在首都三環(huán)里擁有一個(gè)150平的住宅是一種什么體驗(yàn)？今天我們要講的主人公張長(zhǎng)福就居住在這樣一個(gè)地方：張長(zhǎng)福的家緊鄰著首都的主干道，與高檔住宅區(qū)不過五分鐘的距離，名貴商鋪、一線商場(chǎng)應(yīng)有盡有。

不過，與周圍的繁華相比，張長(zhǎng)福的家像是一個(gè)“貧民窟”，房子是年久失修的老房，沒有廁所，一下雨就漏水，廚房的地上凈是老鼠打的洞，隔三差五就有醉漢跑到張長(zhǎng)福家門口噓噓……

因?yàn)楫?dāng)年沒有和開發(fā)商談攏，張長(zhǎng)福在這里“釘”了多年，有關(guān)部門多次與他協(xié)商拆遷事宜，但張長(zhǎng)福要求的數(shù)額一次比一次高，最后一次他提出了600萬的賠償款，那時(shí)正眼紅別人發(fā)財(cái)?shù)膹堥L(zhǎng)福怎么也想不到，自己含辛茹苦的“釘子戶”生涯換來的終究是一場(chǎng)空……

一、老宅變豪宅

千禧年后，城市化進(jìn)程的加快衍生了“拆遷”一詞，在很多人的印象中，房子上畫上拆字就等同于一夜暴富。2002年，家住朝陽(yáng)區(qū)曙光西路的張長(zhǎng)福聽鄰居說這一片的房子即將被拆遷改造成高檔小區(qū)，“到時(shí)候我們不僅能搬到樓里住，還能拿好大一筆賠償金呢?！?/p>

聽到這話的張長(zhǎng)福喜出望外，他沒想到自己還能有時(shí)來運(yùn)轉(zhuǎn)、即將大發(fā)橫財(cái)?shù)囊惶?。張長(zhǎng)福住的房子是當(dāng)年向村里申請(qǐng)的宅基地，當(dāng)聽說賠償是按照房屋面積給錢時(shí)，他更是樂得合不攏嘴，因?yàn)樗姆孔悠鸫a有236平，能比別人家多出不少錢。

2003年，拆遷規(guī)劃正式動(dòng)工，有關(guān)部門挨家挨戶和村民們談賠償，張長(zhǎng)福拿出了做生意的派頭，決定先把價(jià)格抬高，這樣有還價(jià)空間，自己也不至于吃虧。

開發(fā)商給出的賠償方案是：按照4239元每平米的價(jià)格給予賠償金，按照他們的計(jì)算方式是賠給張家83萬元，鑒于張長(zhǎng)福的女兒即將成年，拆遷辦同意可以格外關(guān)照，讓他們用這筆錢買兩套房子，給予他們最大的優(yōu)惠。

張長(zhǎng)福并不領(lǐng)這個(gè)情，他覺得開發(fā)商的計(jì)算方式有誤，自己找包工隊(duì)量的面積是236平，怎么到了拆的時(shí)候就只有150平了?這里面可是差著一半兒的錢，因此他并不認(rèn)可賠償方案。

張長(zhǎng)福不領(lǐng)情，房子就沒法拆，開發(fā)商最終同意和他坐下來聊聊。他本以為自己提出賠償方案后開發(fā)商會(huì)接著還價(jià)，誰知張長(zhǎng)福剛把數(shù)字說出口對(duì)方就馬上提包告辭。

在2002年，83萬絕對(duì)是一筆巨款，但張長(zhǎng)福對(duì)這個(gè)數(shù)字并不滿意，他認(rèn)為自己只要一套三居室就可以，至于賠償金，少于120萬免談。

雙方?jīng)]有談攏，開發(fā)商寧可繞過張長(zhǎng)福的房子蓋樓也不同意他的方案。

二、釘子戶生涯

這可讓張長(zhǎng)福瞬間尬在原地，他的鄰居們盼著住高樓，紛紛同意了開發(fā)商的條件，沒多久就提著大包小包搬離了這里。

眼看別人住進(jìn)了高樓大廈，張長(zhǎng)福夫妻怎么可能會(huì)不眼紅呢？可是開發(fā)商給出的條件和他們預(yù)想的實(shí)在是相差太遠(yuǎn)，他們?cè)趺匆惭什幌逻@口氣。

