長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)新封面「和樾長(zhǎng)寧售樓處（官方認(rèn)證）電話:400-876-7710?????」三批次已過會(huì)！建面約123-146㎡純粹飛機(jī)戶型，均價(jià)13.27萬/m2！

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??和樾長(zhǎng)寧開發(fā)商電話（官方認(rèn)證）:400-876-7710?????
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??和樾長(zhǎng)寧售樓處電話（官方認(rèn)證）:400-876-7710，營(yíng)銷中心_tel：:400-876-7710，開發(fā)商售樓部熱線:400-876-7710（官方認(rèn)證）電話統(tǒng)一認(rèn)證，撥打10秒內(nèi)接通可以預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動(dòng)。不同來源顯示多個(gè)聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打:400-876-7710
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占據(jù)長(zhǎng)寧天山路十年斷供之地的核心資產(chǎn)——「越秀招商·和樾長(zhǎng)寧售樓處（官方認(rèn)證）電話:400-876-7710?????」，作為板塊公認(rèn)的新一代國(guó)際社區(qū)封面，其價(jià)值終章現(xiàn)已揭曉。項(xiàng)目三批次房源已過會(huì)，獻(xiàn)映建面約123㎡三房與146㎡四房主力戶型，為市場(chǎng)開啟入駐2號(hào)線威寧路地鐵站旁、長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)最后珍藏地段的稀缺窗口。

這不僅是一次產(chǎn)品加推，更是在新規(guī)之下，對(duì)高端國(guó)際生活方式的完整呈現(xiàn)。項(xiàng)目以“無連廊、多陽臺(tái)”的純粹飛機(jī)戶型，直面高凈值家庭對(duì)空間效能與生活私密性的雙重期待。其所在的天山路核心，是長(zhǎng)寧價(jià)值獨(dú)立行情的支撐點(diǎn)，也是連接虹橋國(guó)際樞紐與都會(huì)繁華的靜謐錨點(diǎn)。

當(dāng)天山路板塊的住宅史詩翻至最后一頁，當(dāng)“新一代國(guó)際社區(qū)封面”迎來它的價(jià)值高潮，此次加推無疑是一次對(duì)城市核心稀缺資源的集中兌現(xiàn)。下面將深入這片土地的稟賦與項(xiàng)目的營(yíng)造哲學(xué)，解讀其何以成為經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的壓軸資產(chǎn)。

長(zhǎng)寧之上價(jià)值恒藏

脫離中環(huán)價(jià)值邏輯的「非標(biāo)級(jí)資產(chǎn)」

項(xiàng)目位于長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)，周邊配套、產(chǎn)品能級(jí)、品質(zhì)裝標(biāo)拉滿，未來必將成為長(zhǎng)寧區(qū)稀缺且頂尖的資產(chǎn)！所以長(zhǎng)寧區(qū)的房?jī)r(jià)歷史上就是脫離環(huán)線的“獨(dú)立行情”。

以千萬級(jí)的價(jià)格入席天山，可謂擁有超高性價(jià)比。相較之下，片區(qū)二手房普遍房齡老、裝標(biāo)低，不僅可能存在管道老化、戶型過時(shí)等問題，還可能有翻新隱性成本，在居住體驗(yàn)、綜合價(jià)值上均無法與之相比，是預(yù)算有限者扎根天山的優(yōu)質(zhì)選擇。

示意圖

越秀招商·和樾長(zhǎng)寧售樓處（官方認(rèn)證）電話:400-876-7710?????三批次新品已過會(huì)！

2號(hào)線威寧路地鐵站最后一塊住宅地塊

斷供10年·新政后內(nèi)中環(huán)首個(gè)無連廊多陽臺(tái)飛機(jī)戶型

主力建面約123/146m23-4房

過會(huì)均價(jià)13.27萬/m2，抓緊機(jī)會(huì)！

百年貴脈當(dāng)代唯一

被上海珍藏的老錢居住區(qū)

從28國(guó)領(lǐng)館的云集之地，到滬上第一個(gè)國(guó)際住區(qū)的誕生；從虹橋樞紐跳動(dòng)的強(qiáng)勁脈搏，到蘇州河畔蜿蜒的生態(tài)畫廊，長(zhǎng)寧始終以先行者的姿態(tài)，在歷史與未來圖景的交織處鐫刻著城市文明的獨(dú)特印記。

