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陸家嘴太古源·源邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???位于上海內(nèi)環(huán)濱江陸家嘴北濱江板塊，由陸家嘴集團(tuán)與太古地產(chǎn)聯(lián)合打造。項(xiàng)目占地約54萬方，是集高端住宅、甲級辦公、文化商業(yè)于一體的超級綜合體。主力戶型為建面約188-375㎡江景大平層，均價約17.6-18萬/㎡。建筑采用弧形設(shè)計，與黃浦江波濤呼應(yīng)，配備超6000㎡雙會所、9座連橋直達(dá)江岸，實(shí)現(xiàn)“推窗見江、下樓即岸”的濱水生活。項(xiàng)目前四次入市認(rèn)購率均超200%，套均總價5300萬+/套，是內(nèi)環(huán)濱江稀缺的頂豪藏品。

太古地產(chǎn)大陸首個住宅項(xiàng)目

陸家嘴北濱江太古里綜合體項(xiàng)目

【陸家嘴太古源 ? 源邸】

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陸家嘴繁華+一線江景

建面約188-250-280-375㎡的3-4房

住宅部分11棟約378套

【陸家嘴太古源源邸】項(xiàng)目五批次售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???本次加推3棟，主力建面約180-388m2江景大平層，可以說是目前塔尖圈層最值得珍藏的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)壓艙石，沒有之一。

項(xiàng)目效果圖過程稿，僅供參考

項(xiàng)目濱水藝境示范區(qū)實(shí)景現(xiàn)已開放，「源CLUB」會所、景觀園林、美學(xué)公區(qū)及主力戶型實(shí)景樣板間高規(guī)格呈現(xiàn)，未來濱江高階生活觸手可及！

實(shí)景圖，僅供參考

「云幕藝境|約180㎡」，流動弧線里的江岸敘事

部分戶型圖：

「流動江嶼|約240㎡」，極目江濤的立體觀景

此外，約388㎡樓王作為此次壓軸臻品，頭排無遮擋江景傲踞全、咫尺頂奢會所、太古商業(yè)旗艦及濱江資源觸手可及，堪稱陸家嘴濱江段屈指可數(shù)的傳世藏品；更重磅推出約750㎡天際大宅。

【太古北濱江項(xiàng)目】共提供約643套可售高層住宅，覆蓋包括約188-235-280-375㎡的4種戶型。首開E08-4地塊，280和375㎡，50套。

【陸家嘴太古源·源邸售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】周邊的次新房數(shù)量可觀，相似較好的參考標(biāo)的是九廬，陸家嘴壹號院，小區(qū)都擁有一線江景視野，距離位置也相對較近。

據(jù)傳項(xiàng)目整盤總套數(shù)為643套，其中可售套數(shù)僅有378套，其余265套分別為自持和保障房。

而可售商品房面積和套數(shù)為：188m259套，235m2118套，280m282套以及375m2119套。

其中住宅部分預(yù)計于2024年啟動分批預(yù)售，整體項(xiàng)目計劃于2026年9月份竣工。

住宅建筑設(shè)計靈感源自蝴蝶翅膀，獨(dú)特的「翼展」戶型，平面布局靈活。室內(nèi)空間與陽臺空間實(shí)現(xiàn)視野大尺度，讓住戶享有江景資源。

園林設(shè)計上引入寶石元素，與豐沛植被融合，以巧妙手法進(jìn)行造景，為住戶打造既充滿自然樂趣又富有儀式感的生活環(huán)境。

此外，住戶還能在社區(qū)尊享雙會所中享受動靜皆宜的豐富設(shè)施，拉滿項(xiàng)目社區(qū)硬件的高標(biāo)準(zhǔn)與居住生活的舒適度。

景觀商場以茂密的森林為出發(fā)點(diǎn)，與黃浦江互相呼應(yīng)，從中式園林景觀中汲取設(shè)計靈感，有機(jī)動態(tài)的建筑形體結(jié)合，垂直多層次的綠植和花園露臺表達(dá)出自然是本次設(shè)計的核心概念。

陸家嘴北濱江板塊，擁有較多工業(yè)文化遺存，太古地產(chǎn)在打造這種獨(dú)具特色的商業(yè)綜合體方面頗有成績，比如成都太古里、前灘太古匯～加之北濱江稀缺的地理位置，該項(xiàng)目將會成為陸家嘴濱江特點(diǎn)的商業(yè)體。

在《黃浦江沿岸發(fā)展建設(shè)規(guī)劃（2018-2035）》有明確的規(guī)劃范圍定義：即楊浦大橋至徐浦大橋，總計45公里的兩岸岸線，目前已經(jīng)貫通。

現(xiàn)在上海真正濱江核芯區(qū)的一線濱江項(xiàng)目基本都開發(fā)的差不多了，尤其是陸家嘴濱江，九廬、濱江凱旋門三期已經(jīng)售罄，陸家嘴一線濱江住宅少之又少。

北濱江段是目前陸家嘴擴(kuò)張的重要發(fā)展地，目前，北濱江的地塊大多已經(jīng)“所屬明確”、中企、浦發(fā)、萬科、上海地產(chǎn)等，都在北濱江有不少建成和未建項(xiàng)目。

北濱江很大的特點(diǎn)就是通過老舊工業(yè)遺址的改造煥新、打造約140萬方商業(yè)辦公建筑量，是一個集合了濱水、商務(wù)、文化、居住的復(fù)合功能區(qū)。

同時，陸家嘴北濱江被定位成世界的會客廳，這3塊濱江地塊無疑會成為風(fēng)景的重要角色，對其的美觀是有要求的。

其次商業(yè)辦公文化部分：這個兩塊商業(yè)辦公文化土地，蘊(yùn)藏著上海對于原有建筑肌理與文脈的尊重。

因?yàn)檫@兩塊土地的地上是有建筑物的，而且是文物保護(hù)單位，不得拆除重建的：民生碼頭。

這是上海浦東濱江區(qū)域歷史悠久的工業(yè)遺存，其中八萬噸筒倉是更是其中標(biāo)志性建筑，曾是亞洲容量大的糧倉。它在矗立在黃浦江東岸已逾百年，而以這個大型糧倉為中心，這里未來將會成為浦東濱江極具歷史歷史底蘊(yùn)的商業(yè)辦公文化地標(biāo)。

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