“別發(fā)愁，咱們房子是好地段，要不然開發(fā)商也不會(huì)選擇在這里蓋高樓，他今天把我們晾在這，十年之后還能把我們晾在這嗎？到時(shí)候還不是要求著我們搬”，張長(zhǎng)福總是這樣安慰妻子。

很快新建的高檔小區(qū)就包圍了他們這個(gè)老破舊房子，張長(zhǎng)福辜負(fù)徹底感覺到了自己的格格不入，在這里居住的人非富即貴，有不少人都有著幾千萬的身家，而自己身居鬧市，卻住著一個(gè)連廁所都沒有的房子，公廁要騎車十分鐘才能到，著急的時(shí)候，他們只能用個(gè)小桶解決，然后趁天黑灰溜溜地倒在公廁。

住高樓的人沒事就喜歡從陽(yáng)臺(tái)上往這個(gè)房子里望，幾個(gè)鄰居偷偷在私下議論：“那家人絕對(duì)有背景，要不然怎么敢有底氣不搬呢？”張長(zhǎng)福聽到這話啞然失笑，他只不過是一個(gè)待崗的底層人，每個(gè)月只有630塊錢的工資，父母都是在土里摸爬滾打的農(nóng)民，他們能有什么背景？

在住高檔小區(qū)的白領(lǐng)們開著豪車上班時(shí)，張長(zhǎng)福還在發(fā)愁怎么把房頂上新漏的洞補(bǔ)上，一下雨墻上就掉土，他只能把紙箱子釘在墻上，這個(gè)小屋子里沒有任何信號(hào)，他想看個(gè)電視也收不到臺(tái)……

后來張長(zhǎng)福的妻子實(shí)在難為無米之炊，跑到超市打起了工，全家人就靠她這每月兩千塊的工資養(yǎng)活。張家的日子很苦，但他們覺得只要以后能拿到高額賠償金，現(xiàn)在吃的苦都是值得的。

五年后，張長(zhǎng)福到處跟人拍著胸脯保證自己這回一定能拆，因?yàn)轳R上就要舉辦奧運(yùn)會(huì)了，自己那個(gè)破房子就像一顆毒瘤，誰看了不鬧心?

到這個(gè)階段，張長(zhǎng)福自己比誰都想搬出去，“只要有一個(gè)合理的數(shù)字，我們肯定不會(huì)繼續(xù)釘下去”，面對(duì)蜂擁而來的記者的采訪，張長(zhǎng)福流露出了緊張與擔(dān)憂。結(jié)果開發(fā)商并沒有來，一群工人來到老張家門口建了一圈圍墻，經(jīng)過粉刷，圍墻很快和周圍的繁華融為一體，市容問題不用擔(dān)心了，很少有人注意到圍墻里還有著不知所措的老張一家。

修路的時(shí)候，施工方寧可拐個(gè)彎也要從他家門口繞過去，這讓張長(zhǎng)?；帕松?，當(dāng)開發(fā)商再次派人過來交涉時(shí)，張長(zhǎng)福卻依舊沒有絲毫退步。

“賠幾套房子另說，賠償金你可得按現(xiàn)在的房?jī)r(jià)給我，我們?cè)谶@里住了多少年了？剛拆的時(shí)候房子三四千塊錢一平，現(xiàn)在已經(jīng)漲到4萬了！所以這拆遷款也得水漲船高，按照每平四萬塊錢算，你們得賠給我600萬。”

三、利益牽扯

張長(zhǎng)福覺得自己的訴求很合理，但開發(fā)商卻直呼離譜，對(duì)方表示張長(zhǎng)福只能按照2002年的價(jià)格收到賠償，因?yàn)槿绻疽驗(yàn)閺堥L(zhǎng)福是釘子戶就加錢，那別的業(yè)主知道了肯定會(huì)鬧事，這不公平，也不現(xiàn)實(shí)。

