2月24日，馬年第一個(gè)工作日，黃浦區(qū)2026年重大工程集中開工儀式在比樂中學(xué)工地現(xiàn)場(chǎng)舉行。

2026年，黃浦區(qū)計(jì)劃推進(jìn)重大工程項(xiàng)目65個(gè)，總建筑面積約750萬平方米，總投資額4850億元；全年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)9個(gè)項(xiàng)目開工、9個(gè)項(xiàng)目完工。計(jì)劃完成投資額430億元，比2025年目標(biāo)額增長10%。將聚焦重點(diǎn)功能提升，圍繞“一帶一區(qū)三高地”功能布局，推進(jìn)新世界文化商都等一批商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目建設(shè)，年內(nèi)竣工40萬平方米，進(jìn)一步完善南京東路步行街、新天地、外灘金融集聚帶等區(qū)域功能，為城區(qū)發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能力爭(zhēng)。聚焦人民生活品質(zhì)升級(jí)，加快保障性租賃住房建設(shè)，推進(jìn)一批教育、衛(wèi)生項(xiàng)目，包括同濟(jì)大學(xué)科技中學(xué)、半淞園路街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，不斷完善公共服務(wù)配套供給。

打造黃浦“好房子”建設(shè)典范！這些項(xiàng)目今年新開工

黃浦區(qū)105-01地塊比樂中學(xué)新建工程項(xiàng)目位于打浦橋街道，東至肇周路、南至徐家匯路和105-02和105-03地塊、西至順昌路、北至永年路，總建筑面積約6萬平方米。項(xiàng)目擬新建1所36班規(guī)模的完中，自西向東分兩期實(shí)施。一期工程主要新建西部地塊北區(qū)教學(xué)樓、南區(qū)教學(xué)樓2棟單體建筑和兩層地下室，復(fù)建3棟單體建筑；二期工程主要新建東部地塊北區(qū)附屬建筑物、南區(qū)附屬建筑物、南區(qū)回廊3棟單體建筑和兩層地下室及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、管線、綠化等室外總體工程。項(xiàng)目計(jì)劃于2026年一季度開工。

同濟(jì)大學(xué)科技中學(xué)改擴(kuò)建工程項(xiàng)目位于五里橋街道，東至制造局路、南至中山南一路、西至局門路、北至瞿溪路，總建筑面積約5.7萬平方米。擬建設(shè)一所24班規(guī)模、以STEM教育為特色的市實(shí)驗(yàn)性示范性公辦高中，建成后可容納學(xué)生約960人。本項(xiàng)目作為一棟新建后集教學(xué)、宿舍及架空連廊于一體的滿足STEM教育需求的綜合建筑，將同步實(shí)施道路、管線、綠化及相關(guān)配套設(shè)施等室外總體工程。同時(shí)對(duì)基地西南側(cè)既有建筑原教學(xué)綜合樓實(shí)施功能完善及消防改造。項(xiàng)目計(jì)劃于2026年下半年開工。

黃浦區(qū)南京東路街道135地塊項(xiàng)目，東至廈門路與南蘇州路交叉處、南至廈門路、西至浙江中路、北至南蘇州路，緊鄰蘇州河南岸。其中，135-01地塊項(xiàng)目總建筑面積約為0.6萬平方米，為風(fēng)貌保護(hù)區(qū)建筑，結(jié)合周邊地塊規(guī)劃，項(xiàng)目1層用途為商業(yè)，擬以“中華老字號(hào)”品牌聚集群為主要經(jīng)營業(yè)態(tài)；2-4層用途為辦公，擬以文、科創(chuàng)公司為主要招商群體。135-02地塊為公共綠地和環(huán)衛(wèi)設(shè)施混合用地，擬新建南蘇州路環(huán)衛(wèi)大樓，總建筑面積約為2.1萬平方米，實(shí)現(xiàn)綠地、市政設(shè)施用地和停車用地等功能復(fù)合利用，在蘇州河沿岸打造綠色開放、活力宜人的便民、休閑、文化公共空間。兩個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于2026年下半年開工。

廣場(chǎng)社區(qū)079街坊項(xiàng)目位于外灘街道，東至申報(bào)館和華設(shè)大廈、南至福州路、西至山西南路、北至漢口路，總建筑面積約4萬平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為辦公、派出所、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心及其業(yè)務(wù)用房、地下停車場(chǎng)等，其中辦公、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心、派出所等地上功能均位于01地塊，地下功能位于01及02地塊。項(xiàng)目力爭(zhēng)2026年下半年啟動(dòng)建設(shè)。