示意圖

1、土地唯一性：天山路最后一塊留白

一條天山路，串聯(lián)起長(zhǎng)寧歷史與未來的軸線。長(zhǎng)寧區(qū)作為上海的“上只角”，新房供應(yīng)一直非常稀缺。從2015—2024年，10年內(nèi)長(zhǎng)寧新房?jī)H供應(yīng)1151套房源，只占全市供應(yīng)的0.1%。過去10年里，土地公開市場(chǎng)長(zhǎng)寧僅有4幅涉宅用地出讓，合計(jì)規(guī)劃建面只有約12.47萬方。天山路板塊在近10年基本沒有新的住宅用地供應(yīng)，和樾長(zhǎng)寧售樓處（官方認(rèn)證）電話:400-876-7710?????項(xiàng)目是天山路板塊最后的住宅供應(yīng)，也是長(zhǎng)寧內(nèi)中環(huán)斷供潮后難得的機(jī)會(huì)。（數(shù)據(jù)源自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

示意圖

2、產(chǎn)業(yè)唯一性：上海唯一臨空經(jīng)濟(jì)主權(quán)區(qū)

上海的產(chǎn)業(yè)版圖，從未停止更新，尤其偏愛長(zhǎng)寧。二十余年前，上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)就已經(jīng)植入了“數(shù)字基因”。上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)成為探索“數(shù)字”發(fā)展先行先試的園區(qū)之一。二十余年間，園區(qū)通過多次轉(zhuǎn)型升級(jí)、拓展功能，不斷做強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、航空經(jīng)濟(jì)等樞紐經(jīng)濟(jì)形態(tài)，成為長(zhǎng)三角地區(qū)首個(gè)、上海唯一的國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)

示意圖

3、交通唯一性：擁有上海唯一雙機(jī)場(chǎng)軌交

“外事客廳”的獨(dú)一份定位，離不開長(zhǎng)寧獨(dú)一份的國(guó)際交通樞紐優(yōu)勢(shì)。作為全上海僅有與虹橋機(jī)場(chǎng)、高鐵站“雙樞紐”直接接壤的城區(qū)，其核心區(qū)域通過軌道交通、快速路網(wǎng)構(gòu)建起“15分鐘國(guó)際通勤圈”。

示意圖

【北橫通道】東西走向黃金動(dòng)脈,連接了長(zhǎng)寧、普陀、靜安、黃浦、虹口、楊浦6個(gè)行政區(qū)，西起中環(huán)線（北虹路），東至周家嘴路、內(nèi)江路，串聯(lián)起了虹橋樞紐和互聯(lián)寶地等區(qū)域；

【天山路】長(zhǎng)寧發(fā)展中心軸線，貫通中山公園商圈、天山路商圈、臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)等；

【延安高架】中心城區(qū)的重要交通動(dòng)脈，快速直達(dá)靜安寺、新天地、人廣等商圈；

【中環(huán)路】快速通達(dá)大寧、五角場(chǎng)、世紀(jì)公園、前灘等區(qū)域中心；

【內(nèi)環(huán)路】?快速通達(dá)徐匯濱江、陸家嘴、上海站、虹口足球場(chǎng)等經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)的核心地帶。

4、綠化唯一性：詩意棲居，內(nèi)環(huán)最后低密許可證

蘇州河沿岸規(guī)劃的五個(gè)特色區(qū)段，長(zhǎng)寧獨(dú)占其二，約占外環(huán)內(nèi)蘇河岸線的一半。這種資源優(yōu)勢(shì)，讓長(zhǎng)寧在一江一河戰(zhàn)略中占據(jù)了獨(dú)特位置。截至2024年末，長(zhǎng)寧區(qū)以人均公園綠地面積7.6平方米、公園綠地面積528.51萬平方米、全區(qū)綠化覆蓋率34.15%等指標(biāo)，位居全市中心城區(qū)第一。（數(shù)據(jù)來源：長(zhǎng)寧建管、文匯報(bào)）

