1月30日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《襄陽市2025年第2季度-第4季度存量住宅用地信息公示》。

公示信息涵蓋樊城區(qū)、襄城區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)，涉及125個項目，存量住宅用地共計約577.6公頃（約8664.25畝），未動工土地面積約267.4公頃（約4011.02畝），占比46.3%。

（由襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布數(shù)據(jù)整理統(tǒng)計，僅供參考）

各個區(qū)域存量住宅用地情況具體如何，一起來看一看。（核計數(shù)據(jù)來源襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局，因統(tǒng)計時點原因，部分項目實際開工情況會有出入，僅供參考）

樊城區(qū)

樊城區(qū)存量住宅項目最多，達(dá)38個，但實際存量住宅項目面積、未動工面積在四個區(qū)域中最少。

未動工的項目中，國投·襄陽府小區(qū)F地塊（411地塊）、“三館一中心”地塊、“金佳泰”房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等地塊均已發(fā)布項目規(guī)劃，建設(shè)想必也會同步推進。

已動工未竣工項目中，民發(fā)·盛特一品小區(qū)一/二期、力生漢江樾、國投·襄陽院子?xùn)|院、國投·襄陽印、鑫龍·漢江一號等項目均已交付，部分項目現(xiàn)房銷售中。

樊城區(qū)項目中，也有部分在建住宅項目未統(tǒng)計在內(nèi)，如聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)|濱江御府、云嘉·天一書院、徐東壹號書院等。

襄城區(qū)

襄城區(qū)存量住宅用地，多為還建房/棚改安置房地塊，未動工土地面積較多，約65.2公頃。

普通商品房用地，包括民發(fā)鑫龍·未央書院、國投·龐公府、珈合·江山印、金楚智投·宸園等項目，聚焦低密改善，處于開發(fā)銷售中！

也有個別問題的遺留土地，如世茂國風(fēng)大境E/F地塊，佳源·龐公龍都地塊。

高新區(qū)存量住宅用地，普通商品房用地多為“襄投置業(yè)”項目用地，如國投·岸芷汀蘭、國投新里程等；另外也有多個安置房/租賃住房項目，如孫莊安置房、高新區(qū)租賃性住房等。

已投入使用的青雋城公共租賃住房項目，居然顯示未竣工。

目前，高新區(qū)主要在售存量住宅項目，包括聯(lián)投·長虹印象、國投·岸芷汀蘭三期、嘉地·璞園二/三期、和信·臥龍府、雅居樂·北宸雅郡項目，同位于高新區(qū)的金輝·錦繡云庭項目未統(tǒng)計在內(nèi)。

2026年初，還有高新區(qū)純新盤力生臻樾入市。

東津新區(qū)

東津新區(qū)存量住宅用地面積、未動工的住宅用地面積在各區(qū)域中均高居榜首。

區(qū)域內(nèi)樓盤如民發(fā)東津世紀(jì)城、襄陽華僑城、湖北交投·漢江生態(tài)城等超級大盤項目，體量大，拿地后分批開發(fā)，開發(fā)周期長，故而有部分地塊未動工。接下來，他們?nèi)詫⑹菂^(qū)域樓市供應(yīng)主力軍。

部分樓盤因市場環(huán)境等因素打斷開發(fā)節(jié)奏，如碧桂園·盛世東津、城際空間站部分地塊未動工。

宏泰越秀B地塊，為已交付小區(qū)；目前正在開發(fā)建設(shè)中的是聯(lián)投越秀·悅見云庭項目。

盤點住宅存量土地信息，基本上是襄陽每個季度的必修課。

存量住宅用地信息的公開 ，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供數(shù)據(jù)支撐，對購房者來說，則可通過這些信息預(yù)判未來房源供給趨勢，合理規(guī)劃購房計劃。