黃浦區(qū)C020102單元096-2、097-4地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目位于淮海中路街道，東至東臺(tái)路、南至肇周路、西至濟(jì)南路、北至復(fù)興中路，總建筑面積約15.5萬平方米。規(guī)劃新建城市高端度假酒店、特色商業(yè)街區(qū)、風(fēng)貌低區(qū)住宅、品質(zhì)高層住宅。復(fù)興中路濟(jì)南路路口規(guī)劃超奢華酒店，融合海派底蘊(yùn)與東西經(jīng)典；配套歷史風(fēng)貌商業(yè)環(huán)繞法藏講寺布局，實(shí)現(xiàn)文化與商業(yè)互促；超高層建筑通過現(xiàn)代舒展的體量打造出區(qū)域和諧又標(biāo)志的建筑形象；低密風(fēng)貌建筑尊重原有肌理，保留高價(jià)值構(gòu)件與材料，形成豐富和變化的風(fēng)貌形象，營造極具特色的風(fēng)貌街道氛圍。項(xiàng)目力爭(zhēng)2026年下半年啟動(dòng)建設(shè)。

永新里項(xiàng)目位于豫園街道，東至人民路、南至方浜中路、西至西藏南路、北至桃園新村，地上總建筑面積約21萬平方米，由一棟高層住宅、兩棟超高層住宅以及復(fù)原原舊區(qū)鄰里街巷城市肌理的多層建筑組成,還包括歷史建筑的保留保護(hù)和修繕利用。項(xiàng)目將致力于傳承和發(fā)揚(yáng)老城廂與太平橋地區(qū)的歷史文脈，形成新老融合、和諧統(tǒng)一的商業(yè)、住宅超級(jí)混合社區(qū)。項(xiàng)目力爭(zhēng)2026年下半年啟動(dòng)建設(shè)。

大興街717-719地塊項(xiàng)目位于老西門街道，東至迎勛路、南至陸家浜路、西至大興街、北至中華路、黃家闕路，總建筑面積約24萬平方米。項(xiàng)目致力于打造集高層、超高層住宅、低密風(fēng)貌建筑及配套公共服務(wù)設(shè)施于一體的標(biāo)桿城市更新綜合體。項(xiàng)目將通過“新舊共生”理念，將歷史風(fēng)貌建筑與新建高層建筑結(jié)合，打造黃浦“好房子”建設(shè)典范，力爭(zhēng)2026年下半年啟動(dòng)建設(shè)。

半淞園社區(qū)341-01地塊項(xiàng)目，東至普育西路、南至徽寧路、西至迎勛路、北至陸家浜路，總建筑面積約12.5萬平方米。項(xiàng)目采用商住混合的復(fù)合型開發(fā)模式，打造集居住、消費(fèi)、辦公于一體的綜合性城市空間。其中住宅部分規(guī)劃涵蓋改善型大戶型與剛需小戶型兩大品類；商業(yè)部分精準(zhǔn)適配品牌展示、沉浸式體驗(yàn)消費(fèi)等多元商業(yè)需求，打造區(qū)域商業(yè)活力節(jié)點(diǎn)；辦公部分?jǐn)M建設(shè)一棟20層的標(biāo)志性塔樓，塑造出極具辨識(shí)度的區(qū)域地標(biāo)形象。項(xiàng)目力爭(zhēng)2026年下半年啟動(dòng)建設(shè)。

董家渡312-01地塊項(xiàng)目位于小東門街道，東至南倉街、南至東江陰街、西至糖坊街、北至董家渡路，總建筑面積約23萬平方米。項(xiàng)目將新建4棟住宅塔樓以及商業(yè)和公建配套建筑。項(xiàng)目將通過化零為整，形成“可漫步街區(qū)”網(wǎng)絡(luò)；營造多層次生活化界面，打復(fù)合城市生活圈；“業(yè)態(tài)體系”升級(jí)，植入文化藝術(shù)氛圍；立面演繹新老建筑對(duì)話，定義一種高品質(zhì)生活方式；精致的煙火氣，構(gòu)建高品質(zhì)生活場(chǎng)景。項(xiàng)目力爭(zhēng)2026年下半年啟動(dòng)建設(shè)。

占地2.5萬平方米的“城市綠洲”要來了！這些項(xiàng)目今年完工

香港新世界文化商都（上海K11 ELYSEA）項(xiàng)目位于淮海中路街道，東至淮海公園、南至太倉路、西至嵩山路、北至055-04地塊規(guī)劃綠地。項(xiàng)目包含一座120米塔樓、5座底層商業(yè)單體建筑，以“文化零售”為核心定位，巧妙聯(lián)動(dòng)改造后的淮海公園，打造占地2.5萬平方米的“城市綠洲”，致力于成為上海的“文化客廳”。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上，深度挖掘在地文化，通過對(duì)歷史建筑“蘿邨”的移址重建與修繕活化，實(shí)現(xiàn)保護(hù)與活化，將百年歷史底蘊(yùn)與當(dāng)代建筑美學(xué)完美融合，賦予歷史建筑全新的生命力，重現(xiàn)老上海霞飛路風(fēng)情與人文精神。