開發(fā)商之所以放棄張長(zhǎng)福的房子有兩個(gè)原因，第一是張家的房子所處的地段并不是當(dāng)時(shí)要建小區(qū)的要緊地段，即使繞過去也不耽誤施工。張長(zhǎng)福的獅子大開口讓他們果斷選擇把這塊地空出來，因?yàn)橥硎┕ひ惶炀鸵r一天的錢，就算張家這快遞拿不下，他們照樣可以按原計(jì)劃動(dòng)工。

其次是張長(zhǎng)福的房子與他人有利益糾紛，原來在2002年之前張長(zhǎng)福曾經(jīng)把幾間房以6萬元的價(jià)格賣給他人，當(dāng)接到要拆遷的消息后張長(zhǎng)福反悔，那家人也嗅到了發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)，怎么都不肯搬走。

兩家人各有各的理，張長(zhǎng)福覺得如果房子賣給了對(duì)方，那自己的面積就會(huì)減小，賠償金也會(huì)縮水，所以他以民間合同不具法律效應(yīng)為由把對(duì)方告上法庭。買房子的人認(rèn)為賠償金應(yīng)該有自己一份，因?yàn)楝F(xiàn)在房子的所有權(quán)是自己的，而且如果房子拆了他們?cè)撏膬鹤。?/p>

因?yàn)閺埣业姆孔邮钦?，法院最終判決張長(zhǎng)福返還對(duì)方6萬的購(gòu)房款，房子依然歸張長(zhǎng)福所有。法律不能不講人情，鑒于那戶人家實(shí)在無處可去，法院規(guī)定他們需要每個(gè)月交給張家300塊錢才能繼續(xù)使用房子。

其實(shí)買房的人早就知道這個(gè)房子不會(huì)判給自己，他們現(xiàn)在確認(rèn)的是自己擁有房屋的使用權(quán)，正因如此，他們才想在拆遷中分一杯羹，他們親眼見過有人分走了開發(fā)商100多萬，這讓他們有信心在釘子戶家里當(dāng)釘子。

讓張長(zhǎng)福感到無奈的是，人家不僅不搬出去，后來連房屋的使用費(fèi)都不交，就陪他一起熬著等拆遷，利益牽扯混亂、房屋歸屬不明確都是讓開發(fā)商感到猶豫的點(diǎn)。

他們認(rèn)為開發(fā)商為了進(jìn)度一定會(huì)給自己打錢，但他們忽略了一個(gè)重要的事實(shí)：開發(fā)商之所以遷就別人是因?yàn)閷?duì)方那塊地的位置非常重要，而張家的房子雖然也處于改造區(qū)但并不是重點(diǎn)，即使繞過去也不耽誤原計(jì)劃。

釘子戶不是那么好當(dāng)?shù)?，張長(zhǎng)福一家人除了要忍受“聽說你們家獅子大開口要1200萬”的謠言之外還要忍受各種辱罵，因?yàn)楫?dāng)初修路時(shí)施工方繞過了這個(gè)釘子戶，現(xiàn)在每天他們家對(duì)面都會(huì)堵車，上下班高峰期時(shí)簡(jiǎn)直水泄不通。

其次這塊不美麗的風(fēng)景給周邊人也帶來了負(fù)面影響，這塊地原本是高檔社區(qū)，商鋪按理來說應(yīng)該很搶手，但因?yàn)檫@里有一家釘子戶，商鋪遲遲轉(zhuǎn)不出去。

張長(zhǎng)福一天不搬就要一天挨罵，他認(rèn)為自己的私人財(cái)產(chǎn)不可侵犯，但周圍的人沒有一個(gè)心疼他的，全是在罵他自私、損害了社會(huì)公共利益。

四、一場(chǎng)夢(mèng)，一場(chǎng)空

到最后，張長(zhǎng)福的對(duì)立面已經(jīng)不是開發(fā)商，而是社會(huì)大眾。他依舊心心念念想著自己的600萬，在張長(zhǎng)福這里，過往的幾年釘子戶生涯已經(jīng)成為一種沉沒成本，只有獲得相應(yīng)的回報(bào)，他才覺得值得，否則他絕不甘心放手。

