明日，33歲的藍(lán)島大廈將正式啟動閉店改造工程。北京青年報記者了解到，這座承載了幾代北京市民記憶的老牌商場，將在此次改造中迎來全新蛻變，成為集潮流IP首發(fā)、文化體驗(yàn)與創(chuàng)新消費(fèi)于一體的“UIC城市活力創(chuàng)新中心”。此次改造不僅是朝外大街城市更新二期工程的核心項(xiàng)目，更是北京老牌商場轉(zhuǎn)型升級的一個縮影。

現(xiàn)場直擊

顧客趕在閉店前進(jìn)行搶購

昨日下午，北京朝陽門外大街車流如織，藍(lán)島大廈正門外“33周年慶、閉店出清”的海報非常醒目。走進(jìn)一樓大廳，墻上寫有金色大字：“感恩相伴，期待再見”，旁邊掛著好幾幅老照片，追溯了商場的過往。商場內(nèi)的裝潢看起來已經(jīng)有些“歲月的痕跡”，進(jìn)駐該商場的服飾品牌也以皮爾卡丹、金利來、雪蓮羊絨、紅都等“老牌子”居多。

北青報記者注意到，昨日前來購物的顧客以中老年人為主，他們在各個樓層間穿梭，直奔打折區(qū)撿漏。不少服飾都打5折，鍋碗瓢盆等日用品也在清倉，引來不少顧客搶購?！斑@幾天賣得還可以，畢竟馬上閉店了，有些衣服比之前便宜很多。”五層一家賣羽絨服的銷售人員透露。

在藍(lán)島大廈東區(qū)3層，曾經(jīng)熱鬧的家電銷售區(qū)如今被各個品牌的服裝占據(jù)，“我聽師傅說過，藍(lán)島家電銷售額曾是北京商業(yè)的傳奇?！币晃讳N售人員說，“雖然現(xiàn)在要閉店改造，但我們對未來充滿期待。”

除了撿漏族，還有不少人特意前來拍照留念。“我上小學(xué)時背的書包，就是媽媽帶我來藍(lán)島買的，現(xiàn)在我自己的孩子都上中學(xué)了。這么些年來，藍(lán)島一直是我們家的‘生活坐標(biāo)’。”一位中年女士輕撫著扶梯扶手，感慨地對北青報記者說，“現(xiàn)在要閉店改造了，真有點(diǎn)兒舍不得?！?/p>

改造亮點(diǎn)

聯(lián)動貓眼打造“超級發(fā)布中心”

藍(lán)島大廈的前身是1978年開業(yè)的東大橋百貨商場，1993年1月18日正式更名為“藍(lán)島大廈”，成為集購物、餐飲、文化、娛樂為一體的大型零售百貨店。自開業(yè)以來，藍(lán)島大廈一直是東大橋商圈的標(biāo)志性建筑，見證了北京商業(yè)的變遷與發(fā)展，并曾以年銷5億元的家電業(yè)績書寫北京商業(yè)傳奇。然而，面對消費(fèi)習(xí)慣變遷與新興商業(yè)體崛起，傳統(tǒng)百貨模式日漸式微。盡管2010年后曾多次局部調(diào)改，但整體業(yè)態(tài)老化、動線陳舊等問題仍難以逆轉(zhuǎn)。

藍(lán)島大廈此次閉店改造，正是響應(yīng)“北京市商圈改造提升行動計劃”，采取“一圈一策”差異化路徑，明確構(gòu)建國際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)、城市消費(fèi)中心等四級商圈體系。據(jù)了解，2025年，北京市商務(wù)局還出臺了《關(guān)于征集2025年支持商場、商街、商圈品質(zhì)提升項(xiàng)目的通知》，引導(dǎo)傳統(tǒng)商業(yè)體通過業(yè)態(tài)升級、場景創(chuàng)新、文化賦能等方式煥發(fā)新生。藍(lán)島大廈作為朝外大街城市更新二期工程的核心項(xiàng)目，被賦予重塑區(qū)域商業(yè)能級的重任。

朝陽文旅集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，藍(lán)島大廈的設(shè)備設(shè)施、樓體內(nèi)部及外立面，都將進(jìn)行全面升級，設(shè)計方案由全球頂尖建筑設(shè)計事務(wù)所操刀。未來，藍(lán)島將聯(lián)動貓眼電影打造“超級發(fā)布中心”，成為潮流IP首發(fā)高地；通過優(yōu)化空間布局與多元化經(jīng)營，更好地滿足消費(fèi)者的消費(fèi)及文化需求。尤為關(guān)鍵的是，隨著地鐵6號線、17號線、22號線、28號線在東大橋站交匯，藍(lán)島將與僑福芳草地、三里屯、亮馬河國際風(fēng)情水岸形成“15分鐘文化消費(fèi)圈”，成為朝陽區(qū)新文化經(jīng)濟(jì)帶的重要支點(diǎn)。

商圈煥新

老商場蝶變新地標(biāo)崛起

藍(lán)島大廈的轉(zhuǎn)身，是北京商業(yè)更新浪潮中的一個縮影。據(jù)市商務(wù)局介紹，2025年，北京市全面推進(jìn)商圈改造提升行動計劃，全年新開大型商業(yè)設(shè)施28家，新增商業(yè)面積超150萬平方米，灣里·王府井WellTown、中海大吉巷等新興項(xiàng)目迅速成為區(qū)域消費(fèi)熱點(diǎn)。在“更新提升”方面，一批老牌項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)型：超極合生匯二期強(qiáng)化“文旅商體”融合，中關(guān)村ARTPARK大融城以科技+藝術(shù)激活海淀消費(fèi)，豐臺長辛店文化街深挖在地文化……這些實(shí)踐印證了北京商業(yè)發(fā)展的新邏輯——不再追求“大而全”，而是以精準(zhǔn)定位、場景創(chuàng)新和文化厚度贏得消費(fèi)者。

除了藍(lán)島，今年世貿(mào)天階、燕莎友誼商城都將改造升級。作為CBD商業(yè)地標(biāo)的世貿(mào)天階2006年竣工，其巨型天幕曾有“全北京，向上看”的美譽(yù)。近年來，這個商業(yè)體的業(yè)態(tài)有些滯后，客流稀少，曾經(jīng)絢爛的屏幕硬件也顯得落后。此前，朝陽區(qū)商務(wù)局局長陳峰透露，世貿(mào)天階今年將啟動更新。雖然方案還未確定，但標(biāo)志性的天幕仍會保留。

京城另一座老牌商業(yè)地標(biāo)燕莎友誼商城也將迎來改造，作為中國首家中外合資零售商業(yè)企業(yè)，燕莎友誼商城自1993年起運(yùn)營至今?！案脑熘袑⒁胍恍┍容^新奇的元素，包括沉浸式戲劇體驗(yàn)等?！标惙褰榻B，目前產(chǎn)權(quán)方正在緊鑼密鼓謀劃，并與周邊的亮馬河飯店、長城飯店統(tǒng)籌改造、整體提升。

文/本報記者李佳攝影/本報記者付丁