在業(yè)態(tài)布局上，K11 ELYSEA 側(cè)重于“文化客廳”與“藝術(shù)奢華”，通過引入全球頂尖藝術(shù)資源與高端品牌，營造高雅時(shí)尚的消費(fèi)氛圍。與隔街相望的上海K11購物藝術(shù)中心及周邊“新天地板塊”形成錯(cuò)位互補(bǔ)（后者更側(cè)重于“都市生活”與“潮流消費(fèi)”）。兩者協(xié)同聯(lián)動(dòng)，共同構(gòu)建起淮海中路“高端消費(fèi)+文化體驗(yàn)”的頂級(jí)商業(yè)生態(tài)。

K11 ELYSEA 通過“筑巢引鳳”，整合多元化品牌資源及產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)體系，旨在將淮海中路打造為對(duì)標(biāo)國際最高標(biāo)準(zhǔn)的一流商業(yè)生態(tài)。截至2026年1月，項(xiàng)目中的上海K11 ATELIER Huaihai辦公樓預(yù)租表現(xiàn)強(qiáng)勁，已鎖定超50%意向面積，吸引了涵蓋零售、律所、咨詢、金融等領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)入駐，共同推動(dòng)項(xiàng)目高端商務(wù)生態(tài)圈初步成型。辦公樓預(yù)計(jì)將于2026年下半年逐步面市，未來將有力提升上海核心商圈的商務(wù)能級(jí)。隨著后續(xù)眾多國內(nèi)外知名品牌的入駐，黃浦區(qū)的高端消費(fèi)能級(jí)將得到顯著提升。

永壽路88號(hào)功能調(diào)整項(xiàng)目坐落于黃浦區(qū)核心地段，北至金陵東路、南至寧海東路、西至廣西南路、東至永壽路。項(xiàng)目占地面積2921平方米，總建筑面積30936平方米（其中地上28653平方米，地下2283平方米），建筑高度98米，共28層，性質(zhì)為商辦，原為酒店式公寓，2021年5月起停止運(yùn)營。2022年初啟動(dòng)功能調(diào)整方案研究，2024年8月采用特殊類裝修路徑開始改造，計(jì)劃2026年第一季度完成現(xiàn)場(chǎng)全部收尾工作，2026年第二季度項(xiàng)目全部280個(gè)養(yǎng)老床位及168套保租房投入運(yùn)營，以緩解黃浦區(qū)養(yǎng)老床位數(shù)和保租房套數(shù)緊張的問題，也為后續(xù)黃浦區(qū)中心區(qū)域的商辦樓宇改變功能探索出了一條新的道路。

廳西路保租房項(xiàng)目由南房集團(tuán)打造，地處東至廳西路、南至斜土東路、西至338-01地塊、北至徽寧路的黃金區(qū)位。土地總面積約1.7萬平方米，總建筑面積約8.4萬平方米，作為黃浦區(qū)中心區(qū)域租賃住房市場(chǎng)的重要補(bǔ)充，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4幢19-26層租賃住宅，設(shè)計(jì)租賃住房超830套，涵蓋一居室、兩居室、家庭型多居室等多種戶型，能充分滿足不同租戶的居住需求。

項(xiàng)目擬打造“安居黃浦 舒寢南房”的N+1舒心社區(qū)。從強(qiáng)化安全管理能級(jí)、建立共享交流空間、設(shè)計(jì)實(shí)用舒適戶型多角度出發(fā)，結(jié)合南房長租房運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和對(duì)潛在租戶特點(diǎn)的分析情況，打造品質(zhì)項(xiàng)目。同時(shí)，項(xiàng)目將配建健身房、菜場(chǎng)、養(yǎng)育托管點(diǎn)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、商店等配套設(shè)施，滿足租戶的各類日常需求，打造一站式便捷社區(qū)。

如今，項(xiàng)目建設(shè)已邁入沖刺階段，按照規(guī)劃，春節(jié)后將全面啟動(dòng)場(chǎng)外施工，預(yù)計(jì)2026年下半年完成竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目建成后，將有效補(bǔ)充黃浦區(qū)中心區(qū)域的租賃住房市場(chǎng)，為黃浦區(qū)中心區(qū)域注入更多住房供給活力，讓更多人在這座城市擁有溫暖的家。