǎng)，一邊是自家門(mén)口的商業(yè)缺乏，這讓不少陳村人高興的同時(shí)，也對(duì)片區(qū)配套充滿更復(fù)雜的期待。
|原萬(wàn)達(dá)金街實(shí)景
|佛山樓市發(fā)布 攝于2025.10
從地理位置來(lái)看，陳村是順德距離廣州最近的鎮(zhèn)街之一，與廣州南站僅10分鐘車(chē)程，又有7號(hào)線、2號(hào)線加持，無(wú)論是到番禺還是北滘、大良，都相當(dāng)方便。
一旦想要逛高端商業(yè)就得往外跑，歸根結(jié)底在于“打鐵還需自身硬”。
據(jù)樓市君不完全統(tǒng)計(jì)，2026年佛山將有超10座高規(guī)格商業(yè)項(xiàng)目集中亮相，這點(diǎn)陳村確實(shí)“掉隊(duì)”了。
不過(guò)好消息是，陳村還有部分商業(yè)在建和規(guī)劃中，會(huì)逐漸彌補(bǔ)商業(yè)短板。
其中，陳村錦龍站旁的珺玥中環(huán)，占地約7.1萬(wàn)平，規(guī)劃有3棟高層公寓和4棟商墅，自帶約1.4萬(wàn)平商業(yè)。
其涵蓋摩登商業(yè)、高端服務(wù)式公寓等功能區(qū)，將打造順德地標(biāo)性商寓綜合體。
目前，該項(xiàng)目全面啟動(dòng)招商，將重點(diǎn)引進(jìn)順德首店品牌、設(shè)計(jì)師品牌、特色主題餐飲、高端休閑服務(wù)、寵物友好配套等多元業(yè)態(tài)。
|珺玥中環(huán)實(shí)景圖
|佛山樓市發(fā)布攝
要知道陳村苦商業(yè)久矣，珺玥中環(huán)商業(yè)體的到來(lái)無(wú)疑將填補(bǔ)商業(yè)空白，更好的滿足陳村街坊的購(gòu)物需求。
|珺玥中環(huán)沙盤(pán)
|佛山樓市發(fā)布攝
此外，位于鼎旺中心的招商花園里（待開(kāi)業(yè)），是招商商管華南區(qū)域布局佛山的首個(gè)招商花園里標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線輕資產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目。
該項(xiàng)目由MALL+街區(qū)組成，MALL當(dāng)中超市、服飾、餐飲、親子、影院等業(yè)態(tài)一應(yīng)俱全。
招商花園里也已經(jīng)開(kāi)始招商工作。最終確定的品牌，大家可以靜待項(xiàng)目官方發(fā)布。
|來(lái)源：招商商管華南區(qū)域
此外，針對(duì)打造旗艦型文旅項(xiàng)目的投資者，陳村推出一批規(guī)劃清晰、配套完善的優(yōu)質(zhì)土地。
其中NCC公園地塊占地181畝，致力打造集潮玩、潮游、潮購(gòu)、潮趣于一體的沉浸式消費(fèi)街區(qū)。
海關(guān)地塊，項(xiàng)目面積7.35畝，緊鄰多個(gè)汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)中心，產(chǎn)業(yè)集聚度高， 擬發(fā)展商業(yè)、文體設(shè)施、文旅等業(yè)態(tài) 。
順聯(lián)廣場(chǎng)南側(cè)地塊5.85畝，鄰近地鐵站點(diǎn)，適合商業(yè)、體育、文旅等業(yè)態(tài)開(kāi)發(fā)。
這些地塊未來(lái)入市，為陳村商業(yè)的遠(yuǎn)期發(fā)展描繪了藍(lán)圖。
|來(lái)源：陳村鎮(zhèn)紺現(xiàn)村委會(huì)
因此，樓市君想對(duì)陳村街坊們說(shuō)：
商業(yè)培育如同樹(shù)木生長(zhǎng)，從一紙規(guī)劃到繁華開(kāi)業(yè)，從品牌簽約到人氣聚集，每一步都需要時(shí)間的養(yǎng)成。
所以，不妨多給一點(diǎn)時(shí)間，讓它從容地蛻變、扎實(shí)地成長(zhǎng)。
最后，你對(duì)陳村的商業(yè)怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)說(shuō)說(shuō)~
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