在百色平果市，占地面積不到40平方米的私人樓，竟然還有人愿意以近1萬(wàn)元一平的價(jià)格買(mǎi)下來(lái)，還是法拍房，看來(lái)平果市還是有價(jià)格不菲的房子。

2月9日，在阿里拍賣(mài)上，平果市迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于平果市馬頭鎮(zhèn)新興街192號(hào)的房子被拍賣(mài)。這是一棟私人自建房，這棟自建房，房子本身應(yīng)該說(shuō)不是很好，房子宗地面積只有36.8平方米而已，占地面積非常小，而且還是一棟不規(guī)則的房子，呈現(xiàn)不弧形狀的，這樣不方正的房子，空間利用率非常低。不過(guò)，不知道是不是拍賣(mài)角度問(wèn)題，這棟自建房看上去好像不止36.8平方米而已，房子一共有6層，建筑面積293.76平方米，平均下來(lái)，每層建筑面積為48.96平方米，可能是從第二層開(kāi)始，房子向外伸展部分，從而讓房子可以增加更多的面積。

值得注意的是，此次拍賣(mài)，是這棟自建房第二次拍賣(mài)，第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)是250萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了200萬(wàn)元，降價(jià)了50萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。這次立馬有5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍非常激烈，5個(gè)人為此房子瘋狂加價(jià)了300次才罷休，最終以290萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了90萬(wàn)元，而且還比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)高出了40萬(wàn)元。如果競(jìng)得者第一次拍賣(mài)就報(bào)名競(jìng)拍，有可能少花40萬(wàn)元買(mǎi)到這棟自建房。

按照建筑面積計(jì)算，平果市拍賣(mài)的這棟自建房，成交單價(jià)達(dá)到了9872元/平方米，這個(gè)單價(jià)在平果市，算是極高的價(jià)格了，此前平果市有好幾棟別墅被拍賣(mài)，單價(jià)不到四千一平都沒(méi)有人要。

此次平果市拍賣(mài)的這棟自建房這么搶手，可能還是這棟自建房位置在平果市非常好，房子具有非常高的商業(yè)價(jià)值，其商業(yè)價(jià)值要比居住價(jià)值高。房子所在的平果市馬頭鎮(zhèn)新興街192號(hào)，處在新興街和民生街交匯處的三叉路口，這個(gè)地方，可以說(shuō)是整個(gè)平果市人流量最大，最繁華地段了。房子周邊有新興路地下商業(yè)街、中興百貨、中環(huán)商業(yè)廣場(chǎng)、平果中心大市場(chǎng)、朝陽(yáng)百貨大樓、華夏大世界。

這么好地段的一棟房子，可以說(shuō)，其一樓鋪面是不愁租的，而且租金不會(huì)低，其他樓層，像二樓三樓，還是可以出租。

所以，對(duì)于這么好地段的一棟自建房，大家覺(jué)得290萬(wàn)元的價(jià)格算高嗎？