走在沈陽的街頭巷尾，總能看到圍擋林立的拆遷現場、掛起的征遷標語，不同于以往的零散拆改，沈陽近兩年的拆遷都是有規(guī)劃的進行，呈現出“集中化、高規(guī)格”的特點。

在規(guī)劃用途方面，如今的征遷并非單純的“拆舊蓋新”建住宅，更多的是用于商業(yè)服務、產業(yè)項目、交通道路等。

以今年年初皇姑官網公布的教育園區(qū)西1號地-1地塊土地騰退工作為例，該地塊雖然是主要用于宅地，但地塊的征收工作更利于首府新區(qū)山姆項目落地、圣安路擴建工程。

2026年沈陽已經展開了新一輪以順利推動各類項目為目的征拆。

今年渾南、沈北這些地方開啟征地

1曰5日，渾南區(qū)政府公布了沈陽桃仙機場二跑道項目（渾南段）集體土地地上物征收補償安置方案，據悉，宅基地住宅房屋實行貨幣補償（房票安置）和實物安置兩種補償安置方式，由被征收戶自愿選擇。貨幣安置方式包含貨幣補償和房票安置。

1月8日，渾南區(qū)政府網公布了沈陽市渾南區(qū)2025年度第2批次土地征收成片開發(fā)方案（草案），根據方案顯示，本次成片開發(fā)擬安排土地征收總面積16.7957公頃，含1個擬征收地塊，涉及中海玖璋南地塊項目，擬安排實施項目開發(fā)周期為2026年。根據渾南區(qū)公布的土地征收方案，其涉及的擬征收地塊主要規(guī)劃用途為居住用地。

不久前，沈北新區(qū)人民政府官網發(fā)布《沈陽市沈北新區(qū)2024年度第1批次土地征收成片開發(fā)方案報告（草案）》，公開征求意見。

此次成片開發(fā)擬安排土地征收總面積約25公頃，含4個擬征收地塊，涉及空天城等4個項目。擬安排實施項目開發(fā)周期為2026年、2027年。方案將按程序同步組織召開村民代表大會，征詢社會公眾參與意見及區(qū)直相關部門意見。

沈陽征地片區(qū)綜合地價公布

近日，沈陽人民政府網公布了關于公布實施沈陽市征地區(qū)片綜合地價的通知，根據通知內容顯示，沈陽九區(qū)中沈河區(qū)征地區(qū)片綜合地價最高，為48.1萬元/畝，沈河區(qū)征地區(qū)片范圍涉及東陵街道、馬官橋街道、南塔街道、泉園街道。

其實這一價格并不高，公布的地區(qū)片綜合地價是征收農民集體農用地的土地補償費和安置補助費標準，不包括法律規(guī)定用于社會保險繳費補貼的被征地農民社會保障費用、地上附著物和青苗等的補償費用。

征收工作是城市建設的“先手棋”，更是產業(yè)升級的“空間保障”。相信今年除了渾南、沈北，其它區(qū)域也都將圍繞重點工程、重大產業(yè)、民生保障等核心任務，積極推動征收拆遷工作。