備受市民關注的惠州爛尾樓項目——光耀“翡儷港”，在歷經十二年漫長等待后，終于迎來歷史性轉機。2026年2月8日，該項目資產包在第四次司法拍賣中成功成交，這宗擱置近12年、牽動近千戶業(yè)主切身利益的民生難題，正式迎來實質性盤活的關鍵一步。

翡儷港。

2026年2月8日，光耀集團開發(fā)的惠州東平核心板塊爛尾樓項目“翡儷港”及“東平4號地”資產包在阿里拍賣破產強清頻道完成第四次司法拍賣，最終以底價成交，南都記者了解到，接手人為惠東一民營企業(yè)家。此次成交，不僅讓這個曾經是惠州房地產領域信訪維穩(wěn)的重點難點項目看到了曙光，也為近千戶業(yè)主的“收樓夢”按下了“快進鍵”。

光耀集團曾為惠州本土明星房企，榮獲“廣東房企品牌價值top10”和“中國房地產百強企業(yè)”稱號，后因快速擴張陷入資金鏈斷裂危機。自2014年“翡儷港”項目停工以來，這片土地便成為城市的一道傷疤。由于資產瑕疵多、復工成本高、債權關系復雜、市場環(huán)境低迷，該項目先后歷經三次公開拍賣均以流拍告終，資產處置一度陷入僵局，成為光耀集團破產案件處置中的“硬骨頭”。

面對單一資產處置“無人接盤”的困局，在惠州市、區(qū)兩級政府的統(tǒng)籌與協調下，依托成熟的“府院聯動”機制，創(chuàng)新性地提出了“資產打包”的處置思路。這一模式旨在利用“東平4號地”的潛在價值對沖“翡儷港”的續(xù)建風險，實現了資產價值最大化，從根本上解決了單一資產“無人問津”的困局。

為了確保項目真正盤活而非再次“爛尾”，此次拍賣設置了嚴苛的約束條件：競得方需繳納3000萬元復工保證金、承諾2個月內進場施工、24個月內完成竣工驗收，并實行全程資金監(jiān)管。 這些條件有效篩選出了具備真實開發(fā)實力和責任擔當的接盤主體，杜絕了投機行為。

作為行業(yè)主管部門，惠城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局表示，該局將督促競得方盡快進場，并安排專人全程跟蹤施工進度；同時協同管理人，對項目資金實行全程專戶監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩４送?，還將積極協調規(guī)劃、消防、自然資源等相關部門，為項目手續(xù)辦理提供綠色通道，并及時向業(yè)主通報進展，做好溝通解釋工作，確保這一民生項目平穩(wěn)落地。

采寫/攝影：南都N視頻記者 田飛 郭秋成 實習生 許思佳