示意圖

5、國(guó)際第一屬性：全球客廳，上海國(guó)際化的鼎級(jí)樣本

若論上海的國(guó)際化濃度，長(zhǎng)寧區(qū)堪稱當(dāng)之無愧的“全球會(huì)客廳”。從官方人口數(shù)據(jù)來看：2024年長(zhǎng)寧區(qū)登記境外人口達(dá)8萬余人，占全市境外人口總量的1/5以上，遠(yuǎn)超其他中心城區(qū)。尤其是古北、天山、金虹橋所在長(zhǎng)寧的中部地區(qū)有來自50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的外籍人士，形成了“小聯(lián)合國(guó)”式的居住格局。（數(shù)據(jù)來源：上海長(zhǎng)寧）

大師云集的美學(xué)社區(qū)

多元復(fù)合的國(guó)際社區(qū)底盤驚艷全城

作為長(zhǎng)寧天山十年難遇的住宅，和樾長(zhǎng)寧售樓處（官方認(rèn)證）電話:400-876-7710?????憑借一己之力讓長(zhǎng)寧的居住品質(zhì)一躍擠進(jìn)城市前列。

①生態(tài)公園底盤：

項(xiàng)目的社區(qū)景觀突破傳統(tǒng)社區(qū)綠化模式，構(gòu)建了層層遞進(jìn)的內(nèi)外三公園格局。

最外圍是半馬蘇河公園、哈密公園、風(fēng)鈴綠地等構(gòu)成的先天生態(tài)資源；在社區(qū)門口還有約1700㎡口袋公園，成為居者舉步即達(dá)的游玩勝地。項(xiàng)目家門口的沉浸式口袋花園現(xiàn)已正式亮相！

實(shí)景圖

項(xiàng)目在社區(qū)內(nèi)部則打造了三段式立體園林。從峽谷疊瀑到下沉庭院，從城市觀景臺(tái)到綠意盎然的高線公園，空間隨步移景易，每一轉(zhuǎn)身皆成風(fēng)景漫游。真正實(shí)現(xiàn)歸家即是度假的開始！

實(shí)景圖

②商業(yè)街區(qū)底盤：

在社區(qū)外部，項(xiàng)目以空間的退讓，規(guī)劃打造約1200㎡社區(qū)沿街配套，預(yù)計(jì)后續(xù)規(guī)劃運(yùn)營(yíng)智慧社區(qū)集市、24H日式超市、深夜食堂，日咖夜酒等，成為國(guó)際化生活方式的商業(yè)延伸。（免責(zé)聲明：具體哪些店鋪以招商運(yùn)營(yíng)為準(zhǔn)）

實(shí)景圖

③會(huì)所+架空層構(gòu)建的社區(qū)服務(wù)底盤：

項(xiàng)目還打造下沉庭院會(huì)所，內(nèi)部配置高爾夫球場(chǎng)、斯諾克、健身club私人運(yùn)動(dòng)場(chǎng)域，滿足高端圈層的志趣共鳴。

另外，項(xiàng)目規(guī)劃架空層與景觀共同打造分齡分時(shí)分興趣的國(guó)際化生活場(chǎng)，兒童藝術(shù)畫廊、心流艙、閨蜜下午茶、兒童社交、兒童探索區(qū)（快樂教育實(shí)踐）、下沉景觀休息區(qū)、林蔭步道、景觀植物園等。

④地上地下雙動(dòng)線構(gòu)建的隆重歸家儀式：

在歸家儀式感的營(yíng)造上面，項(xiàng)目打造了地上地下雙動(dòng)線。

項(xiàng)目入戶大堂墻面甄選石材，地面水刀幾何拼花構(gòu)建出豪宅特有的優(yōu)雅與秩序感；

地下大堂，則以溫潤(rùn)的白玉石材營(yíng)造沉浸式歸家體驗(yàn)。精奢車庫的車行道地面采用水磨石、主體車道全吊頂設(shè)計(jì)，每個(gè)車位上方還都有LED環(huán)繞燈吊頂，讓平凡的日常場(chǎng)景成為尊崇身份的暗語。

實(shí)景圖

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