同事老張最近天天跟我念叨亦莊的房子。他在舊宮鎮(zhèn)租房,每天坐地鐵去亦莊上班,周末沒事就去南海子公園遛彎。他說現(xiàn)在租的這片地方,馬路對面就是一大片空地,圍著圍擋,也不知道要建什么。上周聽說那邊要建國際醫(yī)藥創(chuàng)新公園,他愣了一下:"醫(yī)藥公園?是那種給老年人看病的地方嗎?"

2月初,亦莊新城綜合配套服務(wù)區(qū)YZ00-0401到0905街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃獲得批復(fù)。這個規(guī)劃覆蓋15個街區(qū),總用地面積約5761.97公頃,位于亦莊新城西北部,西邊接南中軸及其延長線,東邊臨亦莊新城核心地區(qū),行政區(qū)劃涉及亦莊鎮(zhèn)、舊宮鎮(zhèn)和瀛海鎮(zhèn)。規(guī)劃里給這片區(qū)域定了個位:未來產(chǎn)業(yè)新引擎+生態(tài)宜居后花園。

這個規(guī)劃最吸引人的是兩大產(chǎn)業(yè):生物醫(yī)藥和商業(yè)航天。生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)圍繞國家藥監(jiān)局"六大中心",以國際醫(yī)藥創(chuàng)新公園(BioPark)為空間載體,給醫(yī)藥企業(yè)、研究型醫(yī)院和人才服務(wù)設(shè)施落地提供保障。這個公園不是給老年人看病的地方,而是專門做醫(yī)藥創(chuàng)新的。全球62家知名國際事務(wù)所參與了規(guī)劃方案征集,拜耳在2025年11月就把開放創(chuàng)新中心開在了這里。2月6日,國際醫(yī)藥創(chuàng)新公園總部集聚區(qū)中央綠地已經(jīng)啟動征地拆遷,涉及舊宮鎮(zhèn)南街村,項目已經(jīng)進入實質(zhì)性建設(shè)階段了。

商業(yè)航天產(chǎn)業(yè)更有意思,以"北京火箭大街"項目為引擎,保障北京亦莊空天街區(qū)建設(shè)需求,給商業(yè)航天企業(yè)提供適用于火箭發(fā)射的測試研發(fā)、生產(chǎn)空間,要打造商業(yè)航天現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)高地和星箭科技文化展示平臺。這聽起來有點科幻,但確實是寫在規(guī)劃里的。

這片區(qū)域的生態(tài)規(guī)劃也挺扎實。以南海子公園為核心,打造公園集群,完善文化休閑、戶外體驗、教育研學(xué)這些配套設(shè)施,打造全齡友好休閑"后花園"。規(guī)劃還提到要落實綠隔地區(qū)"一減五提升"總體目標(biāo),推動城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量,提升綠色開敞空間占比。老張周末遛彎的南海子公園,未來還會連著鳳池公園,三條地鐵線快速通達機場、火車站,整個生態(tài)格局會比現(xiàn)在大很多。

公共服務(wù)配套上,規(guī)劃要補足醫(yī)療、文化、體育這些短板,實現(xiàn)15分鐘社區(qū)配套服務(wù)全覆蓋。還要探索養(yǎng)老設(shè)施、停車設(shè)施與教育設(shè)施兼容轉(zhuǎn)化,促進土地資源集約高效利用。交通上要構(gòu)建"八橫、四縱"對外交通系統(tǒng),緩解高峰期東西雙方向及進京方向交通壓力,強化與中心城區(qū)、城市副中心和大興區(qū)的交通聯(lián)系。

我有時候會想,這么大的規(guī)劃,從批復(fù)到真正落地,中間要經(jīng)過多少環(huán)節(jié)?火箭大街到底會建成什么樣?國際醫(yī)藥創(chuàng)新公園能不能真的吸引全球頂尖企業(yè)?15分鐘社區(qū)配套服務(wù)能不能真的全覆蓋?這些問題,我其實也沒完全想明白。

不過老張倒是已經(jīng)開始計劃了。他說等這片區(qū)域建起來,說不定就在附近買房定居了。到時候上班走路就能到,周末帶孩子去公園,平時看病也方便,火箭大街建好了還能帶孩子去看火箭。這樣的生活,聽起來確實挺吸引人的。