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這兩天，美國舊金山聯(lián)儲主席瑪麗·戴利（Mary Daly）表示，美聯(lián)儲可能還需要進行1次或2次降息，以應對美國勞動力市場的疲軟狀況。

戴利在最新的采訪中表示，她認為美聯(lián)儲可能還需要進行1次或2次降息操作，以應對美國勞動力市場的疲軟狀況。她指出，當前美國勞動者處境艱難，因為物價上漲侵蝕了工資收入，同時新增就業(yè)機會稀缺。

美國勞工統(tǒng)計局2月5日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國勞動力市場降溫跡象正進一步顯現(xiàn)。2025年12月美國職位空缺數(shù)量降至五年多來的最低水平，顯著低于市場預期。

這份報告一直是美聯(lián)儲高度關注的勞動力市場指標之一。這一關鍵數(shù)據(jù)的發(fā)布，令市場對美聯(lián)儲降息的預期再度升溫。

一旦美聯(lián)儲再度降溫，對新加坡利率將產(chǎn)生深遠影響。因為新加坡采取的是“匯率為主”的貨幣政策，本地利率通常會跟著全球走勢走，尤其是美國的利率。新加坡的本地利率自2024年以來，已經(jīng)下降了約50%。比如常被用來定房貸利率的3個月復利新加坡隔夜平均利率（SORA），已經(jīng)快跌到1%了。

事實上，受到這個消息的影響，新加坡各大銀行的房貸利率已經(jīng)產(chǎn)生了波動。椰子整理了一份新加坡各大銀行最新最優(yōu)惠房貸利率，大家可以參考立即選好心儀的房貸配套并立即咨詢哦~

（*以下是貸款利率基于貸款金額為10萬新幣，以貸款期30年計算，數(shù)據(jù)來自redbrick.sg）

01

中國銀行

BOC

最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年1.35%（固定），第2年1.35%（固定）；第3年（三個月SORA+0.60%=1.74%），之后利率為（三個月SORA+1.00%=2.14%）

選擇這個配套，可選擇在12個月后免費轉換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同12個月后且還在鎖定期內(nèi)出售房產(chǎn)，可全額豁免提前還款罰金。

02

渣打銀行

Standard Chartered

最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（三個月SORA）=1.14%，第2年（三個月SORA+0.35%=1.49%），第3年（三個月SORA+0.40%=1.54%）；之后（三個月SORA+0.60%=1.74%）

選擇這個配套，可在鎖定期后免費轉換其他配套。

鎖定期內(nèi)，你可對原始貸款金額的30%可免罰金部分進行提前還款，因出售物業(yè)導致鎖定期內(nèi)贖回應交罰款可獲全額豁免。

另外，銀行也將提供MortgageOne 利息抵消功能（僅限私宅）。

03

聯(lián)昌銀行

CIMB

最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（三個月SORA+0.30%=1.44%），第2年（三個月SORA+0.35%=1.49%），第3年（三個月SORA+0.40%=1.54%）；之后（三個月SORA+1.00%=2.14%）

選擇這個配套，可在6個月后免費轉換其他房貸配套。

04

印度國家銀行

State Bank of India

最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年1.45%（固定），第2年1.45%（固定）；之后為（三個月SORA+1.00%=2.14%）

選擇這個配套，可選擇在鎖定期后免費轉換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同6個月后，若還在鎖定期內(nèi)需出售房產(chǎn)，可豁免全額提前還款罰金。

另外，這個配套有2年追索期。這意味著如果你在2年內(nèi)到其他銀行轉換房貸配套，該銀行有權按比例或全額追回之前提供給你的優(yōu)惠。

05

星展銀行

DBS

最佳房貸利率類型：FHR6(DBS)，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（FHR6(DBS)+0.55%=1.35%），第2年（FHR6(DBS)+0.60%=1.40%），第三年（FHR6(DBS)+0.70%=1.50%）；之后為（FHR6(DBS)+1.00%=1.80%）

選擇這個配套，可在12個月后隨時轉換成其他貸款配套，或在簽訂貸款合同后，在鎖定期內(nèi)需出售房產(chǎn)，可豁免全額提前還款罰金。

06

馬來西亞興業(yè)銀行

RHB

最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（三個月SORA+0.30%=1.44%）；第2年（三個月SORA+0.30%=1.44%）；之后為（三個月SORA+1.00%=2.14%）

選擇這個配套，可選擇簽訂合同12個月后免費轉換成其他貸款配套。

在簽訂貸款合同后，在鎖定期內(nèi)需出售房產(chǎn)，可豁免50%貸款金額的提前還款罰金。

07

豐隆金融

Hong Leong Finance

最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（三個月SORA+0.70%=1.84%）；第2年（三個月SORA+0.70%=1.84%）；之后為（三個月SORA+2.00%=3.14%）

此外，這個房貸配套有200新幣的年費以及500新幣的手續(xù)費需要繳交，因此實際成本會高很多。

08

華僑銀行

OCBC

最佳房貸利率類型：浮動利率，無鎖定期

利率詳情：

第1年-第4年（一個月SORA+0.28%=1.38%）；之后為（一個月SORA+0.60%=1.70%）

選擇這個配套，可在貸款發(fā)放時或物業(yè)取得臨時入伙證（T.O.P）時享受2次免費轉換成其他房貸配套的服務，另外，因出售物業(yè)而產(chǎn)生的未發(fā)放貸款部分，免收取消費用

09

馬來亞銀行

Maybank

最佳房貸利率類型：浮動利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（一個月SORA+0.70%=1.80%），第2年（一個月SORA+0.70%=1.80%）；之后為（一個月SORA+3.00%=4.10%）

選擇這個配套，估價時能享受補貼，上限為500新元 + 消費稅。但需要支付手續(xù)費1000新元。

10

匯豐銀行

HSBC

最佳房貸利率類型：浮動利率，無鎖定期

利率詳情：

第1年-第4年（一個月SORA+0.35%=1.45%）；之后為（一個月SORA+0.60%=1.70%）

選擇這個配套，可選擇在貸款發(fā)放后任意時間免費轉換成其他貸款配套。

在簽訂貸款合同后，因房產(chǎn)出售產(chǎn)生的未撥款貸款取消費可獲得豁免。

另外，簽訂配套后也可享受匯豐SmartMortgage利息對沖功能。

11

花旗銀行

Citibank

最佳房貸利率類型：2年固定利率，鎖定期兩年

利率詳情：

第1年（一個月SORA+0.68%=1.78%），第2年（一個月SORA+0.68%=1.78%），之后為（一個月SORA+1.00%=2.10%）。

如果你擔心，通過銀行申請房貸利率會隨著未來利率上行期而增加，也可以在滿足條件的情況下，申請向HDB貸款，可享受官方利率（2.6%）。

雖然HDB利率比銀行更高，但可以在貸款期（最高25年）一直享受該利率，不受市場大環(huán)境影響（銀行的利率會根據(jù)SORA浮動），對于更喜歡穩(wěn)定的購房者來說更有優(yōu)勢哦~

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