張長(zhǎng)福并沒有得到別人的同情，反而背上了“最牛釘子戶”的標(biāo)簽，隔三差五就有記者跑到這里采訪，張長(zhǎng)?？偸穷I(lǐng)著記者看自己家里那四處漏風(fēng)的墻壁、藏滿老鼠的廚房、臟亂差的衛(wèi)生條件，問題始終沒有得到解決。

城市建設(shè)的腳步只會(huì)越來越快，幾年的光景里，張長(zhǎng)福家周圍的地已經(jīng)被炒得翻了十倍不止，五環(huán)的房子都能賣到幾百萬，曾經(jīng)那些痛快答應(yīng)開發(fā)商的條件搬出去的鄰居早就已經(jīng)成了千萬富翁，只有他還在茍且。

在張長(zhǎng)福看，拆遷是他唯一改變命運(yùn)的機(jī)會(huì)，他的后腦勺曾經(jīng)受過傷，做不了什么工作，從2003年之后他就一直在忙活拆遷的事情，幾乎沒有上過班，這些年全家省吃儉用就是為了換到大房子住、有一筆能實(shí)現(xiàn)下半生財(cái)務(wù)自由的存款。

可惜他的賠償款永遠(yuǎn)不會(huì)水漲船高，因?yàn)殚_發(fā)商如果破了一次例，就會(huì)有更多的人用同樣的方式鬧事，他們要堅(jiān)決保證一個(gè)口子都不開，房?jī)r(jià)越來越高，張長(zhǎng)福要求的錢也越來越多，這筆數(shù)字永遠(yuǎn)都不會(huì)被滿足。

在社會(huì)大眾的強(qiáng)烈建議之下，有關(guān)部門重新關(guān)注到了這起釘子戶事件，開發(fā)商曾經(jīng)的堅(jiān)持成為定局：張長(zhǎng)福只能得到和2003年一樣的賠償款也就是83萬，但是鑒于這些年房?jī)r(jià)越漲越高，張長(zhǎng)福獲得的賠償款是不公平的，為了補(bǔ)償他，有關(guān)部門決定他可以用當(dāng)年也就是4000多的初始價(jià)格去購(gòu)置房子，保證自己不遭受損失。

這已經(jīng)是社會(huì)能做出的巨大讓步，但張長(zhǎng)福并不下這個(gè)臺(tái)階，他公然叫板稱沒有600萬自己絕對(duì)不甘心：“反正已經(jīng)在這里住了這么多年，再住下去也沒什么大不了的，房?jī)r(jià)還是在漲，總有能賠償?shù)囊惶臁！?/p>

最終他沒能等下去，張長(zhǎng)福的釘子戶行為不僅苦了自己也讓周圍群眾的利益遭受損失，所以有關(guān)部門決定對(duì)張家的房子實(shí)施強(qiáng)制拆除，張長(zhǎng)福這些年的幻想最終都成為一場(chǎng)空。

轟鳴的機(jī)器推倒了這個(gè)古老又破舊的房子，張長(zhǎng)福雖然沒能拿到高額的賠償款，但是依舊可以走優(yōu)惠、以低出市場(chǎng)價(jià)十倍的價(jià)格買到房子，“最牛釘子戶”就這樣被拔了出來，張長(zhǎng)福將開始走向新生活。

拆遷固然能讓人短時(shí)間內(nèi)獲得不菲的金額，但人要懂得適可而止，如果能抓住機(jī)會(huì)就可以順風(fēng)而上實(shí)現(xiàn)逆襲，如果一味貪心，不懂得見好就收，那么結(jié)局只能是被潮流打敗，所貪求的最終都失去。張長(zhǎng)福這些年一直在等著靠拆遷實(shí)現(xiàn)階級(jí)跨越，當(dāng)沉沒成本越來越多，他的欲望也就會(huì)越來越多，最終再多的不甘心都只能化成懊悔。