近日，在阿里拍賣上，河池市宜州區(qū)迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，一宗位于河池市宜州區(qū)劉三姐鎮(zhèn)下枧旅游開發(fā)區(qū)的不動產(chǎn)第一次被拍賣。此次拍賣的是一棟非常大的私人樓，房子一共有4層，建筑面積達(dá)到了588平方米，房子還非常新，2019年辦的證，國有出讓用地，房子整體戶型非常方正，而且目前房子還是獨棟樓，三面采光，不過按照規(guī)劃的話，房子有一側(cè)以后還會建起一棟房子，所以房子實際上算是聯(lián)排樓房中的邊戶，整體還是可以的。

此次拍賣，是這棟私人樓第一次被拍賣，起拍價128.0015萬元，單價2177元/平方米，不知道是不是因為第一次拍賣的原因，想買的人在等第二次降價拍賣，所以最終沒有人報名競拍而流拍了。

此次拍賣的這棟房子，在河池市宜州區(qū)非常特別，其不在宜州區(qū)市中心，而是在池市宜州區(qū)劉三姐鎮(zhèn)下枧旅游開發(fā)區(qū)，處在下枧河旅游景區(qū)核心地段。雖然房子離市中心比較遠(yuǎn)，但是房子因為離景區(qū)近，環(huán)境好，所以，此次拍賣的這棟私人樓，整體買下來后，即使不是自住，用來裝修成為民宿之類的也是非常不錯的投資，目前這里也有私人樓改造裝修成為民宿了。

當(dāng)然，房子做民宿，也是需要一定的商業(yè)頭腦才行。而如果單純買來自住的話，這個地段的房子，128萬元的價格確實偏高了，有這錢，還不如愛宜州市中心買房子來住了，市區(qū)生活方便，而此次拍賣的房子所在地方，日常生活確實不是很方便，除非是當(dāng)?shù)卮迕褓I了，但是當(dāng)?shù)卮迕窈伪鼗?28萬元買這樣一棟房子，如果有錢，自己建一棟幾十萬就搞定了。

接下來，這棟房子還會降價進(jìn)行第二次拍賣，不過個人覺得，第二次降價拍賣，流拍的可能性還是比較大，即使降價拍賣，價格還是要一百萬這樣的。